Vi hjelper deg selge boligen

Få gratis og uforpliktende tilbud fra 5 forskjellige eiendomsmeglere nær deg, slik at du kan finne beste og billigste.

Bilde
Bilde
Bilde
Bilde
Bilde
Bilde
Bilde
Nylander
Krogsveen

Slik fungerer det

Send en forespørsel

Fyll ut skjemaet og send inn en forespørsel om å få tilbud fra meglere. Helt gratis og uforpliktende.

Få tilbud fra flere

Du vil motta tilbud fra flere eiendomsmeglere som konkurrerer om å gi deg det beste tilbudet.

Velg det beste tilbudet

Du velger det beste tilbudet og eiendomsmegleren hjelper deg selge boligen din.

Bilde

Selge bolig

Vi hjelper deg med å finne den beste megleren til å selge boligen din. Innhent tilbud for å sammenligne meglere og meglerprovisjoner, og velg den som passer best for dine behov. Du finner også mange gode artikler og tips til hvordan du gjennomfører et vellykket boligsalg her på nettsiden vår.

Bilde

Verdivurdering

Vil du refinansiere boliglånet eller lurer på hvor mye du kan få for boligen din hvis du legger den ut for salg? Da trenger du en nøyaktig verdivurdering av eiendommen din fra erfarne eiendomsmeglere. Vår sammenligningstjeneste gir deg tilgang til dyktige meglere som kan vurdere boligen din og gi deg riktig markedsverdi.

Bilde

Eiendomsmegler

Valg av eiendomsmegler er nøkkelen til et vellykket boligsalg. Vi gjør det enkelt for deg å finne den perfekte eiendomsmegleren til å selge nettopp din bolig. Sammenlign lokale meglere basert på deres erfaring, omdømme, suksess og meglerprovisjon, og velg den personen som du synes passer best til oppdraget.

Bilde

Rapporter og beviser

Grundige rapporter og beviser fra eiendomsmeglere og takstmenn hjelper deg med å ta informerte beslutninger om salg og kjøp av eiendom. Det er likevel ikke alltid så lett å vite når du trenger hva og hvem du bør kontakte. Vi hjelper deg i gang, slik at prosessen blir så enkel som mulig for deg.

Viktige maler for boligsalget

Les disse sentrale emnene før du begynner prosessen, slik at du er best mulig forberedt.

Bilde

Selge eller kjøpe først

De aller fleste som selger bolig kjøper også en ny. Dermed er om du skal kjøpe eller selge først det aller første du må bestemme deg for. Dette kan ha store konsekvenser for hele prosessen. Her til lands velger de aller fleste å kjøpe bolig før man selger, men det er ikke alltid sagt at dette er den mest strategiske løsningen. I denne artikkelen gir vi deg en komplett oversikt over fordeler og ulemper med de forskjellige valgene, slik at du kan bestemme deg for dette først.
Les mer
Bilde

Selge selv eller bruke megler

Neste viktige steg er å bestemme deg for om du skal selge boligen selv eller bruke en eiendomsmegler. Dette har naturligvis helt avgjørende effekt på hele prosessen. Å selge bolig selv er krevende, og tar også mye energi. Du kan også risikere å gjøre feil slik at du selger boligen for mindre enn du kunne, eller gjøre juridiske feil som fører til erstatningskrav. I dag velger over 95% å selge boligen ved hjelp av eiendomsmegler. Når det er sagt lykkes noen med privat boligsalg. Les denne guiden før du bestemmer deg.
Les mer
Bilde

Hvordan velge eiendomsmegler

Dersom du nå har bestemt deg for å bruke en eiendomsmegler er det neste viktige steget i prosessen naturligvis å velge en eiendomsmegler. Vil du selge boligen selv kan du se bort fra denne artikkelen. Å velge riktig eiendomsmegler er naturligvis helt avgjørende, og det er viktig å ikke gjøre feil. I denne artikkelen forklarer vi deg hvordan du går frem for å forsikre deg om at du velger riktig eiendomsmegler. Noen viktige steg her er lokal erfaring, anmeldelser, alder og lignende.
Les mer
Bilde

Forberedelse av boligen

Ved salg av bolig er det naturligvis helt avgjørende at boligen presenteres så bra som mulig. På denne måten er den mest mulig innbydende for de som ser på boligannonsen samt kommer på visning. Normalt lønner det seg ikke å gjøre store oppussingsarbeider annet enn å gjøre småstrøk maling og eventuelt bytte fronter og lignende, men boligstyling er ofte viktigere. I denne artikkelen forklarer vi deg hvordan boligen forberedes slik at den ser mest mulig appelerende ut på billigst mulig måte.
Les mer
Bilde

Presentasjon av boligen

Neste viktige steg er å presentere boligen via boligannonse på Finn.no og andre medier. Her er det aller viktigste boligfotograferingen. De aller færreste bruker faktisk tid på å lese teksten før de går på visning, slik at bildene av boligen betyr alt. Normalt er det anbefalt å bruke boligfotograf, da det krever mye kompetanse å ta slike bilder selv. Kun å skaffe et tilstrekkelig kamera og bilderedigeringsprogrammer vil også bli veldig dyrt. Les mer om boligfoto og presentasjon av boligen her.
Les mer
Bilde

Visning

Visning er naturligvis en helt sentral del av boligsalget. Her oppstår det mange spørsmål, som mye har å gjøre med også presentasjon av boligen å gjøre. Normalt oppstår det spørsmål om 1) hvordan boligen burde se ut og 2) hvordan selve visningen bør foregå. I denne artikkelen forklarer vi deg hvordan du forbereder boligen før visning og også hvordan selge visningen foregår. Normalt vil du ikke selv være på visning om du selger med megler, da det kan føre til mange personlige og vanskelige spørsmål.
Les mer
Bilde

Budrunde

Et av de siste stegene i salgsprosessen er budrunden. I budrunden er det natuligvis nøye regulerte regler du må vite om, både i forbindelse med når det foreligger en bindende avtale, og andre juridiske regler knyttet til salg av bolig. Det er også mange forskjellige strategier folk tar i bruk, slik at det er viktig å tenke taktisk. Av og til er selger også usikker på om det endelige og høyeste budet er høyt nok til å akseptere. I denne artikkelen gir vi deg svar på alt dette.
Les mer

Anmeldelser

Fantastisk opplevelse med selgebolig.no! De hjalp meg med å sammenligne meglere og finne den beste for å selge boligen min. Anbefales på det sterkeste!

Henrik Østby

Utmerket tjeneste fra selgebolig.no. Rask, enkel og effektiv – jeg fant en dyktig eiendomsmegler som solgte hjemmet mitt raskt og til en veldig god pris.

Martine Midtvaage

Takker og bukker, selgebolig.no! Dere gjorde prosessen med å finne en pålitelig og lokal eiendomsmegler så mye enklere. Jeg er veldig fornøyd med resultatene.

Øystein Myre

FAQS

Få svar på vanlige spørsmål om å selge bolig

Det er flere steg du må ta for å selge bolig. En dyktig eiendomsmegler kan hjelpe deg gjennom hele prosessen fra verdivurdering og klargjøring til visning og budrunde. Det er viktig å gjøre boligen så attraktiv som mulig for den rette målgruppen. Vi anbefaler at du ber om råd og veiledning fra en lokal megler som er i kontakt med kjøpere i ditt område.

 

Det er nemlig ikke all oppussing som lønner seg! Begynn gjerne med å innhente og sammenligne tilbud fra lokale eiendomsmeglere, slik at du velger rett megler til å selge boligen din.

Du kan selge boligen din selv, men vi anbefaler å samarbeide med en dyktig eiendomsmegler som kan hjelpe deg med å få høyest mulig salgspris. Det vil alltid være kostnader forbundet med å selge bolig privat, for eksempel annonsering og advokatutgifter. Det er derfor vanskelig å gi et nøyaktig tall for hvor mye du vil spare ved å gjøre det selv.

 

Du trenger riktignok ikke å betale meglerhonorar når du selger selv, men det er ikke gitt at du får solgt boligen til ønsket pris. Vi anbefaler at du undersøker boligmarkedet og tenker deg nøye om før du bestemmer deg.

Det kan ta alt fra noen uker til flere måneder å selge bolig. Den nøyaktige tiden vil avhenge av tilstanden på boligmarkedet, beliggenheten, hvilken type bolig du har og hvor raskt du klarer å finne en kjøper. En dyktig eiendomsmegler kan hjelpe deg med annonsering, slik at du når ut til rett målgruppe og får solgt boligen din så raskt som mulig.

 

Du bør likevel begynne prosessen i god tid – ikke vent til i siste liten før du legger boligen ut for salg. Spør gjerne en megler om hvor lang tid det tar å selge boliger i ditt område og planlegg deretter.

Hvor mye du betaler for megler vil variere, avhengig av hvilken eiendomsmegler du bruker, beliggenheten og hvilken type bolig du skal selge. Du må stort sett regne med et meglerhonorar på ca. 1-3 prosent av den endelige salgssummen. Det kan også være mulig å betale fastpris og timepris. Dersom du vil ha hjelp av megler til hele boligsalgsprosessen, så bør du velge meglerprovisjon eller fastpris.

 

Timepris er best for deg som kun trenger hjelp med enkelte oppgaver, for eksempel kjøpekontrakt og oppgjør. Vi anbefaler at du alltid sammenligner meglertilbud for å finne frem til den beste prisen.

Det beste tidspunktet for å selge bolig kan variere, avhengig av beliggenhet og det lokale boligmarkedet. Generelt sett, så er det gunstig å selge bolig i januar når det ligger få andre boliger ute for salg og etterspørselen er høy. Mai og juni er også gode måneder med høye pristopper, men du vil også få mer konkurranse i denne perioden da mange velger å selge bolig da.

 

Boligsalget dabber som regel av i fellesferien, men tar seg opp igjen i august. Du bør uansett begynne boligsalgsprosessen i god tid. Spør gjerne en lokal megler om beste tidspunkt for å selge bolig der du bor.

Det kan være vanskelig å gi et konkret svar på om du bør kjøpe eller selge bolig først – svaret avhenger nemlig av boligmarkedet der du bor og hvor lettsolgt boligen din er. Du kan godt spørre en lokal eiendomsmegler om råd før du bestemmer deg. I mange tilfeller kan det lønne seg å selge først, da du da har mer fleksibilitet når det kommer til å finne og kjøpe din neste bolig.

 

Det kan bli dyrt å sitte med to boliger over tid. Dersom du velger å kjøpe først, så er det viktig å finne boliger som passer til budsjettet ditt og ha en god plan for boligsalget.

  • Du kan få gratis verdivurdering av boligen via eiendomsmegler eller ved å bruke boligpriskalkulatorer på nett. Boligkalkulatorer passer best til eget research, og du bør heller kontakte eiendomsmegler hvis du skal legge eiendommen ut for salg.
  •  

  • Det finnes flere typer verdivurderinger, men e-takst og meglers verdivurdering er de to vanligste. Meglers vurdering er gratis og tilbys dem som skal selge bolig, mens e-takst brukes til låneformål og koster noen tusenlapper.
  •  

Boligselgere har ansvar for skjulte feil og mangler i opptil fem år etter salget. Boligselgerforsikring beskytter selger mot kostbare reklamasjonssaker. Forsikringen gir trygghet til både kjøper og selger. Eventuelle problemer tas nemlig hånd om av forsikringsselskapet og ikke selger. Forsikringen dekker ikke feil som var kjent ved salg eller kunne forventes på grunn av boligens alder. I tillegg krever de fleste forsikringsselskaper at selger fikk hjelp av takstmann til å utarbeide boligsalgsrapport.

 

De aller fleste boligselgere trenger boligselgerforsikring for å beskytte seg mot fremtidige krav relatert til boligens tilstand. Forsikringen er spesielt verdifull for deg som selger en eldre bolig, ettersom sannsynligheten for uoppdagede skjulte feil kan være større.