Eiendomsmegler Kalbakken: De 10 beste meglerne i 2026

Kontoret holder til sentralt på Kalbakken, rett ved Meny og Apotek 1 langs Trondheimsveien. OBOS Eiendomsmeglere har vært synlig i området i mange år. Meglerne her har spisskompetanse på andelsboliger. Primærområdene deres strekker seg fra Kalbakken og Grorud, via Romsås, Ammerud, Haugenstua og Rødtvet, helt ut til Rommen, Vestli og Stovner.

Veiledende priser hos OBOS Eiendomsmeglere:

• Provisjon: 1–3,1 % av salgssum inkludert fellesgjeld
• Tilrettelegging: 16 900 kr
• Visninger per time: 3500 kr
• Markedsføring grunnpakke: 26 500–32 500 kr (foto, internettannonsering, digital markedsføring, salgsoppgaver, nabolagsprofil)
• OBOS-medlemmer: 5000 kr i rabatt på ordinære boligsalg

OBOS har en medlemstall på flere hundre tusen, og mange av dem bruker medlemsfordelen aktivt når de leter etter ny bolig. Meglerne bruker denne kanalen til å nå kjøpere som er registrert med konkrete preferanser i medlemsregisteret. De kombinerer dette med vanlig annonsering på Finn og digitale plattformer.

DNB Eiendom har kontor i Nedre Kalbakkvei, like ved T-banen og sentrumsfunksjonene på Kalbakken. Meglerne dekker nærområdet tett og tar oppdrag på Kalbakken, Grorud, Ammerud, Linderud, Nordtvet, Veitvet, Årvoll og Rødtvet. Meglerne tilgang til et stort boligkjøperregisteret med folk som aktivt leter etter bolig.

Veiledende priser hos DNB Eiendom:

• Provisjon: 1–3,6 % av salgssum (minsteprovisjon fra 44 900 kr)
• Tilrettelegging: fra 17 900 kr
• Visning og overtakelse per stykk: fra 3500 kr
• Oppgjør: 7900 kr
• Markedspakke: fra 25 000 kr (Facebook, lokale og regionale nettaviser, fotopakke med plantegning, digital salgsoppgave, nabolagsprofil, Boligkjøperregisteret, Finn og dnbeiendom.no)
• Smart solgt: 4700 kr (ny kampanje 11 400 kr)

Prislisten er veiledende for alle lokalkontorene deres i Norge. Koblingen til banken gir en praktisk fordel for kunder som bruker DNB til boliglån. Eiendomsmegler og bankrådgiver kan nemlig koordinere tidslinjen rundt salg og eventuelt kjøp av ny bolig.

PrivatMegleren Primera holder til på Linderud Senter, en kort kjøre- eller T-banetur fra Kalbakken. Meglerne dekker et stort område i Oslo nord og øst. De har eksplisitt Kalbakken som del av sitt primære nedslagsfelt sammen med Bjerke, Tonsenhagen, Linderud, Veitvet, Ammerud, Grorud, Romsås og Stovner.

Veiledende priser hos PrivatMegleren Primera:

• Provisjon: 1–3,6 % av salgssum (minsteprovisjon 40 000 kr)
• Grunnhonorar: fra 14 990 kr
• Oppgjørshonorar: 9990 kr
• Visningshonorar per visning: fra 3500 kr
• Markedspakke: fra 26 990 kr

Kontoret bruker PrivatMeglerens egenutviklede analyseverktøy Presisjon. Verktøyet sporer digital atferd for å identifisere potensielle kjøpere som ikke nødvendigvis aktivt leter på Finn. Boligannonsen vises til folk som har besøkt lignende boliger på nett eller som matcher profilen til tidligere kjøpere i området. Ifølge PrivatMegleren selv oppgir 9 av 10 kunder at de ville anbefalt kjeden videre.

EiendomsMegler 1 Groruddalen har kontor på Grorud Senter, rett ved Grorud T-banestasjon. EM1 er knyttet til SpareBank 1. Meglerne bruker BlikkFang-plattformen for annonsering. BlikkFang er kjedens markedsføringsverktøy som kombinerer eksponering på Finn med visuelle annonser i lokale og regionale nettaviser.

Veiledende priser hos EiendomsMegler 1 Østlandet:

• Provisjon: 1–3 % av salgssum (minimumsprovisjon 40 000 kr)
• Tilrettelegging: 15 900 kr
• Visninger og overtakelse per stykk: 3000 kr
• Oppgjørsgebyr: 9900 kr
• Markedspakke Standard inkl. BlikkFang: 22 900 kr
• Markedspakke Pluss inkl. Ekstra BlikkFang: 25 900 kr
• Spesielle tillegg: Mer BlikkFang 5500 kr, BlikkFang + Finn-løfting 6500 kr, ukens bolig på Finn 3500 kr

Har du behov for ekstra rekkevidde, kan du oppgradere til Ekstra BlikkFang eller Mer BlikkFang, som gir utvidet visning og flere visningsdager på Finn. Prisene gjelder for EM1 Østlandet-kontorene i Oslo, Asker, Bærum, Lier og Drammen.

Krogsveen Løren holder til i Lørenveien 50, sentralt plassert i et av Oslos mest aktive boligområder. Kontoret dekker Løren og nærliggende bydeler inkludert Bjerke, Økern og deler av Groruddalen. Eiendomsmeglerne bruker blant annet Boligmatch til å nå kjøpere. Det er Krogsveens egen søkerdatabase. Når en bolig registreres, matches den mot allerede registrerte boligkjøpere i området.

Veiledende priser hos Krogsveen:

• Provisjon: 1–3 % av salgssum inkludert fellesgjeld
• Minimumsprovisjon: 50 000–75 000 kr
• Tilrettelegging: fra 19 900 kr
• Oppgjør: 8900 kr
• Visning: fra 4500 kr per visning
• Overtakelse: 4500 kr
• Markedsføringspakke: fra 26 900 kr (Boligmatch, Hjem.no og sosiale medier, Finn, digital annonsering i nettaviser, digitale salgsoppgaver, vindusutstilling)

Krogsveen tilbyr også en tilleggspakke med praktiske tjenester: flyttevask, pakking, lagring og flyttehjelp som faktureres på samme oppgjør som selve salget. Det kan gjøre salgsprosessen vesentlig enklere, særlig hvis du selger og kjøper ny bolig samtidig.

Nordvik Lørenskog ligger på Fjellhamar, like over kommunegrensen til Oslo. De dekker hele Groruddalen sammen med Nittedal og Nedre Romerike. Kontoret har opparbeidet seg sterk kompetanse på boligsalg langs Grorudbanen, og meglerne tar regelmessig oppdrag på Kalbakken, Rødtvet og Nordtvet.

Veiledende priser hos Nordvik:

• Provisjon: 1–3,6 % av salgssum inkl. andel fellesgjeld
• Tilrettelegging: 16 900–21 900 kr
• Grunnpakke: 7900–14 900 kr
• Markedspakke med salgsoppgave: 22 500–32 900 kr
• Markedspakke med bolighefte: 20 500–29 900 kr
• Oppgjørshonorar: 8500 kr
• Visning og overtagelse per stykk: 3900 kr
• Tillegg på Finn: over 5 millioner +1000 kr

Markedspakken inkluderer annonsering på Hjem.no og Finn, Nordvik Ekstra Small for sosiale medier, profil i Nordvik-appen, trykte og digitale salgsoppgaver, vindusutstilling og salgsplakat. Kombinasjonen av bred digital rekkevidde og lokal tilstedeværelse gjør Nordvik til et naturlig valg hvis du vurderer å selge bolig i Groruddalen eller over mot Nedre Romerike.

EIE Stovner holder til i første etasje på Stovner Senter. Meglerne dekker hele bydel Grorud og Stovner. De har lang erfaring med boligtypene som dominerer Kalbakken, Ammerud, Rommen og Haugenstua. EIE-kjeden tilbyr det de kaller Premium-rådgivning, der meglerne jobber tettere opp mot boligens markedsprofil med egne fotografer, stylister og tekstforfattere.

Veiledende priser hos EIE:

• Provisjon: 1,25–3,75 % av salgssum inkludert eventuell fellesgjeld
• Minimumsprovisjon: 45 000–75 000 kr
• Tilrettelegging: 14 900–24 900 kr
• Markedspakker: 17 900–49 900 kr
• Visningshonorar per stykk: 2000–4900 kr
• Overtakelse: 2000–4900 kr
• Oppgjør: 5500–9900 kr

Standard markedspakke inkluderer digital salgsoppgave, nabolagsprofil, annonsering på Finn, eie.no og hjem.no, eksponering i EIEs utstillingsvinduer samt tilgang til interessentdatabasen. EIE har også eget advokatteam – EIE advokat – som kan bistå med juridiske spørsmål knyttet til boligsalget.

Tinholt Eiendomsmegling har hovedkontor på Bygdøy allé på Frogner. De tar oppdrag over hele Oslo, Asker og Bærum. Kontoret består av erfarne eiendomsmeglere, og flere av dem har jobbet med boligsalg i Oslo i flere tiår. Kjeden er nyetablert i nåværende form, men meglerne selv har bygget opp kundeforhold og lokalkunnskap gjennom hele yrkeslivet.

Det Tinholt Eiendomsmegling tilbyr:

• Verdivurdering: befaring med vurdering av boligens potensial og realistisk prisantydning
• Markedsføring: skreddersydde annonser basert på boligens særtrekk og kjøpergruppe
• Boligfotografering: samarbeid med profesjonelle fotografer og stylingråd før fotografering
• Juridisk oppfølging: kontraktsarbeid, budrunde og oppgjør
• Gratis finansieringsrådgivning gjennom samarbeidspartner Eiendomsfinans
• Spisskompetanse på fritidseiendommer for selgere som samtidig vurderer hyttekjøp

Meglerkontoret har også opparbeidet seg bred kompetanse på fritidseiendommer. Det kan være nyttig hvis du skal kjøpe eller selge hytte. Tinholt har ikke publisert offentlige priser.

Boa Eiendomsmegling Oslo Øst holder til på Holtet/Ekeberg i sørøst. De tar oppdrag over hele Oslo inkludert østlige og nordlige bydeler som Kalbakken. Kontoret har blitt tildelt Gullmegler-prisen flere ganger for markedsføringskampanjene sine.

Det Boa Oslo Øst tilbyr:

• Visuell boligpresentasjon: fotografier og tekst bygget rundt boligens unike særtrekk
• Tverrfaglig team: eiendomsmeglere, stylister, designere, fotografer og tekstforfattere
• Storytelling-tilnærming: boligannonsen bygges rundt kjøpergruppens forventninger

Det som skiller Boa fra mange andre meglerkontorer er at de jobber tett med egne fotografer, stylister, designere og tekstforfattere. I stedet for standardiserte boligannonser, bygger Boa en fortelling rundt den enkelte boligen basert på hvem som er den sannsynlige kjøperen.

Mekleriet er en relativt ny meglerkjede. Oslo-kontoret ligger i Kristinelundveien like ved Solli plass, og tar oppdrag over hele byen. Kjeden profilerer seg med slagordet “eiendomsmegling med hodet og hjertet” og har en tydelig ambisjon om å gjøre ting litt annerledes.

Det Mekleriet Oslo tilbyr:

• Verdivurdering og befaring med erfarne meglere
• Salgsrådgivning og strategi tilpasset den enkelte boligen
• Fotografering og salgsoppgave gjennom Mekleriets tverrfaglige team
• Markedsføring på Finn, egen nettside og sosiale medier
• Budrunde, kontraktsarbeid og oppgjør

Meglerne i Mekleriet kommer hovedsakelig fra andre etablerte kjeder og har med seg lang fartstid i bransjen. Kjeden har satset tungt på eget opplæringsprogram. De bygger virksomheten rundt tettere kundeoppfølging, ærlig rådgivning og et mer personlig preg gjennom hele salgsprosessen.