Eiendomsmegler Grorud: De 10 beste meglerfirmaene i 2026

DNB Eiendom Stovner holder til i første etasje på Stovner Senter, sentralt plassert i en av Oslos mest mangfoldige bydeler. Kontoret har et dedikert meglerteam på rundt åtte ansatte som har opparbeidet seg dyp forståelse for det lokale boligmarkedet i Groruddalen. Meglerteamet dekker blant annet nabolagene Haugenstua, Romsås, Stovner, Vestli og områdene rundt Furuset.

Det som virkelig skiller dem ut er landets største boligkjøperregister, der rundt 170 000 personer har registrert sine boligønsker. Disse kjøperne har lagt inn spesifikke kriterier for hva de ser etter, som boligtype, standard, beliggenhet og prisklasse. Meglerne bruker registeret aktivt og inviterer registrerte søkere til visning på aktuelle boliger.

Prisene til DNB Eiendom:

• Provisjon: fra 1–3,6 % av salgssum
• Minimumsprovisjon: fra 44 900 kr
• Tilrettelegging: fra 16 900 kr
• Visning/overtakelse per stykk: fra 3200 kr
• Eiendomsregister og e-signeringer: 2500 kr
• Oppgjør: 7900 kr
• E-takst: fra 3000 kr
• Markedspakke: fra 23 900 kr
• Timepris: fra 2500 kr per time
• Alle priser er inkludert mva

Markedspakken inkluderer digital annonsering på Facebook og i lokale og regionale nettaviser, fotopakke med bilder og plantegning, skreddersydd digital salgsoppgave og en nabolagsprofil med nyttig informasjon om nærmiljøet. DNB Eiendom tilbyr i tillegg «Garantert Solgt». Det er en salgsgaranti som betyr at du ikke betaler noe dersom boligen ikke blir solgt innen en gitt tidsfrist.

EIE Stovner er en del av EIE-kjeden, en av Norges største eiendomsmeglerkjeder. Meglerteamet har hatt kontor på Stovner senter i mer enn 10 år. De har derfor opparbeidet seg en unik erfaring med høy lokal kunnskap og kjennskap til boligmarkedet her.

EIE-meglerne på Stovner tar på seg oppdrag over hele Oslo, men de kjenner Grorud, Stovner, Ammerud, Rommen, Vestli, Høybråten, Romsås, Furuset og Ellingsrud spesielt godt. EIE tilbyr alle meglertjenester og førsteklasses oppfølging av deg som kunde, enten du ønsker å kjøpe eller selge bolig.

Prisene til EIE Stovner:

• Provisjon: 1,25 % til 3,75 % av salgssummen
• Tilrettelegging: 14 900 kr til 24 900 kr
• Markedspakker: fra 17 900 kr til 49 900 kr
• Visningshonorar: 2000 kr til 4900 kr per visning
• Oppgjør: 5500 kr til 9900 kr

EIE tilbyr det de kaller Premium rådgivning, med løsninger skreddersydd for deg og din bolig. Kontoret har også tilgang til EIE advokat som har spisskompetanse på eiendomsrett. Eiendomsadvokatene kan bistå i situasjoner der du trenger juridisk hjelp i forbindelse med boligsalget. Det kan være nyttig om du for eksempel selger en arvet bolig sammen med søsken eller skal kjøpe ut en samboer.

PrivatMegleren Primera holder til på Linderud Senter i Oslo, hvor de har bygget opp solid lokalkunnskap gjennom mange år i bransjen. Kontoret dekker et av Oslos største markedsområder fra Løren i sør til Høybråten i nord. Meglerteamet har inngående kjennskap til boligmarkedet i bydel Bjerke, bydel Grorud og bydel Stovner.

PrivatMegleren har enerett i Norge på annonseverktøyet KLiKK, som bruker kunstig intelligens til å spore opp potensielle kjøpere i sosiale medier. Denne teknologien når også passive boligkjøpere som ikke aktivt søker på Finn, men som kan være villige til å slå til når rett bolig dukker opp. Interne målinger viser at boliger markedsført med KLiKK selges opptil 27 % raskere enn boliger uten denne annonseringen.

Prisene til PrivatMegleren Primera:

• Provisjon: 1–3,6 % av salgssummen
• Minsteprovisjon: 40 000 kr
• Grunnhonorar: fra 14 990 kr
• Oppgjørshonorar: 9 990 kr
• Visningshonorar: fra 3500 kr per visning
• Markedspakke: fra 26 990 kr
• Tilstandsrapport: fra 10 000 kr
• Fotografering standardpakke: fra 3500 kr

Eiendomsmeglerne i PrivatMegleren Primera planlegger hvert salg nøye og skreddersyr strategien til den enkelte boligen. Du kan følge hele salgsprosessen fra start til slutt gjennom appen Mitt Boligsalg. Du får varsler når nye dokumenter og bilder er klare, ser statistikk over hvor mange som har sett annonsen din og kan følge budrunden live. Det gjør samarbeidet mellom deg og megleren oversiktlig og trygt.

Meglerkontoret til Krogsveen Årvoll holder til i Lofthusveien 66, et steinkast unna Rema 1000 på Årvoll. Kontoret er faktisk det tidligere Vestvendt Eiendomsmegling som slo seg sammen med Krogsveen i 2022. Meglerne her har dermed røtter på Årvoll som strekker seg helt tilbake til 1996.

Teamet på rundt syv ansatte dekker et bredt område som inkluderer Grorud, Bjerke, Grefsen, Linderud og Veitvet. Du får med andre ord meglere som kjenner forskjellene mellom nabolagene og vet hvilke salgsargumenter som treffer kjøperne.

Prisene til Krogsveen:

• Provisjon: 1–3 % av salgssummen inkludert eventuell fellesgjeld
• Minimumsprovisjon: 50 000–75 000 kr
• Tilrettelegging: fra 19 900 kr
• Oppgjør: 8900 kr
• Visning: fra 4500 kr per visning
• Overtakelse: 4500 kr
• Markedsføringspakke: fra 26 900 kr

Markedsføringspakken inkluderer annonsering på FINN.no og Hjem.no, målrettet digital annonsering i sosiale medier og nettaviser, samt tilgang til Krogsveens Boligmatch. Sistnevnte er et boligsøkerregister med aktive kjøpere i området. Det kan bety flere interesserte på visning og potensielt høyere salgspris.

EiendomsMegler 1 sitt meglerkontor i Groruddalen finner du sentralt på Grorud Senter, rett ved Grorud T-banestasjon. Kontoret har holdt til her i en årrekke og er samlokalisert med SpareBank. Den smarte plasseringen gjør det praktisk å stikke innom for en uforpliktende boligprat når du likevel er på senteret.

Kontoret dekker et bredt geografisk område med Groruddalen som hjemmebase. Meglerne har spesialkompetanse på nabolag som Furuset, Alna, Lindeberg, Trosterud, Høybråten, Ammerud, Grorud, Haugenstua, Nordtvet, Romsås og Rødtvet. De tar også på seg oppdrag i Oslo sentrum og på Nedre Romerike.

Prisene til EiendomsMegler 1:

• Tilrettelegging: 15 900 kr
• Provisjon av salgssum: 1–3 %
• Minimumsprovisjon: 40 000 kr
• Visning/overtakelse per stk: 3000 kr
• Oppgjørsgebyr: 9900 kr
• Markedspakke Standard: 22 900 kr
• Markedspakke Pluss: 25 900 kr
• Foto: fra 4300 kr

Meglerteamet har lang erfaring med salg av alle boligtyper i området, fra små leiligheter til store eneboliger og rekkehus. De kjenner godt til hvilke kjøpergrupper som søker seg til de forskjellige områdene og tilpasser salgsstrategien deretter.

Aktiv Oslo Nord holder til på Stovner senter, der de er samlokalisert med Romerike Sparebank. Kontoret er en del av Aktiv Romerike-gruppen som også inkluderer avdelingene på Råholt, Kløfta, Lillestrøm og Lørenskog. Samarbeidet gir deg tilgang til et bredere nettverk av meglere og ressurser dersom du trenger det.

Meglerteamet har over 40 års samlet erfaring fra Groruddalen og kjenner nærområdene svært godt. Flere av meglerne har selv røtter i området og personlig tilknytning til bydelene de jobber med. Det er en fordel når du skal selge bolig fordi meglere med ekte lokalkunnskap vet hvilke kvaliteter kjøpere i området verdsetter.

Prisene til Aktiv Oslo Nord:

• Provisjon: 3,1 % av salgssummen (minimum 39 900 kr, minimum for andelsbolig 34 900 kr)
• Tilretteleggingsgebyr: 16 000 kr
• Oppgjørshonorar: 7500 kr
• Visning per stk: 2500 kr
• Markedsføringspakke: fra 25 000 kr (inkluderer finn.no, aktiv.no, Facebook, prospekter, vindusutstilling og fotografering)
• Timepris ved timebasert vederlag: 1800 kr
• Innestående: 7500 kr
• Eiendomssøk: 3250 kr

Markedsføringspakken dekker det meste av det du trenger for å nå ut til potensielle kjøpere. Fotografering er inkludert, noe som ikke alltid er tilfelle hos andre meglere. Tilstandsrapport og eventuell informasjon fra forretningsfører kommer i tillegg og faktureres direkte fra takstmann eller forretningsfører. Du velger selv om du vil gå for provisjonsmodellen eller timebasert vederlag.

Nordvik Lørenskog har solid kompetanse på boligsalg i Groruddalen, Nittedal og Nedre Romerike. Meglerkontoret har spesialisert seg på disse områdene og kjenner lokalmarkedet svært godt. Nordvik er en frittstående meglerkjede uten tilknytning til bank eller finanskonsern, noe som gir dem frihet til å fokusere helt på meglerarbeidet.

til bank eller finanskonsern, noe som gir dem frihet til å fokusere helt på meglerarbeidet. Kjeden har over 35 kontorer rundt om i Norge og vokser raskt. De kombinerer erfarne meglere med yngre talenter, slik at du får både solid bransjekunnskap og moderne tilnærminger til boligsalg.

Prisene til Nordvik Lørenskog:

• Provisjon: 1–3,6 % av salgssum inkl. andel fellesgjeld
• Tilrettelegging: 16 900–21 900 kr
• Grunnpakke: 7900–14 900 kr
• Markedspakke med salgsoppgave: 22 500–32 900 kr
• Markedspakke med bolighefte: 20 500–29 900 kr
• Oppgjørshonorar: 8500 kr
• Visning/overtakelse per stk: 3900 kr

Nordvik bruker også avanserte markedsføringsverktøy for å nå potensielle kjøpere. Nordvik Ekstra er deres egenutviklede annonseringsløsning som treffer folk på Facebook og Instagram, basert på demografi, geografi og digitale spor. Studier fra Nordvik viser at denne markedsføringen kan øke trafikken til boligannonsen med opptil 900 %.

Mange forbinder OBOS med nye boliger, men de selger vel så mange brukte boliger. Fra meglerkontoret på Kalbakken tar de på seg oppdrag over hele Oslo, men kjenner aller best til områdene Kalbakken, Grorud, Romsås, Ammerud, Haugenstua, Rommen, Vestli, Årvoll, Rødtvet, Tonsenhagen, Vollebekk, Bjerke og Stovner.

Kontoret ligger midt i det som ofte kalles “OBOS-land”. Det er et område der mange av borettslagene ble bygget av OBOS i etterkrigstiden. OBOS Eiendomsmeglere har dermed spesialkompetanse på salg av borettslagsboliger og andelsleiligheter. De har utviklet egne systemer for å nå ut til potensielle kjøpere gjennom boligbyggelagets medlemsdatabase.

Prisene til OBOS Eiendomsmeglere:

• Meglerprovisjon: fra 1 % til 3,1 % av salgssummen inkludert fellesgjeld
• Tilrettelegging: 16 900 kr
• Visninger: 3500 kr per time
• Overtakelse: 3500 kr per time
• Opplysningspakke: 10 500 kr
• Markedsføring grunnpakke: fra 26 500 kr til 32 500 kr
• Oppgjør: 8900 kr
• Kontroll av hjemmel og heftelser samt e-signeringer: 2500 kr
• Tinglysning av sikring: 545 kr
• OBOS-medlemmer får 5000 kr i rabatt på boligsalget

Meglerne har god innsikt i reglene rundt forkjøpsrett, fellesgjeld og andre forhold som gjelder for andelsleiligheter i OBOS-tilknyttede borettslag. Det er viktig kunnskap både for deg som skal selge og for potensielle kjøpere.

BELÈVEN Eiendomsmegling ble etablert på Tjuvholmen i Oslo mot slutten av 2022. De har raskt vokst til å bli et anerkjent navn i bransjen. Meglerforetaket har spesialisert seg på eksklusive boliger i det øvre prissjiktet. Grunnleggerne har lang erfaring fra flere av de største boligsalgene på Tjuvholmen og Aker Brygge, men teamet tar også på seg oppdrag andre steder i Oslo og Akershus.

BELÈVEN har i dag kontorer i Oslo, Stavanger, Fredrikstad og Risør. De strategisk plassert for å dekke ulike segmenter. Oslo-kontoret fokuserer på eksklusive byboliger. Risør-kontoret har spisskompetanse på fritidseiendommer langs kysten fra Vestfold til Agder.

Prisene til BELÈVEN Eiendomsmegling:

• Provisjon Oslo: 1,5 % av salgssum
• Provisjon Stavanger: 2 % av salgssum
• Produksjon: 20 000 kr
• Markedsføring: 35 000 kr
• Visning: 3500 kr
• Oppgjør: 7000 kr
• Timepris: 3500 kr

Salgsprosessen starter med en grundig verdivurdering der megleren vurderer eiendommens potensial og foreslår eventuelle forbedringer før salg. De bruker profesjonelle fotografer. Meglerne tilbyr både åpne fellesvisninger og privatvisninger, avhengig av hva som passer best for boligen og målgruppen.

Sem & Johnsen har flere tiårs erfaring med boligsalg i Oslo-området. De startet opp på et lite postkontor på Briskeby i 1977. I dag holder de til i det moderne VIA-bygget i Vika. Meglerhuset er gjentatte ganger kåret til det meglerhuset folk i Oslo har best inntrykk av, basert på markedsundersøkelser gjort av Opinion for Aftenposten.

Meglerselskapet omsetter over 2000 boliger årlig. Eiendomsmeglerne på kontoret har opparbeidet seg et omfattende nettverk av boligkjøpere, selgere og profesjonelle aktører som de bruker aktivt i salgsprosessen. Meglerhuset stiller strenge krav til sine eiendomsmeglere når det gjelder utdanning, erfaring og lokalkunnskap.

Prisene til Sem & Johnsen:

• Provisjon: fra 1 til 2 % av kjøpesummen inkludert fellesgjeld
• Timepris: 4375 kr per time
• Tilrettelegging/oppstartshonorar: 19 900 kr
• Inneståelseshonorar: 1920 kr
• Visning eller overtakelse med megler: 3900 kr per stk
• Visningspakke: 4900 kr
• Oppgjørshonorar: 8500 kr
• Markedspakke med Finn.no, digital markedsføring og nabolagsprofil: 29 900 kr

Du må også beregne kostnader til tilstandsrapport, fotografering og eventuell boligselgerforsikring fra eksterne leverandører. En tilstandsrapport for leilighet koster vanligvis fra 8200 til 16 500 kr, avhengig av størrelse, mens fotografering begynner på 5500 kr for små boliger. Boligselgerforsikringen beregnes som promille av salgssummen. Den varierer fra 3,01 til 7,12 promille.