Eiendomsmegler Bjølsen: De 10 beste meglerne i 2025

Boa Oslo Øst har kontor på Holtet i bydel Nordstrand og formidler eiendommer i østre deler av hovedstaden. De håndterer også oppdrag i andre områder, inkludert Bjølsen. Meglerfirmaet har også kontor på Majorstuen som dekker boligsalg på vestkanten.

Teamet består av meglere, markedsføringsspesialister, stylister, designere, fotografer og tekstforfattere. Meglerne har vunnet Årets Gullmegler hele fire ganger. I tillegg har kontoret fått ti diplomer i ulike klasser fra Norges Eiendomsmeglerforbund. Det sier litt om kvaliteten du kan forvente.

Når du selger gjennom Boa Oslo Øst får du:

• Skreddersydd konsept: De lager en unik presentasjon tilpasset din bolig, enten det er et oppussingsobjekt eller en toppmoderne eiendom
• Visuell kommunikasjon: Styling og fotografering som fremhever mer enn bare kvadratmeter og planløsning
• Strategisk markedsføring: De jobber målrettet for å finne de rette kjøperne til akkurat din bolig
• Personlig oppfølging: Tett kontakt gjennom hele salgsprosessen

Selskapet er opptatt av at boligen din skal skille seg ut. De vil vise frem livsstilen og følelsen av å bo i eiendommen. Meglerne kjenner dessuten områdene sine godt. Denne lokalkunnskapen hjelper deg å få en god pris når potensielle kjøpere skal overbevises om fordelene ved nabolaget.

Schala & Partners Sagene er et meglerkontor med særlig lokalkjente eiendomsmeglere på Sagene og Bjølsen. Meglerne på dette kontoret har dyp innsikt i lokalmarkedet. Flere av dem bor selv i bydelen. Det gir dem førstehåndskjennskap til hva som gjør området attraktivt for ulike kjøpergrupper.

&Partners har valgt å organisere virksomheten sin med mange mindre kontorer fremfor få store. Tanken er at meglere skal ha spisskompetanse på sitt eget nabolag. Du finner derfor egne kontorer i bydeler som Grünerløkka, Frogner og Torshov i Oslo, i tillegg til Sagene.

Priser hos Schala & Partners Sagene:

• Provisjon: fra 1,25-3 % av salgssum
• Minimumsprovisjon: 40 000 kr
• Tilrettelegging: fra 9990 kr
• Oppgjørsgebyr: 6990 kr
• Markedsføring: fra 24 950 kr (grunnleggende markedspakke inkluderer annonser på Finn.no, hjem.no og partners.no, samt digital annonsering på sosiale medier)
• Visninger/overtakelse: fra 2500 kr per gang

Markedsføringspakken tilpasses etter behov og avhenger av hvor omfattende annonsering du ønsker. Du kan derfor velge ekstra annonsering i aviser eller tilleggsprodukter fra Finn.no hvis boligen din krever bredere eksponering. Megleren hjelper deg med å finne den løsningen som passer best.

Nordvik har kontor på Nydalen og dekker boligsalg i hele området, inkludert Bjølsen. Kontoret ligger i Nydalsveien 33, et par minutter fra Nydalen t-bane. Meglerne her forstår hva som gjør en bolig attraktiv i disse bydelene. De bruker denne kunnskapen aktivt når de skal selge eiendommen din.

De kombinerer solid erfaring med moderne teknologi for å nå kjøpere på alle plattformer der folk faktisk søker etter bolig. De har utviklet sin egen app og tar i bruk kunstig intelligens for å treffe potensielle kjøpere mer presist. Sammen med andre større meglerkjeder står de også bak boligplattformen Hjem.no.

Her er en oversikt over hva det koster å selge bolig med Nordvik:

• Provisjon: 1-3,6 % av salgssum inkludert eventuell andel fellesgjeld
• Grunnpakke: 12 500-16 900 kr (inkluderer dokumentinnhenting, gebyrer, AML-tjenester og lovpålagt forsikring)
• Markedspakke med trykte salgsoppgaver: 22 500-29 900 kr (annonsering på Hjem.no, Finn.no, sosiale medier og 10 trykte salgsoppgaver)
• Tilrettelegging: 16 900-19 900 kr (igangsettelse, registrering og forberedelse av oppdraget)
• Visning eller overtakelse: 3900 kr per gang
• Oppgjørshonorar: 8500 kr (gjennomføring av oppgjør)

Markedspakken får et tillegg på 1500 kr hvis prisantydningen overstiger 10 millioner. Du kan også kjøpe tilleggstjenester som profesjonell fotografering, tilstandsrapport og boligstyling gjennom megleren. Nordvik har egen oppgjørsavdeling som sørger for at både eierskap og penger overføres raskt når handelen er gjennomført.

Lokalkontoret til Krogsveen finner du i Maridalsveien 157, sentralt plassert på Sagene. Meglerne jobber med boligformidling på Sagene og i omkringliggende bydeler som Bjølsen. De har dermed bred erfaring fra lokalområdet og vet hva kjøpere ser etter.

Meglerforetaket har utviklet en tjeneste de kaller Boligmatch. Den gjør at meglerne raskt kan finne fram til personer som ønsker å kjøpe akkurat i ditt område. Rundt 40 prosent av alle boligkjøpere i Norge har registrert seg hos Krogsveen, så sjansen er god for at det finnes interesserte kjøpere til din bolig allerede i systemet deres.

Her er noen av kostnadene du må beregne når du selger bolig gjennom Krogsveen:

• Provisjon: mellom 1 og 3 % av salgsummen, regnet med eventuell fellesgjeld inkludert
• Minimumsprovisjon: fra 50 000 til 60 000 kr
• Tilrettelegging: fra 17 000 kr
• Oppgjørstjenester: 7500 kr
• Visningshjelp: fra 3500 kr per visning
• Overtakelse: 3500 kr
• Markedsføringspakke: fra 26 900 kr
• Timepris: fra 2500 kr per time (hvis du velger timebasert avtale)

Markedsføringspakken inkluderer annonsering på Hjem.no og FINN.no, i tillegg til målrettet digital annonsering i sosiale medier og nettaviser. Du får også digitale salgsoppgaver, boligen vises i vindusutstillinger, og det settes opp til salgs-plakat og til salgskort i nabolaget. Ekstra markedsføring som avisannonser og utvidet nettannonsering kan kjøpes i tillegg.

EiendomsMegler 1 har hjulpet folk med å kjøpe og selge boliger på Torshov og i omkringliggende områder som Bjølsen. Kontoret finner du i Hegermanns gate 7, rett ved Torshovgata. Meglerteamet på kontoret har opparbeidet seg solid erfaring med boligmarkedet i denne delen av Oslo.

Torshov og Bjølsen har opplevd mye utvikling de siste årene, og området trekker til seg både barnefamilier og yngre kjøpere. Meglerne på kontoret følger markedet tett og har oversikt over hva som skjer i nabolaget. Det hjelper dem med å gi realistiske verdivurderinger og gode råd om når det kan være lurt å legge boligen ut for salg.

Her er prisene for meglertjenester hos EiendomsMegler 1 i Oslo og Akershus:

• Tilrettelegging: 13 900 kr (dekker innhenting av dokumenter, koordinering av leverandører og utforming av salgsmateriell)
• Provisjon: 1–3 % av salgssummen, med minimumsprovisjon på 40 000 kr
• Visninger og overtakelse: 2 500 kr per visning
• Oppgjørsgebyr: 9 900 kr (inkluderer betalingsutsettelse)
• Markedspakke: 20 500–22 500 kr avhengig av prisantydning (obligatorisk, inkluderer FINN-annonse, digital markedsføring og visningsmateriell)
• Verdivurdering: fra 2 500 kr

EiendomsMegler 1 Torshov er del av EiendomsMegler 1 Østlandet som igjen er heleid av SpareBank 1 Østlandet. Det tette samarbeidet med SpareBank 1 gjør det enklere for kundene å ordne finansiering. De kan ofte få hjelp med både boliglån og økonomiske vurderinger på samme sted.

EIE Sinsen & Carl Berner driver med boligsalg i Bjølsen og omkringliggende områder som Sinsen, Carl Berner, Rosenhoff, Grünerløkka og Sandaker. Kontoret har meglere som kjenner markedet grundig og vet hva som skal til for å få solgt boligen din. De jobber systematisk og bruker metoder som har vist seg å fungere.

EIE-kjeden startet i 2006 og har vokst til å bli en av Norges største uavhengige meglerkjeder. Franchisemodellen gjør at hvert kontor drives av lokale meglere som tar egne beslutninger. Samtidig får de støtte fra sentralt hold med oppgjør, regnskap og markedsføring.

Her er en oversikt over hva det koster å bruke EIE:

• Provisjon av salgssum: varierer fra 1,25 % til 3,75 % avhengig av område og prisnivå
• Minimumsprovisjon: ligger mellom 45 000 kr og 75 000 kr
• Timespris: hvis du velger timebasert betaling, så er prisen 3 900 kr til 5000 kr
• Tilrettelegging: dekker oppstart av oppdraget, forsikring og tilgang til interessentdatabase, koster 14 900 kr til 24 900 kr
• Markedspakker: standardpakken inkluderer annonser på Finn, EIE.no og Hjem.no, samt salgsoppgave og nabolagsprofil, fra 17 900 kr til 49 900 kr
• Visningshonorar: per visning betaler du 2 000 kr til 4 900 kr
• Overtakelse: koster 2 000 kr til 4 900 kr
• Oppgjør: håndtering av økonomien ved salget koster 5 500 kr til 9 900 kr

Kjeden stiller strengere krav til etterutdanning enn det bransjen krever – faktisk dobbelt så mye. EIE-meglere har derfor oppdatert kunnskap om regelverket og beste praksis. Resultatet viser seg i kundetilfredsheten: EIE har toppet Norsk kundebarometer flere ganger.

På kontoret til PrivatMegleren Horisont midt på Bjølsen blir du møtt av erfarne meglere som kjenner området godt. Det gjør dem godt rustet til å omsette eiendommer i området. Meglerteamet jobber også med boligsalg på Sagene generelt, samt andre nærliggende områder.

PrivatMegleren kaller seg selv for eiendommens eget reklamebyrå. De finner det unike med hver bolig som skal selges. Selskapet har utviklet flere egne digitale løsninger for å effektivisere boligsalget, blant annet verktøyet Presisjon. Presisjon analyserer og identifiserer potensielle kjøpere på en mer målrettet måte enn ved tradisjonell annonsering.

Priser og kostnader hos PrivatMegleren Horisont inkluderer blant annet:

• Provisjon: varierer mellom 1 % og 3,125 % av salgssummen, avhengig av faktorer som forventet pris, salgbarhet og geografiske forhold
• Grunnhonorar: fra 12 500 kr (dekker tilrettelegging og gjennomføring, betales uavhengig av om salget skjer)
• Oppgjørshonorar: fra 6 500 kr
• Betalingsutsettelse: 3 450 kr (megler legger ut for alle kostnader frem til overtagelse)
• Visningshonorar: fra 2 500 kr per visning (samme pris for helg, kveld eller dagtid)
• Markedspakke for internettannonsering: 19 850 kr (inkluderer Finn, Eiendomsnett og andre plattformer)

PrivatMegleren tilbyr også flere tilleggstjenester. De har egen boligbyttetjeneste for kunder som skal både kjøpe og selge, samt tjenester for kjøpere. Premium-pakken for boligkjøpere innebærer blant annet at megleren aktivt søker etter passende boliger og drar på visninger.

BELÈVEN Eiendomsmegling har spisset seg inn på salg av eksklusive boliger og fritidseiendommer, helt siden de startet opp i 2022. Grunnleggerne Dag-Rune Kristiansen og Joacim Johansen etablerte meglerkjeden fordi de ønsket å tilby skreddersydd service til kunder i det øvre prissjiktet.

Kontoret på Tjuvholmen i Oslo dekker boligsalg på Bjølsen og omkringliggende områder. BELÈVEN har også kontorer i Stavanger, Fredrikstad og Risør. Risør-kontoret spesialiserer seg på fritidsboliger langs kysten mellom Vestfold og Agder.

Her er prisene for Oslo-kontoret:

• Provisjon: 1,5 % av salgssum
• Produksjon: 20 000 kr
• Markedsføring: 35 000 kr
• Visning: 3500 kr per visning
• Oppgjør: 7000 kr
• Timepris: 3500 kr

Meglerforetaket har en moderne måte å jobbe på. De bruker både digitale og tradisjonelle kanaler når de markedsfører eiendommer. Meglerne tar seg av kommunikasjonen med interessenter underveis og holder deg oppdatert gjennom hele salgsprosessen.

Sem & Johnsen Eiendomsmegling startet i 1977. Advokatene Camilla Sem og Tom Elliot Johnsen etablerte selskapet i det gamle postkontoret på Briskeby. I dag har de rundt 70 ansatte som er samlet på et kontor i Vika. Meglerfirmaet er kjent for å være ledende innen salg av boliger i det øvre prissjiktet, særlig eiendommer til over 10 millioner kroner.

Meglerforetaket omsetter over 2000 boliger årlig, noe som gir dem bred erfaring fra det lokale markedet. Markedsundersøkelser gjennomført av Opinion for Aftenposten viser at de har det beste omdømmet blant meglerhusene i markedet. Hovedfokuset deres er Oslo Vest og Bærum Øst, men de håndterer også boligsalg på Bjølsen og i andre deler av storbyen.

Her er en oversikt over prisene deres:

• Provisjon: fra 1 til 2 % av salgssummen
• Timepris: 3000 kr per time
• Tilrettelegging: 12 900 kr
• Inneståelseshonorar: 1 820 kr
• Visning med megler: 3500 kr per visning
• Markedspakke: 29 000 kr

Selv om hovedkontoret ligger sentralt, møter meglerne deg gjerne der det passer best for deg – enten det er hjemme hos deg eller på befaring. De står også bak to andre tjenester for boligselgere, Propr og Oppgjør.no. Propr.no hjelper privatpersoner med å selge bolig selv, mens Oppgjør.no tar seg av det digitale oppgjøret når du allerede har funnet en kjøper.

Tinholt Eiendomsmegling har vært i boligbransjen i over 25 år og bistår deg med salg på Bjølsen. Meglerhuset holder til på Bygdøy Allé, men tar oppdrag både i hele hovedstaden og Akershus. De har spesialisert seg innenfor tre hovedområder: boligsalg, nybygg og hytter.

Meglerforetaket ble etablert av Terje Tinholt og Sara Trier i 2017. Terje Tinholt var allerede kjent som en av landets dyktigste meglere før han startet meglerfirmaet. Eierne har et langsiktig mål om nordisk ekspansjon.

Her er noen av tjenestene som Tinholt Eiendomsmegling tilbyr:

• Verdivurdering: Megleren gjennomfører en grundig analyse av boligen din og sammenligner med nylige salg i nabolaget for å fastsette en realistisk prisantydning.
• Markedsføring: Du får profesjonell fotografering og annonsering på de viktigste boligportalene, samt eksponering i sosiale medier.
• Visninger: Eiendomsmegleren presenterer boligen grundig og bruker god tid på å besvare spørsmål fra potensielle kjøpere.
• Budrunder: Du får full oppfølging under hele budprosessen og kontraktsforhandlingene.
• Oppgjørstjenester: Oppgjørsavdelingen sørger for at alle juridiske og økonomiske forhold håndteres trygt.

Meglerne i Tinholt kjenner boligmarkedet i Oslo svært godt etter flere tiår i bransjen. De vet hvilke gater som er ettertraktede hos ulike kjøpergrupper og hvordan områdene utvikler seg. Meglerforetaket jobber også mye med fritidseiendommer både ved kysten og på fjellet.