Søk etter eiendomsmegler

Kostnaden for meglertjenester kan variere i stor grad, avhengig av hvor du bor, boligen du skal selge og hvilke tjenester du vil ha. Det er imidlertid vanlig å betale en meglerprovisjon på 1-3 % av salgssummen. I tillegg kommer kostnader for fotograf, markedsføring og annonsering, boligsalgsrapport og diverse gebyrer.

Ikke alle meglertjenester er inkludert i prosentandelen. Du må som regel betale ekstra for visninger og oppgjør. Vi anbefaler derfor at du sammenligner priser på tvers av meglerforetak for å se hvem som har de beste betingelsene. Hvis du kun ønsker hjelp med enkelte oppgaver og ikke full meglerpakke, kan du be om timepris.

Du har rett til å bytte eiendomsmegler før oppdragsperioden utløper, dersom du mener at megleren gjør en dårlig jobb. Megleren kan på sin side kreve et vederlag for arbeidet som allerede er utført. Enkelte meglerkontorer tilbyr garantier som gjør at du slipper å betale dette vederlaget, dersom megler ikke får solgt.

Du risikerer også å måtte betale dobbelt meglerhonorar, hvis du ikke venter tre måneder med å selge boligen. Den forrige megleren kan nemlig kreve provisjon om den nye megleren selger boligen til den samme personen som den forrige var i kontakt med, så sant de tre månedene ikke har utløpt.

Eiendomsmeglerfullmektig er tittelen til dem som har bestått eiendomsmeglereksamen, men som fortsatt er i praksis. De er altså under opplæring. En eiendomsmeglerfullmektig kan utføre visse oppgaver under tilsyn og veiledning av en godkjent megler. Det er kun godkjente eiendomsmeglere som kan ta ansvaret for salget.

En eiendomsmeglerfullmektig kan for eksempel ikke holde budrunder eller undersøke boligen på egen hånd, uten hjelp av en godkjent eiendomsmegler. Du kan derfor ikke velge mellom eiendomsmeglerfullmektig eller eiendomsmegler – en eiendomsmeglerfullmektig jobber altså sammen med en megler og ikke alene.

Vi anbefaler at du snakker med minst tre forskjellige meglere før du bestemmer deg. Du bør sjekke omdømmet deres, be om referanser fra tidligere kunder, sjekke salgshistorikk og spørre dem om hvilken erfaring de har. Stol på magefølelsen din – du vil ha noen du har god kjemi med og som du stoler på.

I tillegg bør du velge en lokal eiendomsmegler som kjenner til boligmarkedet der du skal selge. En lokal megler vil være i stand til å markedsføre boligen din på en effektiv måte og i henhold til hva boligkjøperne i det aktuelle området ser etter.

Ikke bare kan eiendomsmeglere utføre en verdivurdering, det er helst dem som gjør det! Du kan også få hjelp av en takstmann, men det er i så fall for å få en utvidet verdivurdering som også inkluderer informasjon om boligens tekniske tilstand.

Megleren vurderer forskjellige faktorer som beliggenhet, størrelse og standard, samt sammenligner din eiendom med lignende eiendommer som nylig er solgt i området. Resultatet er en estimert salgspris som reflekterer hva megleren tror at markedet er villig til å betale. Dette er en viktig del av salgsprosessen som hjelper deg å sette en realistisk prisantydning.

Det er ikke bare-bare å bli megler. Du trenger først en bachelorgrad i eiendomsmegling eller mastergrad i eiendomsutvikling. Når du har bestått eiendomsmeglereksamen, kan du gå ut i praksis. Praksisperioden er på to år, og da jobber du under veiledning av en godkjent eiendomsmegler.

Du kan søke Finanstilsynet om å bli godkjent først når praksisperioden er over. Meglerutdanningen kan være lang og krevende, men samtidig sikrer det at kundene får meglertjenester av høy kvalitet. Utdanningskravene ble innført for å skape trygghet og sikkerhet for både kjøpere og selgere.

Det korte svaret er ja. Det lengre svaret er fortsatt ja, men du velger vekk en viktig medhjelper som kan skaffe deg en god salgspris for boligen din. En eiendomsmegler har kunnskap og erfaring som kan hjelpe deg med å få best mulig pris, uten at du trenger å løfte en finger under forhandlingene (bortsett fra å signere salgskontrakten, selvfølgelig).

Du bør derfor sette deg godt inn i hvilket ansvar du tar på deg ved å selge boligen selv. I tillegg bør du sjekke tilstanden på boligmarkedet, samt undersøke hvor lett det vil være å selge eiendommen. Det vil gi deg et pekepinn på hvorvidt du bør selge uten eiendomsmegler eller ikke.

Den enkleste måten å finne en billig eiendomsmegler er ved å sammenligne priser på tvers av meglerforetak. Du kan enten be om priser direkte fra dem eller bruke en tjeneste på nett for å innhente tilbud. Slike nettjenester hjelper deg med å spare både tid og penger. Du som boligselger betaler ikke for tjenesten, og alle tilbudene er gratis og uforpliktende.

Vi anbefaler at du sammenligner priser og ber om gratis konsultasjon med tre forskjellige meglere for å se hvem du liker best. Det finnes mange dyktige meglere der ute som tilbyr konkurransedyktige priser, samtidig som de leverer meglertjenester av høy kvalitet.