Eiendomsmegler Enerhaugen: Beste meglerfirmaer i 2026

DNB Eiendom har kontor i Grønlandsleiret, bare et steinkast fra Enerhaugen. Meglerne her har spesialisert seg på boligmarkedet i Gamle Oslo. Kontoret dekker hele bydelen. Selve meglerkjeden har bygget opp Norges største register over aktive boligsøkere. Registeret inneholder over 174 000 personer som aktivt leter etter bolig, og meglerne varsler relevante kjøpere så snart boligannonsen er klar.

Kjeden tilbyr også ordningen «Garantert Solgt». Dersom boligen ikke blir solgt innen seks måneder til avtalt prisantydning, slipper du å betale for megleroppdraget. Markedsføringen legger de ut for underveis. Dermed unngår du store utgifter før boligen faktisk er solgt.

Prisene til DNB Eiendom:

• Provisjon: fra 1 % til 3,6 % av salgssummen
• Minimumsprovisjon: fra 44 900 kr
• Tilrettelegging: fra 16 900 kr
• Visning/overtakelse: fra 3200 kr per stk.
• Markedspakke: fra 23 900 kr

DNB Eiendom er eid av DNB ASA, og koblingen til bankkonsernet forenkler finansieringsspørsmål for interesserte kjøpere. Det kan bidra til raskere avklaringer under budrunden og en enklere salgsprosess.

EiendomsMegler 1 Gamle Oslo holder til i Galgeberg 3 og dekker boligsalg på Enerhaugen. Dekningsområdet til kontoret strekker seg faktisk over hele bydel Gamle Oslo, inkludert Tøyen, Kampen, Vålerenga, Grønland, Gamlebyen og Bjørvika. Kontoret er en del av EiendomsMegler 1 Østlandet som igjen tilhører SpareBank 1.

Meglerne har dermed bred erfaring med alt fra eldre murgårdsleililigheter til nyere leilighetsprosjekter i området. Denne variasjonen gir dem et godt grunnlag for å vurdere hva slags kjøpere som kan være aktuelle for akkurat din bolig på Enerhaugen.

Prisene til EiendomsMegler 1 Gamle Oslo:

• Tilretteleggingsgebyr: 15 900 kr
• Provisjon av salgssum: 1–3 %
• Minimumsprovisjon: 40 000 kr
• Markedspakke Standard: 22 900 kr
• Markedspakke Pluss: 25 900 kr

I tillegg kommer rene utlegg som foto fra 4300 kr, kommunale opplysninger fra 4500 kr og forretningsførers gebyrer for borettslag og sameier. Markedspakke Standard inkluderer stor annonsepakke på FINN med ukens bolig, digital markedsføring og boligannonse på eiendomsmegler1.no i inntil seks måneder. Pluss-pakken gir deg ekstra digital markedsføring for økt synlighet.

Schala & Partners Bjørvika/Gamle Oslo holder til i Schweigaards gate 16, rett ved gangbroen Akrobaten som forbinder Bjørvika med Grønland. Kontoret er del av Partners-kjeden som i dag har over 45 lokale avdelinger rundt i Norge. Kjeden har en filosofi om at mindre, stedforankrede meglerkontorer presterer bedre enn store sentraliserte kontorer.

Meglerne følger deg tett fra verdivurderingen starter til oppgjøret er i boks. Markedspakken deres sørger for bred eksponering med annonsering på Finn.no, Hjem.no og Partners.no, samt målrettet digital annonsering på sosiale medier og utvalgte nettsteder. Boligen din får en stor annonse med «ukens bolig»-plassering på Finn.no. Det kan trekke flere interessenter til visningen.

Prisene til Schala & Partners Bjørvika/Gamle Oslo:

• Provisjon: 1,25–3 % av salgssum inkludert fellesgjeld
• Minimumsprovisjon: 40 000 kr
• Tilrettelegging: fra 9990 kr
• Visning og overtakelse: fra 2500 kr per oppdrag
• Markedspakke: fra 24 950 kr
• Fotografering: fra 2000 kr
• Tilstandsrapport: fra 9700 kr

Kontoret tilbyr også timebasert honorar som alternativ til provisjon med en timepris på 4500 kr. Den endelige provisjonssatsen fastsettes etter en konkret vurdering av boligen din, forventet salgspris og hvilken boligtype det gjelder. I tillegg kommer utlegg som megleropplysninger fra forretningsfører, tinglysingsgebyr og eierskiftegebyr.

Aktiv Eiendomsmegling har utviklet seg til å bli den ledende aktøren innen boligformidling i bydel Gamle Oslo gjennom de siste to tiårene. Kontoret holder til sentralt på Grønlandsleiret. Meglerne omsetter alt fra klassiske bygårder på Enerhaugen til moderne nybygg i Bjørvika.

Meglerkjeden legger vekt på personlig oppfølging gjennom hele salgsprosessen, noe som har lønnet seg. Aktiv har nemlig i syv år toppet Norsk Kundebarometers kåring av de mest fornøyde kundene i eiendomsmeglerbransjen. Meglerne samarbeider dessuten med Bien Sparebank, slik at interessenter raskt kan få avklart finansiering.

Prisene til Aktiv Eiendomsmegling Gamle Oslo/Bjørvika:

• Provisjon: minimumspris på 39 900 kr for selveier og 34 900 kr for andelsbolig
• Tilrettelegging bolig: 19 390 kr
• Visning: 2800 kr per stk.
• Markedsføringspakke: fra 12 900 kr
• Fotografering: fra 4500 kr

Aktiv Eiendomsmegling ble startet i 1986 og er i dag eid av Eika Gruppen. Kjeden er Norges fjerde største eiendomsmeglerkjede med over 70 kontorer fra Lyngdal i sør til Narvik i nord. De har også et samfunnsengasjement og donerer 100 kroner til SOS-barnebyer for hver bolig de selger.

Krogsveen Hasle har kontorlokalene sine i Valle View på Helsfyr. Herfra dekker meglerteamet et bredt område øst i Oslo – fra Enerhaugen og Kampen til Groruddalen lengre nord. Kontoret er del av en eiendomsmeglerkjede som har drevet med boligsalg i over 50 år.

Firmaet var tidlig ute med å bygge opp et digitalt kjøperregister som de kaller Boligmatch. Boligmatch-systemet gjør at meglerne kan identifisere relevante kjøpere for boligen din før den går ut på det åpne markedet. Markedsføringspakken inkluderer annonsering på FINN.no og Hjem.no, målrettet digital annonsering, samt informasjonskort som distribueres til nabolaget rundt boligen.

Prisene til Krogsveen:

• Provisjon: 1–3 % av salgssummen inkludert eventuell fellesgjeld
• Minimumsprovisjon: 50 000–75 000 kr
• Tilrettelegging: fra 19 900 kr
• Markedsføringspakke: fra 26 900 kr

Krogsveen har også en rekke tilleggstjenester tilgjengelig gjennom det de kaller Krogsveen Pluss. Her kan du bestille utvask, pakking, mellomlagring og selve flyttingen. Alt samles på én samlet faktura som trekkes fra oppgjøret. Meglerkjeden samarbeider i tillegg med interiørstylister som kan hjelpe deg med å gjøre boligen salgsklar.

Notar holder til midt på Tøyen Torg, i Hagegata 25 D, rett ved T-banestasjonen og bare noen minutters gange fra Enerhaugen. Meglerkjeden tilbyr blant annet salgsgaranti. Garantien gir deg som boligselger muligheten til å trekke deg fra oppdraget når som helst, uten å betale meglerhonorar.

Andre meglere tilbyr også salgsgaranti, men vilkårene varierer. Hos noen risikerer du regning for utført arbeid, selv om du trekker deg. Notar har valgt en modell der du slipper unna helt kostnadsfritt hvis salget ikke går i boks. Det eneste unntaket er boligfoto og tilstandsrapport.

Prisene til Notar Gamle Oslo:

• Markedsføringspakker: fra 9900 kr til 22 500 kr
• Provisjon av salgssum: 1,5–3,125 %
• Minimumsprovisjon: 30 000–59 000 kr
• Tilretteleggingsgebyr: 7500–16 000 kr

Markedspakkene inkluderer prospekt både i papir og mobilvennlig versjon, annonsering på FINN og notar.no med live budgivning. Notar vurderer hvert oppdrag individuelt før du får en nøyaktig pris, basert på forventet salgssum, beliggenhet og arbeidsmengde. Foto og tilstandsrapport kommer i tillegg.

PrivatMegleren Komplett holder til i Schweigaards gate og har spesialisert seg på boligsalg i Gamle Oslo, inkludert Enerhaugen. Kontoret har et team bestående av partnere og eiendomsmeglere med MNEF-godkjenning, i tillegg til egen fagansvarlig og advokat. Denne sammensetningen gir deg tilgang til bred kompetanse.

rivatMegleren Komplett skreddersyr markedsføringen til hver enkelt bolig og bruker avanserte digitale verktøy for å nå både aktive og passive boligkjøpere. Kontoret benytter PrivatMeglerens «Presisjon»-teknologi. Ifølge kjeden kan Presisjon øke visningsoppmøtet med opptil 68 %.

Prisene til PrivatMegleren Komplett:

• Provisjon: 3,25 % av salgssummen (inkludert eventuell fellesgjeld)
• Timepris: 3990 kr per påbegynt time
• Markedspakke: fra 18 900 kr

EIE Ensjø holder til i Gladengveien 24 og dekker et stort område på østkanten av Oslo. Kontoret har spesialisert seg på salg av boliger på Ensjø, Kampen, Vålerenga, Tøyen, Helsfyr, Bryn, Valle, Etterstad og områdene rundt nye Hovinbyen. Selve meglerkjeden har vært bransjevinner i Norsk kundebarometer tre ganger. Kjeden vant også prisen for «Årets franchisekjede 2023».

EIE-kjeden skiller seg ut ved å stille doble krav til etterutdanning sammenlignet med bransjens minimumskrav. Det betyr at meglerne kontinuerlig oppdaterer sin fagkompetanse og holder seg orientert om endringer i lovverk, markedsforhold og salgsteknikker. EIE-konsernet har også egne advokater med spisskompetanse på eiendomsrett.

Prisene til EIE eiendomsmegling Ensjø:

• Provisjon: mellom 1,25 % og 3,75 % av salgssummen inkludert eventuell fellesgjeld
• Minimumsprovisjon: fra 45 000 kr til 75 000 kr
• Tilrettelegging: fra 14 900 kr til 24 900 kr
• Markedspakker: fra 17 900 kr til 49 900 kr

Standard markedspakke hos EIE inkluderer digital salgsoppgave, nabolagsprofil, annonsering på Finn.no, Eie.no og Hjem.no, samt presentasjon i EIEs egne utstillingslokaler. I tillegg søker de i sin egen interessentdatabase etter potensielle kjøpere som allerede har registrert at de leter etter bolig i ditt område.

Sem & Johnsen regnes som ett av de mest profilerte meglerhusene i hovedstaden. Meglerfirmaet har en portefølje som inkluderer alt fra eksklusive leiligheter til fritidsboliger ved sjøen og på fjellet. De har gjentatte ganger fått topplassering i Opinions markedsundersøkelser om hvilket meglerhus folk i Oslo har best inntrykk av.

Meglerforetaket omsetter rundt 200 eiendommer årlig. De har et særlig godt fotfeste i Oslo vest og Bærum, men de tar oppdrag over hele byen. Enerhaugen og sentrumsnære områder i Gamle Oslo faller dermed innenfor dekningsområdet deres. Firmaet stiller høye krav til meglernes kompetanse og forventer at de har inngående kjennskap til områdene de jobber i.

Prisene til Sem & Johnsen:

• Provisjon fra 1 til 2 % av kjøpesummen, beregnet av hele summen inkludert andel fellesgjeld
• Alternativ timepris på 4375 kr, regnet fra hvert påbegynte kvarter
• Tilrettelegging (oppstartshonorar) på 19 900 kr
• Visning eller overtakelse med megler til stede koster 3900 kr per gang
• Markedspakke med annonsering på FINN.no, digital markedsføring og nabolagsprofil til 29 900 kr

Sem & Johnsen har samlet alle avdelinger i VIA-bygget i Vika, noe som legger til rette for kunnskapsdeling mellom meglere med ulik spesialkompetanse. Teamet dekker alt fra bruktboligsalg til prosjektmegling og utleie. Du får dermed tilgang til et bredt fagmiljø, uavhengig av hvilken type eiendom du skal selge.

Belèven Eiendomsmegling har kontor på Tjuvholmen. Meglerforetaket ble startet av erfarne meglere som tidligere stod bak flere av de største salgene på Tjuvholmen og Aker Brygge. Navnet “Belèven” stammer fra det danske ordet for “påvirket av å leve”. Filosofien gjenspeiles i hvordan de presenterer eiendommer.

Firmaet er i sterk vekst og har ekspandert fra hovedkontoret på Tjuvholmen til å også ha kontorer i Stavanger, Fredrikstad og Risør. Hver salgsprosess skreddersys etter dine behov og eiendommens særpreg. Meglerne starter alltid med en befaring der de vurderer boligens potensial og foreslår eventuelle forbedringer før salget.

Prisene til Belèven Eiendomsmegling:

• Provisjon Oslo: 1,5 % av salgssummen
• Provisjon Stavanger: 2 % av salgssummen
• Produksjon: 20 000 kr
• Markedsføring: 35 000 kr

Firmaet tilbyr både åpne og private visninger, der sistnevnte er spesielt populært i det øvre prissegmentet. Private visninger gir interessenter mulighet til å gå grundig gjennom boligen i ro og mak, uten andre folk rundt seg. Det kan være en fordel ved salg av kostbare eiendommer, ettersom kjøpere ofte vil bruke god tid på å vurdere både leiligheten og nærmiljøet.