Eiendomsmegler Bøler: De 10 beste meglerne i 2026

Notar Gamle Oslo har et kontor på Tøyen torg i Oslo. De tar oppdrag over hele byen, samt resten av Akershus fylke. Bøler ligger innenfor deres dekningsområde. Det gjør også nærliggende strøk som Kværnerbyen, Ensjø, Gamlebyen og Grønland.

Meglerne i Notar fokuserer på målrettet markedsføring gjennom sitt eget system som heter Target Premium. Systemet bruker kunstig intelligens til å vise boligannonser på forskjellige plattformer som Facebook, Instagram, Google og store norske nettsider.

Prisene til Notar:

• Provisjon: beregnes som en prosentandel av salgssum mellom 1,5 % og 3,125 %, med minimum 30 000 kr og maksimum 45 000 kr avhengig av forventet salgspris og arbeidsmengde
• Salgstilretteleggelse: fra 7500 kr til 15 000 kr
• Visninger: fra 1500 kr til 6000 kr per visning
• Oppgjør: mellom 5400 kr og 8000 kr
• Timepris: fra 2000 kr til 3000 kr hvis man velger timebasert betaling fremfor provisjon
• Markedsføring: pakker tilpasset ulike eiendomstyper fra 9900 kr til 22 500 kr, inkluderer prospekt, annonsering på Finn.no og Notar.no, søk i interessentdatabase og presentasjon på lokalkontoret

Kjeden har det de kaller en salgsgaranti uten bindingstid. Hvis boligen ikke blir solgt til en pris du godtar, kan du trekke deg fra avtalen uten å betale noe som helst. Fotografering og tilstandsrapport inngår ikke i garantien, fordi disse tjenestene leveres av eksterne aktører og du eier resultatene selv.

Lokalkontoret til EiendomsMegler 1 åpnet dørene i 2006 og holder til på Bølerskrenten 4, like ved Bøler Senter. Plasseringen gjør kontoret lett tilgjengelig for folk som bor i nærmiljøet. Her finner du dyktige eiendomsmeglere som kjenner godt til boligmarkedet i bydelen Østensjø.

Lokalkontoret er en del av et av landets største meglerkjeder. Du får dermed tilgang til et bredt nettverk av potensielle kjøpere. Alliansen har over 180 kontorer spredt utover Norge. Kjeden gjennomfører rundt 30 000 boligsalg årlig og har over 800 ansatte totalt.

Prisene til EiendomsMegler i Oslo og Akerhus:

• Tilrettelegging: 13 900 kr dekker arbeid med dokumenter, restgjeld, koordinering av leverandører og utforming av salgsmateriell
• Provisjon: 1–3 % av kjøpesum og fellesgjeld, med minimumsprovisjon på 40 000 kr
• Visninger og overtakelse: 2 500 kr per stykk (antallet varierer)
• Oppgjørsgebyr: 9 900 kr inkluderer betalingsutsettelse
• Markedspakke: 20 500 kr ved prisantydning under 6 millioner, 21 500 kr ved 6–8 millioner, 22 500 kr over 8 millioner (inneholder FINN-annonse i stort format, digital markedsføring, salgsoppgave og 6 måneders eksponering)

Markedsføringen kombinerer teknologi og markedsinnsikt. Annonsene målrettes mot dem som mest sannsynlig blir budgivere, basert på tidligere visnings- og budatferd. Du kan følge med på hvor mange som ser annonsen, hvor mange som legger boligen til som favoritt og hvordan interessen ligger an, sammenlignet med andre boliger.

DNB Eiendom Oppsal har solid og variert erfaring med bolighandel i området, der det finnes alt fra store eneboliger til små leiligheter. Kontoret dekker også boligsalg i omkringliggende områder som Bøler.

DNB Eiendom har utviklet avanserte verktøy for markedsføring. De har også det største kjøperregisteret i Norge med over 160 000 potensielle kjøpere. Det betyr at når din bolig legges ut for salg, så er det mange interessenter som kan få beskjed umiddelbart.

Priser for DNB Eiendom Oppsal:

• Provisjon: varierer mellom 1 % og 3,6 % av salgssummen, med en minimumsprovisjon på 44 900 kr
• Tilrettelegging: fra 16 900 kr, som inkluderer kundemøte, innhenting av dokumenter, salgsforberedelser og markedsplan
• Visning/overtakelse: fra 3200 kr per stykk
• Oppgjør: 7900 kr
• E-takst: fra 3000 kr
• Markedspakke: fra 23 900 kr, som omfatter digital annonsering, fotopakke, salgsoppgave og salgsmateriell

DNB Eiendom tilbyr en salgsgaranti som kalles Garantert Solgt. Denne ordningen innebærer at du ikke betaler meglerhonorar, dersom boligen ikke blir solgt innen avtalt tidsfrist. Det gir trygghet for deg som skal selge bolig, særlig i usikre tider.

PrivatMegleren Première tilhører meglerkjeden som er en del av Nordea. Meglerteamet har erfaring med å selge boliger på Bøler og andre nærliggende områder som Hellerud, Bryn, Trasop og Rustad. De bruker avanserte digitale verktøy i salgsarbeidet sitt.

Meglerkontoret har blant annet tilgang til et verktøy som heter Presisjon. Dette systemet analyserer data om potensielle kjøpere. Systemet viser annonser til folk som kanskje ikke aktivt søker etter bolig, men som kan være åpne for kjøp. Tall fra kjeden viser at Presisjon gir flere besøkende på visninger, sammenlignet med vanlig markedsføring.

Priser ved salg hos PrivatMegleren Première:

• Provisjon: 1 % – 3,6 % av salgssummen, med minsteprovisjon på 35 000 kr
• Tilretteleggingshonorar: fra 12 990 kr
• Markedspakke: fra 35 490 kr, inkluderer annonsering på Finn.no, egen nettside, salgsoppgaver, digital markedsføring i nabolaget og tilgang til kundebasen
• Oppgjørskostnad: 8990 kr
• Visningshonorar per visning pluss overtagelse: 3900 kr
• Fotografering standardpakke: fra 3200 kr

Eiendomsmeglerne i PrivatMegleren kaller konseptet sitt for det Gylne Kvadrat. Det handler om å finne særpreg ved hver enkelt bolig og fremheve disse overfor riktige kjøpergrupper. Kjeden legger vekt på å forstå hva ulike kjøpere ser etter i en bolig.

Nordvik Østensjø omsetter boliger i Bøler, Østensjø, Oppsal, Manglerud og flere andre boligområder i Oslo øst. Meglerne kjenner områdene godt og vet hvilke kvaliteter kjøperne her vurderer når de skal velge ny bolig. Meglerkjeden Nordvik er en av landets største meglerkjeder og startet opp i 1989.

Nordvik har utviklet sitt eget markedsføringssystem som heter Nordvik Ekstra. Dette verktøyet finner kjøpere på Facebook og Instagram basert på demografi, geografi og digitale brukerspor. Resultatene viser at Nordvik Ekstra øker trafikken til boligannonsen med 900 prosent og gir 11 prosent flere nedlastninger av salgsoppgaven.

Priser hos Nordvik:

• Provisjon: 1-3,6 % av salgssummen inkludert eventuell andel fellesgjeld
• Markedspakke med trykte salgsoppgaver: 22 500-29 900 kr
• Tilrettelegging: 16 900-19 900 kr
• Visning/overtakelse: 3900 kr per gang
• Oppgjørshonorar: 8500 kr
• Timepris: 3900 kr

Markedspakken dekker annonsering på Hjem.no og Finn.no, Nordvik Ekstra Small, Hjem+, publisering på Nordvikbolig.no og Nordvik-appen, samt på kontorets Facebook- og Instagram-side. Du får også ti trykte salgsoppgaver, digital salgsoppgave, vindusutstilling på meglerkontoret og salgsplakater etter avtale.

Aktiv Østensjø/Lambertseter holder til på Bryn Senter, der de har hjulpet folk med boligsalg siden 1999. Kontoret fokuserer på boliger på Østensjø, Lambertseter og Bøler. Det lokale meglerkontoret har over 25 års erfaring fra området. Teamet deres har dermed grundig kjennskap til det lokale boligmarkedet.

Aktiv Eiendomsmegling startet som et lite meglerforetak i 1986 og har vokst til å bli en landsdekkende kjede med over 70 kontorer. De legger vekt på at hver kunde skal få tilpasset service og at meglerne kjenner sine lokale markeder godt. Selve meglerkjeden har vunnet Norsk Kundebarometers kåring over mest fornøyde boligkunder syv av de siste åtte årene.

Her er prisoversikten til Aktiv Østensjø/Lambertseter:

• Provisjon: varierer mellom 1 % og 3,125 % av salgssummen, med et minimum på 30 000 kr. Provisjonssatsen avhenger av faktorer som salgspris, beliggenhet og hvor lett boligen er å selge.
• Tilretteleggingsgebyr: 19 900 kr for innhenting av dokumenter, samtaler med takstmann og andre forberedelser.
• Markedsføringspakke: 19 000 kr som dekker annonser på Finn.no, Aktiv.no, Facebook og andre kanaler, pluss fysisk salgsmateriale.
• Visninger: fra 2500 kr per visning, prisen kan variere etter hvor mye forberedelse som kreves.
• Oppgjørshonorar: 4600 kr for håndtering av kontraktsarbeid og pengeoverføring når salget gjennomføres.

Aktiv Eiendomsmegling har også samfunnsengasjement. For hver solgte bolig, så donerer de 100 kroner til SOS-barnebyer. I tillegg samarbeider kjeden med Foreningen for omplassering av dyr (FOD) for å hjelpe hunder med å finne nye hjem.

Schala & Partners Bjørvika holder til ved Akrobaten i Schweigaards gate. Her finner du engasjerte meglere som kjenner Oslo godt. De har lang erfaring med kjøp og salg av alle typer boliger i området. Meglerne prioriterer å skape en trygg og profesjonell prosess for både selgere og kjøpere.

Meglerteamet kombinerer sin lokalkunnskap med effektive markedsføringsverktøy for å nå de riktige målgruppene. Kontoret er del av &Partners-kjeden. Det betyr at de lokale meglerne har tilgang til avanserte salgsverktøy og et omfattende nettverk av kjøpere.

Priser hos Schala & Partners Bjørvika

• Provisjon: mellom 1,25 % og 3 % av salgssummen, avhengig av boligtype og forventet salgsverdi
• Minimumshonorar: 40 000 kr hvis provisjonen blir lavere
• Tilrettelegging: fra 9990 kr for grunnleggende dokumentarbeid og salgsoppgave
• Visning og overtakelse: fra 2500 kr per gjennomføring
• Oppgjør: 6990 kr for håndtering av økonomisk oppgjør
• Markedsføring: fra 24 950 kr for essensiell pakke som omfatter annonser på Finn.no, Hjem.no, Partners.no og digital markedsføring i sosiale medier
• Timepris: 4500 kr dersom du foretrekker timebasert betaling fremfor provisjon

Salgsprosessen hos &Partners begynner med befaring og verdivurdering. Meglerne sørger for å innhente dokumentasjon, koordinere fotografering og gjøre boligen klar for visning. De følger opp interessenter tett og legger til rette for gode budrunder før de håndterer alle praktiske detaljer knyttet til overtakelse og oppgjør.

Boa Oslo Øst holder til ved Holtet trikkestopp i bydel Nordstrand. Kontoret ble startet i 2009. Teamet består av lokalkjente eiendomsmeglere som kjenner boligmarkedet øst for Akerselva særdeles godt. De håndterer boligsalg i Bøler og andre nærliggende områder som Ekeberg, Nordstrand og store deler av Oslo Øst.

Meglerne på Oslo Øst-kontoret har tatt Årets Gullmegler-prisen med seg hjem fra Norges Eiendomsmeglerforbund hele fire ganger. Det skyldes blant annet deres kreative boligpresentasjoner. De bruker egne fotografer og samarbeider tett med Josefin Johanson studio for styling. Hele teamet  med markedsføringsfolk, designere og tekstforfattere jobber tett sammen for å skape attraktive annonser.

Vi har dessverre ikke prislistene til Boa, men er er eksempler på typiske kostnader ved boligsalg:

• Tilretteleggingsgebyr: fastbeløp som dekker dokumenter, annonse og prospekt
• Provisjon: typisk 1-4 % av oppnådd salgssum, noen tilbyr også fastpris eller timebetaling
• Tilleggstjenester: styling, ekstra foto eller utvidet markedsføring kan koste ekstra avhengig av meglerfirmaet

Deres tilnærming handler om å vise mer enn bare kvadratmeter. Meglerne forsøker å formidle hvordan det faktisk er å bo i en bestemt leilighet eller et spesifikt hus. Det gjelder enten du selger et oppussingsobjekt som trenger kjærlighet eller en nyoppusset perle som er klar til innflytting.