Eiendomsmegler Ammerud: 10 beste meglerfirmaer i 2025

EIE eiendomsmegling har et meglerkontor på Stovner som dekker store deler av Groruddalen. Kontoret hjelper boligselgere på Ammerud, samt nærliggende områder som Vestli, Høybråten, Grorud, Romsås, Furuset og Ellingsrud. Meglerne har god kjennskap til de lokale boligmarkedene.

EIE er blant Norges største eiendomsmeglerkjeder som er uavhengig av banker. Franchisemodellen gir de lokale meglerne tilgang til et sentralt oppgjørskontor, regnskapstjenester og en dedikert markedsavdeling som utvikler verktøy for å gi boligene god synlighet.

Veiledende priser hos EIE eiendomsmegling:

• Provisjon: 1,25 % til 3,75 % av salgssummen inkludert eventuell fellesgjeld
• Minimumsprovisjon: 45 000 til 75 000 kr
• Timepris: 3900 til 5000 kr
• Tilrettelegging: 14 900 til 24 900 kr
• Markedspakker: 17 900 til 49 900 kr
• Visningshonorar: 2000 til 4900 kr per visning
• Overtakelse: 2000 til 4900 kr
• Oppgjørstjeneste: 5500 til 9900 kr

Kjeden stiller høye krav til faglig utvikling. De er den eneste eiendomsmeglerkjeden som krever dobbelt så mange etterutdanningspoeng som bransjestandarden. Denne satsingen på kompetanse har gitt resultater. EIE har vært kåret til bransjevinner i Norsk kundebarometer tre ganger. De har også mottatt prisen for årets franchisekjede.

Boa Oslo Øst holder til på Holtet i bydel Nordstrand. Meglerteamet dekker boligsalg i store deler av østkanten. Det inkluderer Ammerud og andre områder øst for Akerselva. Kontoret ble etablert i 2009 og har opparbeidet seg solid erfaring i denne delen av Oslo. Meglerne på kontoret tar også oppdrag utenfor sine kjerneområder når det passer.

Boa Eiendomsmegling som kjede har eksistert siden 2006. De skiller seg ut med sin satsing på visuell presentasjon. Firmaet har et tverrfaglig team der eiendomsmeglere jobber tett sammen med fotografer, stylister, designere og tekstforfattere. Denne modellen gjør at alt fra bilder til annonsetekster produseres internt, noe som gir en helhetlig fremstilling av boligene.

Vi har dessverre ikke tilgang til prisinformasjon for Boa Oslo Øst, men de tilbyr blant annet følgende tjenester:

• Verdivurdering og e-takst av boligen
• Bildeproduksjon med egne fotografer
• Skreddersydd markedsføringskonsept
• Oppfølging gjennom hele salgsprosessen
• Visninger og budrunde

Kontoret legger vekt på å utvikle et unikt salgskonsept for hver enkelt bolig. Det spiller ingen rolle om du selger et oppussingsobjekt eller en mer eksklusiv eiendom – tilnærmingen tilpasses etter eiendommens karakter og målgruppe.

EiendomsMegler 1 Groruddalen holder til på Grorud Senter, og der har de vært i mange år. Kontoret betjener boligselgere i hele Groruddalen, inkludert Ammerud og nærliggende områder. Meglerne her har solid erfaring med ulike boligtyper i bydelen, inkludert blokkleiligheter og rekkehus.

Meglerkontoret er en del av EiendomsMegler 1 som igjen er en del av SpareBank 1. Groruddalen-kontoret samarbeider tett med banken, noe som kan forenkle prosessen for kunder som trenger finansiering. De lokale meglerne har også tilgang til ressursene til den store kjeden. Dermed benytter de blant annet kunstig intelligens for å målrette annonser mot relevante kjøpere.

Her er veiledende priser for meglertjenester hos EiendomsMegler 1 i Oslo og Akershus:

• Tilrettelegging: 13 900 kr
• Provisjon av salgssum: 1–3 %
• Minimumsprovisjon: 40 000 kr
• Visning eller overtakelse per stk.: 2500 kr
• Oppgjørsgebyr: 9900 kr
• Markedspakke: fra 20 500 kr til 22 500 kr avhengig av prisantydning
• Verdivurdering: fra 2500 kr
• Timepris: 1975 kr

Markedspakken som følger med alle boligsalg inkluderer stor annonsepakke på Finn.no med «Ukens bolig», digital markedsføring, visningsmateriell og salgsoppgave. Meglerne tar også direkte kontakt med personer som tidligere har vært på visning eller deltatt i budrunder på lignende boliger i området. Denne tilnærmingen bidrar til å trekke flere interessenter inn i budrunden.

Schala & Partners har et meglerkontor på Carl Berners plass. Meglerne på kontoret dekker boligsalg i flere bydeler på østkanten av Oslo. Kontoret åpnet i 2015 og ligger like ved rundkjøringen, sentralt plassert for å dekke områder som Ammerud, Grorud og Rødtvet. Meglerne har opparbeidet seg solid erfaring med boligsalg i disse nabolagene.

&Partners er en landsdekkende meglerkjede. Kjeden satser bevisst på mindre lokalkontorer fremfor store sentraliserte avdelinger. Tanken bak er at meglere som jobber tett på et avgrenset område får bedre innsikt i hva som rører seg i nabolaget.

Veiledende priser hos Schala & Partners Carl Berner:

• Provisjon: fra 1,25 % til 3 % av salgssummen
• Minimumsprovisjon: 40 000 kr
• Tilrettelegging: fra 9990 kr
• Visning eller overtakelse: fra 2500 kr per gang
• Oppgjørsgebyr: 6990 kr
• Elektronisk signering og tinglysing: 1990 kr
• Markedsføring: fra 24 950 kr

Markedspakken inkluderer annonsering på Finn.no, digital markedsføring i sosiale medier og trykket salgsoppgave. Megleren skreddersyr pakken etter boligens behov. I tillegg kommer utlegg som varierer etter boligtype. Selger du en leilighet i borettslag, må du blant annet betale for forhåndsutlysning av forkjøpsrett og eierskiftegebyr.

DNB Eiendom Kalbakken holder til i Nedre Kalbakkvei i bydel Grorud. Meglerteamet dekker også boligsalg på Ammerud og andre nærliggende områder. Meglerkontoret startet opp i 2011 og har dermed solid forankring på det lokale boligmarkedet.

Meglerne har erfaring med de ulike boligtypene som finnes i Grorud bydel, enten det dreier seg om blokkleiligheter, eneboliger eller rekkehus. Kjeden har dessuten utviklet verktøyet Smart Solgt som lokalkontoret har tilgang til. Verktøyet sørger for at annonseringen treffer relevante kjøpere. Ifølge DNB Eiendom når denne målrettede markedsføringen opptil 40 % flere potensielle interessenter.

Veiledende priser på meglertjenester hos DNB Eiendom:

• Provisjon: fra 1 % til 3,6 % av salgssummen
• Minimumsprovisjon: fra 44 900 kr
• Timepris: fra 2500 kr per time
• Tilrettelegging: fra 16 900 kr
• Visning eller overtakelse: fra 3200 kr per stykk
• Oppgjør: 7900 kr
• E-takst: fra 3000 kr
• Markedspakke: fra 23 900 kr

For deg som allerede eier bolig og skal kjøpe ny, finnes tjenesten Forspranget. Her får du hjelp til å forberede salget av nåværende bolig mens du leter etter den neste. Det kan gjøre overgangen mellom to boliger enklere å håndtere. Kjeden tilbyr også salgsgaranti. Blir ikke boligen solgt innen avtalt frist, betaler du ingenting.

Notar har lokalkontor ved Alexander Kiellands plass. Herfra hjelper de boligselgere på Ammerud og andre steder i hovedstaden. Meglerforetaket skiller seg ut ved å være helt uavhengig av banker. Meglerne samarbeider tett med egne fotografer og interiørrådgivere for å presentere boliger på best mulig måte.

Notar var faktisk først ute med å innføre salgsgaranti uten bindingstid i bransjen. Denne garantien innebærer at du ikke betaler noe dersom boligen ikke blir solgt til en pris du godtar. Du kan trekke deg fra salget når som helst uten kostnader.

Her er prisene til Notar:

• Provisjon: 1,5–3,125 % av salgssummen
• Minimumsprovisjon: 30 000–45 000 kr
• Salgstilretteleggelse: 7500–15 000 kr
• Visning: 1500–6000 kr per visning
• Oppgjørsgebyr: 5400–8000 kr
• Markedsføringspakke: 9900–22 500 kr

Meglerne bruker et eget interessentregister kalt BOLIGMATCH for å finne potensielle kjøpere. Du kan også følge budrunden direkte via deres digitale løsning for budgivning. Alle markedspakker inkluderer prospekt, mobilvisning, annonsering på Finn.no og Notar.no, samt presentasjon i lokalkontorene.

Proaktiv Eiendomsmegling har et lokalkontor på Briskeby som dekker store deler av Oslo, inkludert Ammerud. Meglerne her har samlet over 35 års erfaring fra boligsalg i hovedstaden. Teamet på Briskeby har solgt boliger for tusenvis av kunder gjennom årene. De omsetter bruktboliger, nybyggprosjekter og næringseiendom.

Eiendomsmeglerne tilpasser strategien etter den enkelte boligen og markedet i området. De bruker blant annet et verktøy de kaller ProTreff for å målrette boligannonser mot relevante kjøpere. Systemet henter data fra Finn.no, Facebook og Google for å vise annonsen til personer som faktisk er på boligjakt i det aktuelle prissjiktet og området.

Prisene hos Proaktiv på Briskeby ser slik ut:

• Provisjon: 2,0–3,6 % av salgssummen (minsteprovisjon 48 750 kr)
• Tilretteleggingsgebyr: 19 875 kr
• Visning: 2500 kr per visning
• Oppgjørstjeneste: 7500 kr
• Markedsføringspakke: fra 12 990 kr
• Fotografering: fra 3500–5500 kr (faktureres direkte fra fotograf)

Proaktiv som kjede satser på de mest folkerike områdene i Norge. Ledelsen bak selskapet har tidligere bygget opp både Postbanken Eiendomsmegling og Aktiv Eiendomsmegling. De har drevet Proaktiv siden 2013. Kjeden legger stor vekt på lokalkunnskap. Flere kontorer i samme by gjør at meglerne kan spesialisere seg på bestemte nabolag.

Sem & Johnsen har drevet med eiendomsmegling siden 1977. I dag har firmaet rundt 70 medarbeidere og holder til i Vika. Derfra hjelper de boligselgere i hele Oslo, inkludert Ammerud og andre deler av Groruddalen. Meglerhuset omsetter over 2000 boliger årlig.

Firmaet skiller seg ut ved å stille høye krav til meglernes kompetanse og lokalkunnskap. Flere omdømmeundersøkelser utført av Opinion for Aftenposten har plassert Sem & Johnsen på toppen blant meglerhusene. Eierskapet er privat, der partnerne kontrollerer omtrent 80 prosent.

Eksempler på veiledende priser hos Sem & Johnsen:

• Provisjon: fra 1 til 2 % av salgssummen
• Timepris: 3000 kr per time
• Tilrettelegging: 12 900 kr
• Inneståelseshonorar: 1 820 kr
• Visning med megler: 3500 kr per visning
• Markedspakke: 29 000 kr

Du kan altså velge mellom provisjonsbasert betaling eller timehonorar. Sem & Johnsen tilbyr digital markedsføring på flere plattformer, blant annet Finn.no, Google, Facebook og Dagens Næringsliv. De lager også nabolagsprofiler og områdekart som fremhever kvalitetene ved stedet du bor.

OBOS Eiendomsmeglere har et lokalt meglerkontor på Kalbakken som betjener boligselgere på Ammerud og flere nærliggende områder. Kontoret dekker blant annet Grorud, Romsås, Haugenstua, Rommen, Vestli, Tonsenhagen, Bjerke, Rødtvet og Stovner. OBOS Eiendomsmeglere er blant landets største meglerkjeder med over 40 meglere fordelt på ti kontorer.

Kjeden tilhører boligbyggelaget OBOS og har dermed særlig kompetanse på andelsleiligheter. Meglerne har tilgang til OBOS sin medlemsdatabase med over 500 000 medlemmer, noe som gir gode muligheter for målrettet markedsføring mot potensielle kjøpere. Kjeden har også en egen juridisk avdeling som bistår meglerne ved behov.

Veiledende priser hos OBOS Eiendomsmeglere:

• Meglerprovisjon: fra 1 % til 3,1 % av salgssum inkludert fellesgjeld
• Tilrettelegging: 14 900 kr
• Markedsføringspakke: fra 24 200 til 27 990 kr
• Opplysningspakke: 10 500 kr
• Oppgjør: 8500 kr
• Visning og overtakelse: 2900 kr per time
• Timepris ved timebasert oppdrag: 2900 kr
• Medlemsrabatt: 5000 kr for OBOS-medlemmer

Markedsføringspakken inkluderer fotografering, annonsering på nett, digital markedsføring, salgsoppgaver og nabolagsprofil. Du kan velge mellom provisjonsbasert honorar eller timebetaling, avhengig av hva som passer best for din situasjon. Kontoret tilbyr også e-takst til refinansiering fra 2900 kr. Kostnaden for e-takst trekkes fra vederlaget ved et eventuelt senere salgsoppdrag.

BELÈVEN Eiendomsmegling er et relativt nytt meglerforetak som åpnet dørene i 2022. Meglerfirmaet har allerede gjort seg bemerket innen salg av eksklusive boliger og fritidseiendommer. Det er Dag-Rune Kristiansen og Joacim Johansen står bak selskapet.

Hovedkontoret ligger på Tjuvholmen i Oslo. Herfra betjener meglerne boligselgere i store deler av hovedstaden, inkludert Ammerud. BELÈVEN har også etablert seg i Stavanger, Fredrikstad og Risør, der sistnevnte særlig retter seg mot hyttemarkedet langs sørlandskysten.

Her er de veiledende prisene til Oslo-kontoret:

• Provisjon: 1,5 % av salgssummen
• Produksjon av salgsmateriell: 20 000 kr
• Markedsføringspakke: 35 000 kr
• Visning: 3500 kr per visning
• Oppgjørstjenester: 7000 kr
• Timepris: 3500 kr

Totalkostnaden varierer naturligvis med boligens verdi og hvor krevende salgsprosessen blir. Meglerne hos BELÈVEN legger vekt på grundig befaring og rådgivning før boligen legges ut for salg. De vurderer eiendommens potensial og kommer gjerne med forslag til tiltak som kan øke interessen blant kjøpere.