Eiendomsmegler Bjørndal: De 10 beste meglerne i 2025

Attentus Kolbotn holder til i Kolbotnveien og har meglere som kjenner både Kolbotn og Bjørndal godt. Meglerne vet hvordan du får frem de kvalitetene som gjør en bolig attraktiv for kjøpere i dette området. Meglerforetaket består av selvstendige meglere som tidligere jobbet i større kjeder. De har valgt å stå helt fritt uten tilknytning til bank eller andre eiere.

Attentus har solgt over 5000 boliger i Indre Østfold og Follo. Meglerne har særlig god kompetanse på familieboliger i mellomsjiktet, noe som er svært etterspurt i området. Meglerne bor faktisk i kommunene hvor de selger eiendom. Erfaring har de også: gjennomsnittet ligger på over 20 år.

Priser for Attentus Kolbotn:

• Provisjon: 1-3,5 % av salgssum inkludert andel fellesgjeld
• Tilretteleggingshonorar: 6900-12 500 kr
• Oppgjørshonorar: 6900 kr
• Standard markedspakke: 22 900 kr
• Premium markedspakke: 24 900 kr
• Attentus Ekstra (algoritmestyrt digital annonsering): 4900 kr
• Finn Blink: 6900 kr
• Visninger: 3000 kr per stykk

Du får gratis verdivurdering før salget starter. Meglerne utfører en grundig befaring og foreslår en markedsføringsstrategi som passer for akkurat din bolig. De ordner profesjonell tilstandsrapport, plantegninger og alle lovpålagte dokumenter fra kommunen. Trenger du boligstyling, kan megleren sette deg i kontakt med profesjonelle stylister.

Lokalkontoret til PrivatMegleren finner du på Kolbotn Torg. Meglerteamet på PrivatMegleren Kvadrat jobber med alt fra leiligheter og rekkehus til eneboliger. Meglerne har solid kjennskap til det lokale markedet og hjelper boligselgere med å få eiendommen godt presentert.

Meglerkjeden tilbyr blant annet digital annonsering og synlighet på de største boligportalene. De bruker også sosiale medier i markedsføringen. PrivatMegleren Kvadrat gir deg tilgang til kjedens digitale verktøy gjennom både nettløsninger og mobilapp.

Priser hos PrivatMegleren Kvadrat:

• Provisjon: fra 1 til 3,1 % av salgssum, med minsteprovisjon på 45 000 kr
• Grunnhonorar: fra 19 900 kr (dekker tilrettelegging og gjennomføring av salget)
• Oppgjørshonorar: 8 900 kr ved avslutning av handel
• Markedspakke: 23 900 kr for annonsering på Finn.no, Privatmegleren.no, Hjem og Kvadrat samt digital markedsføring
• Visning eller overtakelse: fra 3 500 kr per gang
• Boligsalgsrapport: fra 11 000 kr, avhengig av boligtype

Du kan velge å avtale timespris i stedet for provisjon. Da betaler du 3 000 kr per påbegynt time. Et typisk boligsalg tar omtrent 59 timer fra start til slutt, fordelt på alt fra forberedelser og markedsføring til visninger, budbehandling og oppgjør. Dersom tidsbruken ser ut til å bli vesentlig høyere enn estimert, får du beskjed underveis.

DNB Eiendom Nordstrand holder til i Oslo sør og jobber med boligsalg på østkanten av Oslofjorden. Kontoret har meglere som kjenner godt til markedet i Nordstrand, Bekkelaget og tilgrensende strøk som Holtet og Bjørndal. De vet hvilke kvaliteter kjøperne ser etter i disse områdene.

DNB Eiendom er et v landets største meglerkjeder. Det betyr at du får hjelp fra  lokale meglere som har tilgang til et stort nasjonalt nettverk. Kjeden har for eksempel Norges største register over personer som søker bolig. Det gjør at mange boliger får interesse raskt etter at annonsen publiseres.

Priser DNB Eiendom:

• Provisjon: fra 1 % til 3,6 % av salgssum, minimumsprovisjon fra 44 900 kr
• Tilrettelegging: fra 16 900 kr (møter, dokumenter, salgsforberedelser, koordinering)
• Visning/overtakelse: fra 3 200 kr per stykk
• Oppgjør: 7 900 kr
• E-takst: fra 3 000 kr
• Markedspakke: fra 23 900 kr (annonser på Facebook og nettaviser, foto, plantegning, salgsoppgave)

Kjeden tilbyr salgsgaranti gjennom ordningen Garantert Solgt. Det betyr at du slipper å betale hvis megleren ikke får solgt boligen innen avtalt tid. De bruker verktøyet Smart Solgt. Det er et verktøy for målrettet annonsering på Facebook og Instagram. Annonsen når ut til folk som faktisk ser etter bolig i ditt område. Systemet deres viser at slike annonser treffer 40 % flere relevante kjøpere enn ved vanlig markedsføring.

EiendomsMegler 1 Oslo Syd holder til ved Mortensrud Senter og hjelper boligeierne i Oslo Syd. Kontoret har flere meglere som jobber med boligsalg på Mortensrud, Søndre Nordstrand og omkringliggende områder som Bjørndal. Teamet har erfaring med forskjellige boligtyper og kjenner godt til hva kjøperne i dette området ser etter.

Kontoret samarbeider med SpareBank 1 for å gjøre prosessen enklere når du skal skaffe finansiering. Du kan få hjelp med finansieringsbevis og verdivurdering av nåværende bolig. Da vet du hvor mye egenkapital du har å rutte med.

Priser for meglertjenester hos EiendomsMegler 1 i Oslo og Akershus:

• Tilrettelegging: 13 900 kr (dekker innhenting av opplysninger, restgjeld, koordinering av leverandører og utforming av salgsmateriell)
• Provisjon av salgssum: 1 – 3 %, minimum 40 000 kr
• Visninger og overtakelse: 2 500 kr per stykk
• Oppgjørsgebyr: 9 900 kr (inkluderer betalingsutsettelse)
• Markedspakke: 20 500 kr ved prisantydning under 6 000 000 kr, 21 500 kr mellom 6 000 001 og 8 000 000 kr, 22 500 kr fra 8 000 001 kr (obligatorisk, inkluderer FINN-annonse, digital markedsføring og salgsoppgave)
• Timepris: 1 975 kr

Meglerne på Mortensrud kjenner markedet i Oslo Syd godt og vet hvilke kjøpergrupper som søker etter boliger i området. De kan gi deg råd om hvordan du best presenterer boligen din og hva som kan gjøres for å øke verdien før salget. Alle som skal selge gjennom EiendomsMegler 1 får gratis verdivurdering av boligen sin.

Krogsveen Nordstrand driver med boligsalg i Nordstrand og Søndre Nordstrand i Oslo. Kjeden har vært i bransjen siden 1975 og har over 50 kontorer spredt utover landet, hovedsakelig på Østlandet. Kontoret på Nordstrand ligger i Ekebergveien 228 B.

Meglerkjeden har utviklet flere digitale løsninger som skal gjøre boligsalget enklere. De har sitt eget boligsøkerregister der over 80 000 personer har registrert hvilke boliger de er interessert i. Potensielle kjøpere blir varslet når det legges uten bolig som matcher kriteriene deres.

Priser for boligsalg hos Krogsveen:

• Provisjon: 1 – 3 % av salgssum, inkludert eventuell fellesgjeld
• Minimumsprovisjon: 50 000 – 60 000 kr
• Tilrettelegging: fra 17 000 kr
• Oppgjør: 7 500 kr
• Visning: fra 3 500 kr per visning
• Overtakelse: 3 500 kr
• Markedsføringspakke: fra 26 900 kr
• Timespris ved timebasert vederlag: fra 2 500 kr

Kjeden bruker teknologi de kaller SmartAnnonsering som sporer hvilke boliger folk ser på og viser annonser til de som har vist interesse for lignende objekter. De annonserer også på plattformen Hjem.no. Plattformen bruker kunstig intelligens til å koble sammen kjøpere og selgere.

Meglerkontoret til EIE Bekkelaget & Nordstrand holder til i Kongsveien, sentralt på Nordstrand. Meglerne her har lang erfaring fra lokale boligsalg og kjenner markedet på Nordstrand og Bjørndal godt. Du får hjelp til alt fra verdivurdering til overtakelse.

Kjeden har blitt bransjevinner i Norsk kundebarometer tre ganger. De kom også på 20. plass på totallisten i 2023 blant 159 andre selskap. I tillegg vant EIE prisen “Årets franchisekjede 2023” for sitt fokus på kvalitet, innovasjon og bærekraft. EIE er den eneste eiendomsmeglerkjeden som krever doble etterutdanningspoeng av sine meglere.

Priser for boligsalg hos EIE:

• Provisjon av salgssum inkludert eventuell fellesgjeld: 1,25 % til 3,75 %
• Minimumsprovisjon: 45 000 kr til 75 000 kr
• Eventuell timespris: 3 900 kr til 5 000 kr
• Tilrettelegging: 14 900 kr til 24 900 kr
• Markedspakker: fra 17 900 kr til 49 900 kr
• Visningshonorar per stykk: 2 000 kr til 4 900 kr
• Overtakelse: 2 000 kr til 4 900 kr
• Oppgjør: 5 500 kr til 9 900 kr

Standard markedspakke inneholder salgsoppgave digitalt, nabolagsprofil og markedsføring på finn.no, eie.no og hjem.no. I tillegg får boligen presentasjon i EIEs utstillinger og søk i interessentdatabasen med utsendelse. Markedspakken fås imidlertid i flere varianter og kan tilpasses. Eiendomsmegleren din velger den beste pakken for din eiendom.

ASK Foss Co Kolbotn har tilbudt eiendomsmeglertjenester siden midten av 1980-tallet. Kontoret er nå en del av ASK-kjeden, men lokalkontoret har beholdt sin identitet og sine røtter i området. De er privateid og driver uavhengig av banker, noe som gjør at all oppmerksomhet går til selve boligsalget.

Eiendomsmeglerne i Foss & Co har jobbet systematisk med boligsalg i flere tiår. De tilbyr alt fra verdivurdering til oppgjør når salget er gjennomført. Meglerne har også et eget næringsmeglingskontor på stedet for de som skal selge eller kjøpe næringseiendommer. Det skiller dem fra mange andre lokalkontorer i regionen.

Lokalkontoret tilbyr blant annet følgende:

• Komplett salgsprosess: fra verdivurdering til signering av skjøte hos kjøper
• Markedsføring: digital presentasjon av boligen på ulike plattformer
• Næringsmegling: eget kontor for salg av næringseiendom
• Oppgjørstjenester: sikrer at alt juridisk og økonomisk blir håndtert korrekt
• Fritidseiendommer: erfaring med salg av hytter og fritidsboliger

Meglerkjeden ASK er et samarbeid som består av selvstendige meglerkontorer med felles markedsføringsplattform. Det gir lokale meglere tilgang til moderne verktøy, samtidig som de beholder sin forankring i nærområdet. Meglerforetaket dekker nå store deler av Oslofjorden gjennom seks ulike kontorer.

Boa Oslo Øst holder til på Holtet i bydel Nordstrand. Meglerne her kjenner boligmarkedet i Bjørndal og omkringliggende strøk godt. De fleste oppdragene deres er i områdene øst for Akerselva, men de tar også på seg salg andre steder i hovedstaden når det passer.

Bak hvert salg står et helt team som jobber sammen. Her finner du ikke bare meglere, men også folk med bakgrunn fra markedsføring, design og foto. Hver eneste bolig blir presentert på best mulig måte, takket være det tverrfagelige samarbeidet.

Hva kjennetegner Boa Oslo Øst:

• Skreddersydd konsept: Hver bolig får sin egen unike tilnærming basert på type eiendom og målgruppe
• Samarbeid med stylister: Kontoret jobber tett med Josefin Johanson studio for profesjonell styling av boligene
• Egne fotografer: Hele produksjonen av bilder og markedsmateriell skjer internt for å sikre høy kvalitet

Selskapet har gjort seg bemerket for sine kreative løsninger når boliger skal markedsføres. Kontoret har nemlig fått en rekke utmerkelser for boligpresentasjonene opp gjennom årene. De har blant annet vunnet Årets Gullmegler-prisen fire ganger. I tillegg har de fått ti diplomer for ulike prestasjoner.

Sem & Johnsen holder til i Vika, men meglerne omsetter eiendommer i hele Oslo. Dermed kan du også få hjelp til å selge bolig i Bjørndalen. Selskapet ble etablert i 1977 og har siden den gang utviklet seg til å bli et av Oslos mest profilerte meglerforetak.

Hvert år selger meglerforetaket rundt 2500 boliger. Det tilsvarer i snitt sju boligsalg hver eneste dag året gjennom. I tillegg har de erfaring med fritidseiendommer og hytter. Meglerne samarbeider dessuten med profesjonelle aktører når det gjelder utvikling av næringseiendommer.

Priser hos Sem & Johnsen:

• Provisjon: fra 1 til 2 % av salgssummen
• Timepris: 3000 kr per time
• Tilrettelegging: 12 900 kr
• Inneståelseshonorar: 1 820 kr
• Visning med megler: 3500 kr per visning
• Markedspakke: 29 000 kr

En stor fordel ved å velge dette meglerforetaket er nettverket deres av potensielle kjøpere. Meglerne kjenner det lokale markedet godt. De vet dermed hvilke egenskaper ved en bolig som appellerer til kjøpere i ulike områder.

BELÈVEN Eiendomsmegling har hovedkontor på Tjuvholmen i Oslo. Men meglerteamet dekker også boligsalg i Bjørndal og andre områder i hovedstaden. Meglerkjeden har spesialisert seg på det øvre prissjiktet og jobber primært med eksklusive eiendommer.

Dag-Rune Kristiansen og Joacim Johansen etablerte foretaket i slutten av 2022. Siden den gang har meglerkjeden vokst raskt. I dag har de etablert seg i Stavanger, Fredrikstad og Risør. Meglerne i BELÈVEN legger ned mye tid i hvert salgsoppdrag, uansett hvor i landet du skal selge bolig.

Priser for BELÈVEN Eiendomsmegling i Oslo:

• Provisjon: 1,5 % av salgssummen
• Produksjon: 20 000 kr
• Markedsføring: 35 000 kr
• Visning: 3500 kr per visning
• Oppgjør: 7000 kr
• Timepris: 3500 kr

Meglerne tilpasser markedsføring og salgsopplegg etter kundens ønsker og boligens særpreg. Markedsføringen skjer gjennom både digitale og tradisjonelle kanaler. BELÈVEN tilbyr også tjenester for deg som vil kjøpe bolig. Meglerkjeden har en portefølje med eksklusive eiendommer, og du kan be om privatvisning hvis du finner noe interessant.