Eiendomsmegler Lambertseter: 10 beste meglerfirmaer i 2026

OBOS forbindes ofte med nybygg, men de selger faktisk vel så mange bruktboliger hvert år. Meglerkontoret på Lambertseter ligger sentralt plassert på Lambertseter Senter og tar på seg oppdrag over hele Oslo. Lokalkunnskapen er imidlertid best for områdene rundt Lambertseter, Nordstrand, Søndre Nordstrand, Ekeberg og Bekkelaget.

OBOS-medlemmer får 5000 kr i rabatt på ordinære boligsalg. Det gjør prisen mer konkurransedyktig for de over 500 000 medlemmene i boligbyggelaget. Meglerne har direkte tilgang til OBOS sin medlemsdatabase, noe som gir dem en unik mulighet til å nå ut til potensielle kjøpere som aktivt leter etter andelsboliger i området. De kjenner også forkjøpsrettssystemet ut og inn.

Prisene til OBOS Eiendomsmeglere:

• Meglerprovisjon: fra 1 % til 3,1 % av salgssummen inkludert fellesgjeld
• Tilrettelegging: 16 900 kr
• Visninger: 3500 kr per time
• Overtakelse: 3500 kr per time
• Opplysningspakke: 10 500 kr
• Markedsføring, grunnpakke: fra 26 500 til 32 500 kr

EiendomsMegler 1 på Lambertseter tilhører SpareBank 1-alliansen. Det er en av Norges største aktører innen eiendomsmegling. Kontoret holder til i en karakteristisk hvit villa i Raschs vei, der de etablerte seg i 2022. Meglerne har fokus på Lambertseter, Manglerud og Nordstrand.

Bank og megler samarbeider tett i denne kjeden, noe som kan være en fordel når interessenter trenger rask avklaring av finansiering under budrunden. SpareBank 1 kan nemlig hjelpe potensielle kjøpere med å få finansieringsbevis på kort tid. Det betyr at flere budgivere kan delta aktivt.

Prisene til EiendomsMegler 1:

• Tilrettelegging: 15 900 kr
• Provisjon: 1–3 % av salgssummen
• Minimumsprovisjon: 40 000 kr
• Visning/overtakelse: 3000 kr per stk.
• Oppgjørsgebyr: 9900 kr
• Markedspakke Standard: 22 900 kr
• Markedspakke Pluss: 25 900 kr

Markedspakkene deres inkluderer blant annet stor FINN-annonse med nabolagsprofil, digital markedsføring og annonsestatistikk i sanntid. Du får også boligannonsen liggende på eiendomsmegler1.no i opptil seks måneder. Meglerne tilpasser alltid markedsføringen etter boligen din og de aktuelle kjøpergruppene.

DNB Eiendom Nordstrand holder til i Ekebergveien på Nordstrand. Meglerne på kontoret dekker Lambertseter og de andre områdene i bydelen. Kontoret har solid erfaring med boligsalg i området og kjenner godt til hva som trekker kjøperne til Lambertseter.

DNB Eiendom har Norges største boligkjøperregister. Det kan gi deg et forsprang. Registeret inneholder tusenvis av aktive boligsøkere som har fortalt hva slags bolig de leter etter. Når boligen din matcher kriteriene til en registrert kjøper, får vedkommende varsel med én gang.

Prisene til DNB Eiendom:

• Provisjon: fra 1 % til 3,6 % av salgssummen
• Minimumsprovisjon: fra 44 900 kr
• Tilrettelegging: fra 16 900 kr
• Visning/overtakelse: fra 3200 kr per stykk
• Oppgjør: 7900 kr
• Markedspakke: fra 23 900 kr

Markedsføringen skiller seg også ut fra mange konkurrenter. Takket være Smart Solgt-pakken, blir boligannonsen eksponert på over 400 forskjellige nettsteder. Det inkuderer Facebook, Instagram og nettaviser som Dagbladet og VG. Annonsene vises målrettet til personer som allerede har vist interesse for tilsvarende boliger.

Aktiv Østensjø/Lambertseter har holdt til på Bryn Senter siden 1999. De har dermed over 25 år med boligsalg i området bak seg. Kontoret dekker boligsalg i hele Oslo, men eiendomsmeglerne har spesielt god kjennskap til Lambertseter, Bryn, Østensjø og Nordstrand. Kontoret har egen inngang fra parkeringsplassen.

Meglerteamet til Aktiv Lambertseter er en del av Aktiv-kjeden, en stor landsdekkende eiendomsmeglerkjede med over 80 kontorer. Et av hovedfokusene til Aktiv er å strekke seg langt for å få fornøyde kunder.

Prisene til Aktiv Østensjø/Lambertseter:

• Provisjon: fra 1 % til 3,125 % av salgssummen, avhengig av salgsobjekt (minimum 30 000 kr)
• Tilretteleggingsgebyr: 19 900 kr
• Visning: fra 2500 kr per stk.
• Markedsføringspakke (FINN.no, aktiv.no, Facebook og internettmarkedsføring): 19 000 kr

Kundeomtaler fremhever at meglerne leverer en profesjonell og effektiv salgsprosess med tett oppfølging hele veien. Mange trekker frem at kommunikasjonen er god, og at de føler seg trygge og godt ivaretatt fra første befaring til nøklene er overlevert.

Krogsveen Nordstrand holder til ved Sæterkrysset på Nordstrand, bare et steinkast fra Lambertseter. Kontoret har lang erfaring med boligsalg i bydelen. Meglerne her har solid lokalkunnskap om nabolag som Lambertseter, Bekkelaget, Holtet og Ekeberg.

Krogsveen som kjede ble grunnlagt i 1975 av Gunnar Krogsveen på Bekkestua i Bærum. Siden den gang har selskapet vokst til å bli en av landets største eiendomsmeglerkjeder med over 50 kontorer, hovedsakelig på Østlandet.

Prisene til Krogsveen:

• Provisjon: 1–3 % av salgssum inkludert eventuell fellesgjeld
• Minimumsprovisjon: 50 000–75 000 kr
• Tilrettelegging: fra 19 900 kr
• Oppgjør: 8900 kr
• Visning: fra 4500 kr per visning
• Overtakelse: 4500 kr
• Markedsføringspakke: fra 26 900 kr

PrivatMegleren Panorama holder til på Nordstrand og har spesialisert seg på boligmarkedet i hele sørøstre del av Oslo. Meglerkontoret dekker et bredt geografisk område som inkluderer Lambertseter, Munkerud, Ekeberg, Bekkelaget, Hauketo, Holmlia og Søndre Nordstrand. Du møter her meglere som har inngående kjennskap til de ulike strøkene og vet hvilke kvaliteter boligkjøpere setter pris på.

PrivatMegleren Panorama har tilgang til et kraftfullt markedsføringsverktøy som meglerkjeden har enerett på i Norge. Verktøyet gjør det mulig å treffe riktig målgruppe for enhver type eiendom. Kontoret benytter profesjonelle fotografer og interiørkonsulenter som en del av salgskonseptet.

Prisene til PrivatMegleren Panorama:

• Provisjon: 1–3,1 % av salgssummen
• Minsteprovisjon: fra 40 000 kr
• Tilretteleggingshonorar: fra 8500 kr
• Markedspakke: 24 000 kr
• Digitalpakke markedsføring: fra 4650 kr

Meglerne stiller høye krav til egen leveranse, og det gjenspeiles i hvordan hver salgsprosess skreddersys til den enkelte boligen. Tanken er enkel. Skal du oppnå høyest mulig pris, må salgsprosessen være like unik som boligen selv. Meglerkontoret har som ambisjon å hente ut høyest mulig pris for boligen din.

Nærmeste meglerkontoret til Notar holder til sentralt i Oslo sentrum, rett ved Alexander Kiellands plass. De tar på seg oppdrag over hele Oslo og tidligere Akershus. Meglerne kjenner også godt til boligmarkedet på Lambertseter og omegn. Meglerkjeden er bankuavhengig og privateid. Det betyr at de utelukkende fokuserer på meglertjenesten uten å selge forsikringer eller lån ved siden av.

Notar var faktisk den første eiendomsmeglerkjeden i Norge som innførte salgsgaranti på boligsalg. Garantien innebærer at du kan trekke deg fra oppdraget når som helst uten å betale noe – helt uten bindingstid. Andre meglere tilbyr lignende ordninger, men mange av dem binder deg i en gitt tid eller har andre vilkår.

Prisene til Notar:

• Tilretteleggingsgebyr: fra 7500 kr til 16 000 kr
• Provisjon: fra 1,5 % til 3,125 % av salgssummen
• Minimumsprovisjon: fra 30 000 kr til 59 000 kr
• Markedsføringspakke: fra 9900 kr til 22 500 kr

Meglerkjeden har satt sammen egne boligteam med fotograf og interiørrådgivere som samarbeider tett gjennom hele salgsprosessen. Du får dermed en helhetlig presentasjon av boligen din. Alle markedspakkene inkluderer prospekt, mobilvisning av prospektet, annonsering på Finn.no og Notar.no med live budgivning.

Sem & Johnsen holder til i VIA-bygget i Vika. Der har de samlet alle fagmiljøer under samme tak, inkludert bruktboligsalg, prosjektmegling og oppgjørstjenester. Meglerforetaket scorer jevnlig høyt i kundeundersøkelser. Sem & Johnsen fokuserer hovedsakelig på Oslo vest og Bærum, men de dekker også områder som Lambertseter og resten av byen.

Meglerhuset omsetter over 2000 eiendommer i året og er spesielt gode på nybyggprosjekter. Prosjektmeglerne i firmaet har hatt ansvaret for flere av Oslos største boligutbygginger de siste tiårene, blant annet Munch Brygge i Bjørvika og Pilestredet Park. De tilbyr en praktisk «Boligsøk»-funksjon på nettsiden der du kan følge med på boliger som kommer for salg i ditt område.

Prisene til Sem & Johnsen:

• Provisjon: fra 1 til 2 % av kjøpesummen (inkludert andel fellesgjeld)
• Timepris: 4375 kr per påbegynte kvarter
• Tilrettelegging/oppstartshonorar: 19 900 kr
• Visning/overtakelse med megler til stede: 3900 kr per stk.
• Visningspakke: 4900 kr
• Markedspakke: 29 900 kr

Markedspakken deres dekker blant annet Finn-annonsering med Ukens bolig i 7 dager, pluss digital markedsføring på flere plattformer og nabolagsprofil med områdekart. Firmaet tilbyr også boligselgerforsikring til de som ønsker ekstra trygghet i salgsprosessen. Du kan velge mellom provisjonsbasert betaling eller timespris, avhengig av hva som passer best for situasjonen din.

Proaktiv Eiendomsmegling har kontor på Briskeby. Meglerne omsetter likevel boliger i områder som Frogner, Majorstuen, St. Hanshaugen, Grunerløkka og Lambertseter. Meglerkjeden har utviklet digitale verktøy som forenkler boligsalget, for eksempel «Mitt Eiendomssalg». Der samles alle viktige dokumenter på ett sted. Systemet gjør det enkelt å holde oversikt over kontrakter, prospekter og annen dokumentasjon.

Proaktiv har utviklet et eget konsept de kaller «Tidlig ute». Konseptet går ut på å starte forberedelsene til salget i god tid før boligen legges ut på markedet. Du kan blant annet få veiledning av boligstylist som gir deg tips til hvordan hjemmet ditt bør presenteres for potensielle kjøpere. Tanken er at grundig planlegging reduserer stress og gir bedre kontroll over salgsprosessen.

Prisene til Proaktiv Oslo:

• Provisjon: 2,0–3,6 % av salgssummen (minsteprovisjon 48 750 kr)
• Tilretteleggingsgebyr: 19 875 kr
• Oppgjør: 7500 kr
• Visning: 2500 kr per visning
• Overtakelse med megler til stede: 2500 kr
• Markedsføringspakke: fra 12 990 kr

Meglerne hos Proaktiv følger en strukturert salgsprosess på 13 steg. Denne tilnærmingen består blant annet av tett oppfølging under budrunden og skreddersydd markedsføring som er tilpasset hver enkelt bolig. De presiserer at ingenting skal overlates til tilfeldighetene.

Tinholt Eiendomsmegling ble startet i 2022 av en av landets mest kjente eiendomsmeglere, Terje Tinholt. Grunnleggeren tilbrakte seks år på utviklersiden før han vendte tilbake til megleryrket – og den erfaringen preger hvordan firmaet jobber. Perspektivet fra begge sider av bordet gjør at meglerne forstår hva utviklere ser etter. Samtidig kjenner de forbrukermarkedet svært godt.

Firmaet holder til i Bygdøy Allé ved Thomas Heftyes plass. Eiendomsmeglerne på kontoret dekker hele Oslo, inkludert bydeler som Lambertseter. De har bakgrunn fra ulike segmenter, inkludert bruktbolig, nybygg, næringseiendom og fritidseiendommer ved sjøen og på fjellet.

Fordeler med Tinholt Eiendomsmegling:

• Tilbyr kun oppgjørstjenester for deg som har funnet kjøper på egen hånd
• Samarbeider med stylister for å presentere boligen best mulig før fotografering
• Skreddersydd digital markedsføring på sosiale medier og målrettede nettsider

Tinholt har ikke publisert noen offisiell prisliste på sine nettsider. Du får dermed et skreddersydd tilbud, basert på boligens verdi, beliggenhet og hvilke tjenester du trenger. Markedsføringskostnadene avhenger også av hvor mye eksponering boligen din trenger.