Løren ligger mellom Sinsen og Økern, med Hasle på den ene siden og Refstad på den andre. Strøket hører til bydelen Grünerløkka, men strekker seg også inn i Bjerke. Skal du selge her, lønner det seg å velge en eiendomsmegler på Løren som kjenner til hvordan nabolagene skiller seg fra hverandre.
Nabolagene rundt teller også når boligen skal selges. Hasle, Økern, Sinsen og Bjerke ligger noen minutter unna, og mange som leter på Løren ser på Ensjø, Carl Berner og Vollebekk i samme slengen. En megler som allerede har solgt i disse strøkene, vet hvilke kjøpere som nylig tapte en budrunde der, og de er ofte de ivrigste på neste visning. Hele Hovinbyen er under utvikling, og flere prosjekter rundt Løren skal gi enda flere boliger de neste årene.
Velg en megler som kjenner boligmarkedet på Løren
Ifølge Oslo kommunes bydelsfakta kostet en blokkleilighet på Løren i snitt 108 300 kr per kvadratmeter i 2025. Det er over snittet for Oslo som ligger på 100 900 kr. Snittprisen ligger også over naboene Hasle og Sinsen. Løren prises med andre ord på linje med resten av bydelen Grünerløkka, selv om strøket ligger et stykke lenger fra sentrum.
Slik ligger strøkene rundt an, med samme kilde og samme år:
- Hasle: 102 600 kr per kvadratmeter for blokkleiligheter
- Sinsen: 101 500 kr per kvadratmeter
- Bydel Bjerke, rett nord for Løren: 86 300 kr per kvadratmeter
- Prisvekst på Løren siden 2021: rundt 20 %, opp fra 89 800 kr per kvadratmeter
Krogsveens prisstatistikk for bydel Grünerløkka viser en kvadratmeterpris på 108 128 kr i andre kvartal 2026. Salgstiden var 23 dager, og det ble solgt 932 boliger i kvartalet. Prisene steg 0,6 % siste år, så markedet er roligere nå enn tallene for 2024 og 2025 skulle tilsi. For deg som selger betyr det at prisantydningen må treffe fra første dag. Kjøperne har nemlig mange alternativer å velge mellom. Tallene for bydel Bjerke viser 84 838 kr per kvadratmeter og 18 dagers salgstid i samme kvartal, og de gjelder også for den delen av Løren som hører til Bjerke.
Les også
Selger du i Oslo? Få gode tips til boligsalg i storbyen
Hva koster eiendomsmegler på Løren?
Provisjonen er den største kostnaden når du selger. Kontorene i denne oversikten oppgir intervaller, for eksempel 1–3,6 % hos Nordvik og 1–3 % hos EiendomsMegler 1. Hvor i intervallet du havner, avgjøres først når megleren har sett leiligheten. Det eneste som gir deg et reelt sammenligningsgrunnlag er å hente inn konkrete tilbud fra to eller tre meglerkontorer. Da ser du den reelle satsen og hva som er inkludert i prisen.
Dette varierer mest mellom kontorene på Løren, ifølge de veiledende prislistene:
- Minsteprovisjon: 35 000 kr hos PrivatMegleren Atrium, 40 000 kr hos EiendomsMegler 1 og Schala &Partners, og inntil 75 000 kr hos Krogsveen
- Visningshonorar: mellom 2500 kr per visning hos Schala &Partners og Aktiv Grefsen og 4500 kr hos Krogsveen
- Oppgjørshonorar: mellom 6990 kr hos Schala &Partners og 9900 kr hos EiendomsMegler 1
- Betalingsutsettelse: Nordvik tar 3500 kr for å vente med honoraret til oppgjøret er gjort
De faste kostnadene legges til på toppen av provisjonen, og da blir de enklere å sammenligne. Tilretteleggingen ligger mellom 9990 kr hos Schala &Partners og 19 900 kr hos Krogsveen, Aktiv Grefsen og Sem & Johnsen, mens markedsføringspakkene spenner mellom 19 900 kr hos Aktiv Grefsen og 35 490 kr hos PrivatMegleren Atrium. Legger du sammen tilrettelegging, markedsføring, visninger og oppgjør, utgjør de faste postene fort 45 000–65 000 kr. Prisnivået på Løren skiller seg lite fra det en eiendomsmegler i Oslo ellers koster. Innholdet i pakkene er likevel ulikt, så en dyr pakke med avansert markedsføring kan være verdt mer enn en billig pakke uten digital annonsering.
Få tilbud fra eiendomsmeglere på Løren
Få pristilbud fra 5 meglere på Løren slik at du kan sammenligne og velge den beste. Helt gratis og uforpliktende.
Slik velger du rett meglerfirma på Løren
Start med å be om en verdivurdering fra 2 eller 3 kontorer, og be hver megler om å forklare hvilke salg i nærheten tallet bygger på. En megler som nevner konkrete adresser i Lørenveien eller Peter Møllers vei har gjort jobben. Spør også hvordan megleren vil skille leiligheten din fra de andre i samme sameie som ligger ute samtidig.
Dette bør du sjekke før du signerer oppdragsavtalen:
- Se hvor mange av kontorets siste salg som ligger på Løren, Hasle eller Sinsen
- Be om markedsføringspakken skriftlig, slik at du ser hva som inngår før du sammenligner tilbudene
- Spør om megleren selv holder visningene, eller om de settes bort til en fullmektig eller medhjelper
Det er verdt å bruke en ekstra uke på å finne riktig eiendomsmegler på Løren, framfor å signere med den første som ringer tilbake. Forskjellen mellom en god og en middels megler kan være flere titusen i honorar og enda mer i salgssum. Legg inn noen opplysninger om leiligheten din her hos oss, så plukker vi ut meglere som passer for boligen. Du får uforpliktende tilbud fra flere av dem. Du sammenligner i ro og mak og velger selv hvem du vil møte, uten å binde deg til noe.