Skal du selge og trenger en eiendomsmegler på Ljan, holder det å fortelle oss litt om boligen. Vi leser forespørselen selv og sender den til meglere som har solgt lignende boliger i bydelen. Svarene kommer som konkrete pristilbud, så du ser hva salget faktisk vil koste før du velger. Tjenesten er gratis, og du forplikter deg ikke til noe.
Sist oppdatert:
Illustrasjonsbilde. Nordvik Nordstrand i Ekebergveien er et av kontorene som selger boliger på Ljan.
Utvalgte samarbeidspartnere
Christoffer fremstår som en svært profesjonell, tilgjengelig og engasjert eiendomsmegler med god lokal kunnskap. Han gir grundig veiledning, følger tett opp gjennom hele prosessen og oppnår gode resultater, også i krevende markeder. Anbefales på det varmeste.
Eiendomsmegler Christoffer Vindum er partner i Emera Oslo Øst. Han har bakgrunn fra idretten, og er kjent for å være omsorgsfull og flink til å sette seg inn i situasjonen til kundene.
Camilla Pitz Jacobsen er eiendomsmegler MNEF og partner i Nordvik Nordstrand. Hun har over ni år i Nordvik bak seg og selger boliger i hele bydel Nordstrand.
Kristoffer J. S. Johannessen er eiendomsmegler og partner i Nordvik Nordstrand. Han er oppvokst i bydelen og selger mest familieboliger på Nordstrand og Søndre Nordstrand.
Hanne Larsen er eiendomsmegler MNEF i Nordvik Nordstrand. Hun har over 25 års erfaring med boligsalg og kjenner blant annet Nordstrand, Ljan og Lambertseter godt.
Eiendomsmegler Heidi Furset selger på Lambertseter og Nordstrand og kombinerer lederjobben med egne oppdrag. Kontoret hennes dekker også Manglerud.
Marianne Wilberg er eiendomsmegler MNEF hos EiendomsMegler 1 Lambertseter. Hun ble ferdig utdannet megler i 2001 og har bakgrunn fra bydel Nordstrand.
Line Doksum har mange års erfaring og bor på Nordstrand. Hun formidler bolig i hele Oslo og omegn.
Eiendomsmegler Ingvild Aas bor på Bekkelaget og har nabolaget som markedsområde. Hun selger leiligheter, tomannsboliger og eneboliger.
Eiendomsmegler Andreas Langseth har oppdrag i hele bydelen. Han selger både på Nordstrand og i Søndre Nordstrand.
Alexander Moltubak Løken er jurist og megler på Nordstrand. Han jobber med bruktbolig, nybygg og tomter.
Lokale kontorer, korte fakta og mer informasjon når du trenger det.
Ekebergveien 233, 1162 Oslo
Nordvik Nordstrand har kontor i Ekebergveien, et lite stykke nord for Ljan. Kontoret nevner selv Nordstrand, Bekkelaget, Ekeberg, Lambertseter og Søndre Nordstrand som områdene det kjenner best. Hos Nordvik følger én megler deg gjennom hele salget, helt til det formelle er ordnet før overtakelse. Vil du først vite hva boligen er verdt, kan du bestille en uforpliktende verdivurdering eller en e-takst.
Nordvik Nordstrand har kontor i Ekebergveien, et lite stykke nord for Ljan. Kontoret nevner selv Nordstrand, Bekkelaget, Ekeberg, Lambertseter og Søndre Nordstrand som områdene det kjenner best. Hos Nordvik følger én megler deg gjennom hele salget, helt til det formelle er ordnet før overtakelse. Vil du først vite hva boligen er verdt, kan du bestille en uforpliktende verdivurdering eller en e-takst.
Markedspakken har med Nordvik Ekstra Small og Hjem+, og boligen annonseres på Finn.no og Hjem.no. Flere av meglerne har lang erfaring fra bydelen, og én av dem nevner Ljan blant områdene hun kjenner best. Spør hvilke salg kontoret har hatt langs fjorden, for der varierer prisene mye fra hus til hus. Nordvik bruker én felles prisliste for alle kontorene. Den veiledende provisjonen er 1–3,6 %, og kjeden oppgir ingen minsteprovisjon. Tilrettelegging koster 16 900–21 900 kr, og markedsføring med salgsoppgave ligger på 23 500–33 900 kr.
Østensjøveien 79, 0667 Oslo
Aktiv Østensjø/Lambertseter holder til på Bryn Senter i Østensjøveien. Kontoret har nylig flyttet inn i nye lokaler på hjørnet der den gamle hovedinngangen var. Meglerne deler gjerne det de vet om markedet på Lambertseter , som ligger i samme bydel som Ljan. Du kan stikke innom for en boligprat eller ringe kontoret.
Aktiv Østensjø/Lambertseter holder til på Bryn Senter i Østensjøveien. Kontoret har nylig flyttet inn i nye lokaler på hjørnet der den gamle hovedinngangen var. Meglerne deler gjerne det de vet om markedet på Lambertseter, som ligger i samme bydel som Ljan. Du kan stikke innom for en boligprat eller ringe kontoret.
Aktiv vil gi råd som passer din situasjon og markedet akkurat nå, og ifølge kontoret er ingen salg like. Strømmen Sparebank er samarbeidsbanken når kjøperne trenger finansiering. Be megleren forklare hvordan en villa på Ljan prises annerledes enn en blokkleilighet på Lambertseter. Aktiv Østensjø/Lambertseter har 1–3,125 % som veiledende provisjon, og minstebeløpet er 30 000 kr. Tilretteleggingsgebyret er 19 900 kr, mens markedsføringspakken koster fra 24 900 kr.
Kongsveien 104, 1177 Oslo
EiendomsMegler 1 Sør-Norge Nordstrand ligger i Kongsveien, sentralt på Nordstrand. Kjerneområdene til kontoret er Nordstrand, Ekeberg, Østensjø, Lambertseter, Munkerud, Hauketo, Holmlia og Søndre Nordstrand. Ljan ligger midt i dette området, mellom Nordstrand og Hauketo. Meglerne samarbeider med SpareBank 1 Sør-Norge, så du kan få råd om økonomien mens salget pågår.
EiendomsMegler 1 Sør-Norge Nordstrand ligger i Kongsveien, sentralt på Nordstrand. Kjerneområdene til kontoret er Nordstrand, Ekeberg, Østensjø, Lambertseter, Munkerud, Hauketo, Holmlia og Søndre Nordstrand. Ljan ligger midt i dette området, mellom Nordstrand og Hauketo. Meglerne samarbeider med SpareBank 1 Sør-Norge, så du kan få råd om økonomien mens salget pågår.
Markedspakkene har med annonse på Finn.no og eiendomsmegler1.no, digital salgsoppgave, nabolagsprofil og ukens bolig på Finn.no. Kjeden kaller den digitale annonseringen BlikkFang. Prisen på pakkene kan variere mellom områdene, så be om å få vite hva som gjelder for din bolig. For selveierboliger er den veiledende provisjonen 1–3,6 %, med minsteprovisjon fra 49 000 kr. Tilretteleggingen koster fra 12 900 kr, og markedspakkene ligger på 17 900–27 900 kr.
Ekebergveien 228A, 1162 Oslo
DNB Eiendom Nordstrand har adresse i Ekebergveien, i samme bygg som bankfilialen. Kontoret trekker fram Nordstrand, Bekkelaget, Holtet og Munkerudkleiva blant strøkene det selger i. Ifølge meglerne spenner boligene fra klassiske villaer til lettstelte terrasseleiligheter, ofte med god sol og utsikt over fjorden. Du får hjelp fra første verdivurdering til boligen er klar for visning.
DNB Eiendom Nordstrand har adresse i Ekebergveien, i samme bygg som bankfilialen. Kontoret trekker fram Nordstrand, Bekkelaget, Holtet og Munkerudkleiva blant strøkene det selger i. Ifølge meglerne spenner boligene fra klassiske villaer til lettstelte terrasseleiligheter, ofte med god sol og utsikt over fjorden. Du får hjelp fra første verdivurdering til boligen er klar for visning.
DNB Eiendom har tilgang til boligkjøperregisteret som kjeden kaller Norges største. Mange interessenter kan dermed være registrert før boligen din legges ut. Be megleren sjekke registeret for kjøpere som leter etter en bolig som din. DNB Eiendom har én generell prisliste for hele kjeden. Provisjonen er veiledende og ligger på 1–3,6 %, med minsteprovisjon fra 44 900 kr. Tilrettelegging koster fra 17 900 kr, og markedspakken fra 24 500 kr.
Ekebergveien 228B, 1162 Oslo
Krogsveen Nordstrand holder til i Ekebergveien og omtaler seg som den lokale megleren på Nordstrand og Søndre Nordstrand. Blant boligene kontoret har til salgs, finner du både en leilighet i Ljabruveien og store eneboliger på Bekkelaget. Kontoret har altså oppdrag i hele spennet av boliger du finner på Ljan. Noen boliger vises først som Snart visningsklar, slik at registrerte boligsøkere får se dem før annonsen er ute.
Krogsveen Nordstrand holder til i Ekebergveien og omtaler seg som den lokale megleren på Nordstrand og Søndre Nordstrand. Blant boligene kontoret har til salgs, finner du både en leilighet i Ljabruveien og store eneboliger på Bekkelaget. Kontoret har altså oppdrag i hele spennet av boliger du finner på Ljan. Noen boliger vises først som Snart visningsklar, slik at registrerte boligsøkere får se dem før annonsen er ute.
Minstepakken for markedsføring har med Krogsveens Boligmatch, som ifølge kjeden gir tilgang på flere relevante kjøpere. Boligen annonseres også på Finn.no og Hjem.no. Spør hvor mange registrerte kjøpere som leter etter en bolig som din. Krogsveen har én felles prisliste. Den veiledende provisjonen er 1–3 %, og minsteprovisjonen ligger på 50 000–75 000 kr. Tilrettelegging koster fra 19 900 kr, og markedsføringen fra 26 900 kr.
Raschs vei 36 A, 1178 Oslo
EiendomsMegler 1 Lambertseter holder til i en stor, hvit villa i Raschs vei. Kontoret selger på Lambertseter, Karlsrud, Brattlikollen og Manglerud, men også på Nordstrand, Bekkelaget og Ekeberg. Meglerne skriver at de kjenner både nabolagene, boligtypene og kjøperne i området. Det er et nyttig utgangspunkt hvis du skal selge et rekkehus eller en enebolig på Ljan.
EiendomsMegler 1 Lambertseter holder til i en stor, hvit villa i Raschs vei. Kontoret selger på Lambertseter, Karlsrud, Brattlikollen og Manglerud, men også på Nordstrand, Bekkelaget og Ekeberg. Meglerne skriver at de kjenner både nabolagene, boligtypene og kjøperne i området. Det er et nyttig utgangspunkt hvis du skal selge et rekkehus eller en enebolig på Ljan.
BlikkFang er med i markedspakkene, og pakken Pluss gir et større budsjett til digital annonsering. Standardpakken har stor annonse på Finn.no med ukens bolig og nabolagsprofil. Får du tilbud herfra, kan du be om å få forklart om Pluss lønner seg for akkurat din bolig. EiendomsMegler 1 Østlandet har samme prisliste for Oslo, Asker og Bærum. Provisjonen er veiledende 1–3 %, med 40 000 kr i minsteprovisjon. Tilretteleggingen koster 15 900 kr, Standard-pakken 22 900 kr og Pluss 25 900 kr.
Ruseløkkveien 30, 0251 Oslo
Sem & Johnsen holder til i Ruseløkkveien i Vika og selger boliger i hele Stor-Oslo. Meglerhuset har lenge hatt en sterk posisjon i det øvre prissjiktet. Har du en påkostet villa med fjordutsikt på Ljan, kan det være verdt å høre hva dette meglerhuset mener om prisen.
Sem & Johnsen holder til i Ruseløkkveien i Vika og selger boliger i hele Stor-Oslo. Meglerhuset har lenge hatt en sterk posisjon i det øvre prissjiktet. Har du en påkostet villa med fjordutsikt på Ljan, kan det være verdt å høre hva dette meglerhuset mener om prisen.
Sem & Johnsen kaller seg også markedsleder på nybygg under oppføring, i Oslo så vel som i Akershus. Meglerhuset anbefaler selgere å hente inn et tilbud herfra før boligen legges ut. Et slikt tilbud gir deg noe å måle de lokale kontorene på Nordstrand mot. Sem & Johnsen har ikke lagt ut en offentlig prisliste.
Kristinelundveien 2, 0268 Oslo
Mekleriet Oslo har kontor i Kristinelundveien på Frogner, og meglerne sier de kjenner hele hovedstaden. Blant prosjektene meglerhuset viser fram på nettsiden, er et salg på Nordstrand. Fotografer, stylister og meglere jobber sammen om hvert prospekt, med mål om annonser som blir lagt merke til.
Mekleriet Oslo har kontor i Kristinelundveien på Frogner, og meglerne sier de kjenner hele hovedstaden. Blant prosjektene meglerhuset viser fram på nettsiden, er et salg på Nordstrand. Fotografer, stylister og meglere jobber sammen om hvert prospekt, med mål om annonser som blir lagt merke til.
Gjennom Fikseriet hjelper Mekleriet med styling, småfiks og klargjøring før foto og visning. Ifølge meglerhuset betaler du ikke for Fikseriet før boligen er solgt. Det kan passe hvis huset trenger litt oppfriskning før det legges ut. Mekleriet har ikke publisert en offentlig prisliste.
Cecilie Thoresens vei 17-21, 1153 Oslo
OBOS Eiendomsmeglere har kontor i Cecilie Thoresens vei ved Lambertseter senter. Blant boligene kontoret har ute nå, er det både andelsleiligheter i Oslo og en selveier på Sofiemyr i Nordre Follo. Kontoret lover at du skal få vite hva salget faktisk koster, uten overraskelser underveis. OBOS har også en egen juridisk avdeling som meglerne kan bruke ved behov.
OBOS Eiendomsmeglere har kontor i Cecilie Thoresens vei ved Lambertseter senter. Blant boligene kontoret har ute nå, er det både andelsleiligheter i Oslo og en selveier på Sofiemyr i Nordre Follo. Kontoret lover at du skal få vite hva salget faktisk koster, uten overraskelser underveis. OBOS har også en egen juridisk avdeling som meglerne kan bruke ved behov.
Du kan få en gratis og uforpliktende verdivurdering, enten du er klar til å selge eller bare er nysgjerrig. Kjøperne kan få tilbud på finansiering fra OBOS-banken. Kontoret kan være et greit sted å starte hvis boligen din er en andel i et borettslag. OBOS har én prisliste for boligsalg. Den veiledende provisjonen er 1–3,1 % av salgssummen med fellesgjeld. Tilretteleggingsgebyret er 16 900 kr, og markedsføringen ligger på 26 500–32 500 kr.
Illustrasjonsbilde. Nordvik Nordstrand i Ekebergveien er et av kontorene som selger boliger på Ljan.
Skal du finne en eiendomsmegler på Ljan, bør du velge en som kjenner villastrøkene langs Bunnefjorden. Ljan ligger sør i bydel Nordstrand, og Ljanselva danner grensen mot Søndre Nordstrand. Strøket har mange eneboliger og tomannsboliger i skrånende terreng, ofte med utsikt over fjorden. Nærmeste naboer er Bekkelaget i nord og Hauketo i sør, og det er ikke langt til Kolbotn i Nordre Follo.
Et hus med stor tomt og fjordutsikt er vanskeligere å prise enn en vanlig blokkleilighet. Solforhold, adkomst og hvor bratt tomta er, kan trekke prisen både opp og ned. Derfor lønner det seg å velge en megler som har solgt i strøket før. De fleste kontorene som selger her, holder til langs Ekebergveien og Kongsveien på Nordstrand.
Krogsveen har ikke egen statistikk for Ljan, så tallene under gjelder hele bydel Nordstrand. Ifølge Krogsveens prisstatistikk for Nordstrand lå snittet på 80 829 kr per kvadratmeter i tredje kvartal 2026. Prisene har steget 11,7 % siden tredje kvartal 2021, men det siste året har de stått omtrent stille. En villa med utsikt på Ljan kan godt ligge over bydelssnittet.
Boligene lå klart lenger ute enn på samme tid i fjor. Når salgstiden øker, blir riktig prisantydning og god markedsføring enda viktigere. En megler som har solgt hus på Ljan, Bekkelaget og Nordstrand, vet hva kjøperne her betaler for utsikt og tomt. Be om å få se nylige salg fra strøket når du får verdivurderingen.
Provisjonen er den største kostnaden, og den varierer mest mellom meglerne. Prislistene viser bare veiledende satser, og hvor du havner, avhenger av boligen og hva du forhandler fram. Derfor bør du hente inn konkrete tilbud fra flere meglere før du bestemmer deg. Da kan du sammenligne den reelle provisjonen for akkurat din bolig.
Tilleggskostnadene kommer på toppen av provisjonen og blir fort noen titusener til sammen. Spør alltid hva som er med i markedsføringspakken, for innholdet varierer mye mellom kontorene. Noen pakker har med ukens bolig på Finn.no, mens andre tar det som et tillegg. Sem & Johnsen og Mekleriet har ikke lagt ut prislister, så der må du be om tilbud for å få vite prisen.
Fortell kort om boligen, så sender vi forespørselen til meglere som selger i bydel Nordstrand. Det er gratis og uforpliktende.
Start med å be to eller tre kontorer om en verdivurdering. Se på hvordan megleren begrunner prisen, ikke bare hvor høy den er. Den som lover mest, er ikke nødvendigvis den som selger best. Spør også hvilke boliger kontoret har solgt i nærheten den siste tiden.
Et hus på Ljan er ofte det mest verdifulle du eier. Noen tideler i provisjon eller en feil prisantydning kan fort koste deg mange tusen kroner. Det er derfor verdt å sammenligne før du bestemmer deg. Hos Selgebolig fyller du ut ett kort skjema, og vi finner meglere med erfaring fra boliger som din. Tilbudene kan du legge side om side, og du velger selv hvilken eiendomsmegler på Ljan du vil bruke – helt gratis og uten å binde deg.