Eiendomsmegler Årvoll: De 10 beste meglerne i 2025

På meglerkontoret til Proaktiv på Briskeby i Oslo blir du møtt av eiendomsmeglere med lang erfaring i bransjen. Teamet har samlet over 35 års erfaring og har gjennomført tusenvis av boligsalg i Oslo. Kontoret betjener hele Groruddalen, inkludert Årvoll.

Den enkelte bolig får en skreddersydd markedsføringskampanje basert på målgruppen. Proaktiv bruker dessuten kunstig intelligens til annonsering gjennom sin ProTreff-teknologi. Dette systemet analyserer data fra plattformer som Finn.no, Facebook og Google for å vise boligannonsen til de mest relevante kjøperne.

Priser fra Proaktiv Briskeby:

• Provisjon: 2,0–3,6 % av salgssummen med minimumssats på 48 750 kr
• Tilretteleggingsgebyr: 19 875 kr som dekker alt papirarbeid og administrasjon knyttet til salget
• Visning: 2500 kr per boligvisning med tillegg på 2500 kr dersom megler er tilstede ved overtakelse
• Markedsføring: fra 12 990 kr, avhengig av hvor omfattende kampanje du ønsker for din eiendom

Kontoret tilbyr også boligkjøperrådgivning, verdivurdering og e-takst for de som planlegger boligkjøp. En verdivurdering gir oversikt over hvor mye du har å rutte med og er nødvendig både for finansieringsbevis og boliglånsøknad.

EiendomsMegler 1 Årvoll og Tonsenhagen holder til på Tonsenhagen i Rødbergveien 12. Teamet her jobber primært med boligsalg i Bjerke og Nordre Aker. Kontoret har kjennskap til hvilke kjøpere som søker etter boliger i nærområdet. De bistår både de som skal selge og de som ønsker å kjøpe.

Kontoret tilbyr profesjonell markedsføring der boligen din annonseres på FINN.no med store annonseformater og Ukens bolig-plassering i syv dager. Det gjør at annonsen vises øverst i søkeresultatene når folk leter etter bolig i området. Markedsføringen målrettes også mot personer som tidligere har vært på visning eller lagt inn bud på lignende boliger.

Her er prisene til EiendomsMegler 1 Årvoll og Tonsenhagen:

• Tilrettelegging: 13 900 kr dekker innhenting av dokumenter, koordinering med leverandører og utforming av salgsmateriell
• Provisjon: mellom 1 % og 3 % av kjøpesummen, dog minimum 40 000 kr, og oppgjørsgebyr kommer i tillegg
• Markedspakke: fra 20 500 kr til 22 500 kr avhengig av boligens prisantydning, obligatorisk ved alle salg og inkluderer blant annet stor pakke på FINN, digital markedsføring og salgsoppgave

EiendomsMegler 1 Årvoll og Tonsenhagen samarbeider med SpareBank 1, noe som forenkler finansieringen for potensielle kjøpere. Meglerne har også tilgang til et omfattende kjøperregister. De kan ta direkte kontakt med personer som tidligere har vist interesse for boliger i ditt nabolag. Det øker sjansen for at flere møter opp på visningen og deltar i budrunden.

Hos Krogsveen Årvoll finner du et dyktig meglerteam med lang fartstid i bransjen. Meglerne på kontoret har god kjennskap til boligmarkedet i området. De følger med på hvilke typer boliger som er mest etterspurte og hva som tiltrekker kjøpere i nabolaget. Krogsveen har kontorer flere steder i Oslo, noe som gjør at de kan matche boliger med interesserte kjøpere på tvers av ulike bydeler.

Et av selskapets store fortrinn er Boligmatch-systemet. Fire av ti boligkjøpere i Norge har registrert seg i denne databasen. Det gjør at meglerne kan finne aktuelle interessenter allerede før en bolig annonseres offentlig. Markedsføringen skjer gjennom SmartAnnonsering, der annonsen vises til riktig målgruppe i relevante digitale kanaler.

Priser og kostnader hos Krogsveen:

• Provisjon: typisk mellom 1 og 3 % av totalsummen inkludert eventuell fellesgjeld, men avtale om timepris er også mulig
• Minimumsprovisjon: 50 000 til 60 000 kr
• Tilrettelegging: fra 17 000 kr
• Oppgjør: 7500 kr
• Hjelp med visning: fra 3500 kr per visning
• Overtakelse: 3500 kr
• Markedsføringspakke: fra 26 900 kr, som inkluderer Boligmatch, annonser på Hjem.no og Finn.no, digital markedsføring, vindusutstillinger og salgsplakater

Krogsveen tilbyr en løsning som heter Start Smart for de som skal både kjøpe og selge. Rådgiveren gir verdivurdering av din nåværende bolig og begynner å lete etter potensielle kjøpere mens du ser etter nytt sted å bo. Du får også veiledning om budstrategi når du skal legge inn bud på ny bolig.

Boa Oslo Øst er et eiendomsmeglerkontor på Nordstrand med fokus på visuell kommunikasjon. De jobber primært med eiendommer øst for Akerselva. Men meglerne tar også oppdrag i omkringliggende områder som Årvoll når muligheten byr seg.

Meglerne hos Boa Oslo Øst har mottatt Årets Gullmegler-tittelen hele fire ganger, i 2010, 2013, 2014 og 2024. Dette er en prestisjetung pris som deles ut av Norges Eiendomsmeglerforbund. I tillegg har kontoret samlet ti diplomer i ulike kategorier gjennom årene.

Vi har dessverre ikke tilgang til prisinformasjon for Boa Oslo Øst for øyeblikket. Meglerkostnader består vanligvis av følgende:

• Tilretteleggingsgebyr: dekker dokumentinnhenting, annonsetekst og prospekt
• Meglerhonorar: ofte basert på provisjon som varierer mellom 1-4 % av salgssummen
• Tilleggstjenester: fotografering, styling og markedsføring kan komme i tillegg eller være inkludert

Meglerteamet på kontoret jobber målrettet for at kundene skal få en trygg og god opplevelse ved både kjøp og salg. De legger vekt på at hver eiendom skal skille seg ut i markedet gjennom profesjonell presentasjon og strategisk markedsføring mot riktig målgruppe. Kontoret samarbeider fast med Josefin Johanson studio for styling og har egne fotografer som jobber med hver enkelt eiendom.

DNB Eiendom Kalbakken ligger på Nedre Kalbakkvei i bydel Grorud. De har hjulpet folk med kjøp og salg av bolig helt siden 2011. Kontoret består av eiendomsmeglere som kjenner boligmarkedet på Oslos østkant godt.

Selskapet samarbeider tett med DNB Bank og de øvrige DNB-kontorene i hovedstaden. Kontoret har tilgang til Norges største boligkjøperregister som inneholder over 160 000 potensielle kjøpere. Meglerne bruker også skreddersydde Facebook- og Instagram-kampanjer for å nå ut til de mest relevante interessentene.

Priser hos DNB Eiendom:

• Provisjon: fra 1 % til 3,6 % av salgssummen med minimumsprovisjon fra 44 900 kr
• Tilrettelegging: fra 16 900 kr, inkluderer kundemøte, rådgivning, innhenting av lovpålagte opplysninger, utarbeidelse av salgsoppgave og markedsplan
• Markedspakke: fra 23 900 kr for digital annonsering, fotopakke med bilder og plantegning, skreddersydd salgsoppgave og synlig salgsmateriell
• Visning og overtakelse: fra 3200 kr per visning

DNB Eiendom tilbyr også en salgsgaranti som kalles for Garantert Solgt. Dersom megleren ikke får solgt boligen din innen avtalt tidsfrist, slipper du å betale provisjon. Det gjør at du kan føle deg trygg på at megleren jobber aktivt for å finne riktige kjøpere til eiendommen din.

Sem & Johnsen Eiendomsmegling startet opp i 1977 og har dermed lang erfaring i bransjen. I dag anses de for å være blant de beste i Oslo for salg av boliger til over 10 millioner kroner. Selskapet holder til i Vika etter at alle tidligere spredte avdelinger ble samlet under ett tak i 2021.

Meglerforetaket fokuserer primært på Oslo Vest og Bærum Øst. Men de håndterer også salg av boliger i andre deler av hovedstaden, inkludert områder som Årvoll. De formidler årlig mer enn 2000 eiendommer. Meglerne har opparbeidet seg et omfattende nettverk av både kjøpere og selgere gjennom flere tiår i markedet.

Priser for meglertjenester hos Sem & Johnsen:

• Provisjon: 1-2 % av salgssummen, eller timepris på 3000 kroner per time
• Tilrettelegging: 12 900 kroner
• Visningshjelp: 3500 kroner per visning
• Markedsføringspakke: 29 000 kroner (inkluderer annonse på Finn.no, digital markedsføring og prospekter)
• Tilstandsrapport: fra 8200 kroner for små leiligheter opp til 20 000 kroner for større boliger
• Fotografering: fra 5500 kroner for små boliger til 11 500 kroner for eksklusiv fotopakke

Opinion har gjennomført undersøkelser om eiendomsmeglere på oppdrag fra Aftenposten gjentatte ganger. Og de har ofte målt at Sem & Johnsen er det meglerhuset som nordmenn har best inntrykk av. Meglerfirmaet har nemlig et stort fokus på kundetilfredshet. De legger vekt på å skape trygghet gjennom hele salgsprosessen.

BELÈVEN Eiendomsmegling ble etablert i 2022. Meglerkjeden retter seg mot kjøpere og selgere av eksklusive eiendommer og fritidsboliger. Kontoret på Tjuvholmen i Oslo dekker Årvoll og nærliggende bydeler i hovedstaden. BELÈVEN har også ekspandert til Stavanger, Fredrikstad og Risør de siste årene.

Navnet har en interessant bakgrunn. Det stammer fra det danske uttrykket “belev”. Ordet beskriver noen som er verdensvant og trygg i sosiale settinger. Denne beskrivelsen reflekterer godt hvordan selskapet arbeider med sine oppdragsgivere. Meglerne bruker gjennomsnittlig 58 timer på hvert oppdrag. Det viser at de går grundig til verks i alle faser av boligsalget.

Prisene til Oslo-kontoret:

• Provisjon: 1,5 % av salgsprisen
• Produksjon: 20 000 kr
• Markedsføring: 35 000 kr
• Visning: 3500 kr per visning
• Oppgjør: 7000 kr
• Timepris: 3500 kr

Du får omfattende oppfølging når du velger å samarbeide med dem. Megleren starter med en detaljert vurdering av eiendommens verdi og gir deg råd om hvordan du best kan forberede boligen før fotografering og visning. Profesjonell markedsføring er en viktig del av tjenesten. De bruker dyktige fotografer og målrettet annonsering for å nå riktig kjøpergruppe.

Tinholt Eiendomsmegling driver med boligsalg i Oslo og Akershus, inkludert Årvoll. Selskapet ble startet i 2017 av Sara Trier og Terje Tinholt. Tinholt var tidligere rangert blant Norges mest suksessfulle meglere. Meglerfirmaet formidler både leiligheter, eneboliger og fritidseiendommer.

Meglerne i Tinholt er kjent for å være direkte i kommunikasjonen med kundene sine. Det betyr at de sier ifra hvis de mener noe må endres før boligen legges ut for salg. Denne tilnærmingen skal sikre at selgere får riktig veiledning, basert på faktiske markedsforhold.

Vi har dessverre ingen tilgjengelig prisinformasjon for dette meglerkontoret. Vanlige kostnader ved boligsalg inkluderer:

• Meglerhonorar: kan være fastpris, timepris eller prosentsats av salgssum
• Markedsføringspakke: varierer etter hva som inkluderes av annonser og kanaler
• Fotografering: profesjonell dokumentasjon av boligen
• Styling: forberedelser og presentasjon til visning

Teamet legger vekt på grundige befaringer der de vurderer boligens potensial og hvem som utgjør riktig målgruppe. Selgere får råd om hvordan boligen bør klargjøres før fotografering. Det kan være alt fra fargevalg på vegger til hvordan rommet fremstår visuelt.