Eiendomsmegler Abildsø: De 10 beste meglerne i 2025

Kontoret ligger på Bryn senter og har bygget opp solid kompetanse på salg i Abildsø og omkringliggende områder. Teamet består av erfarne meglere som følger deg tett gjennom hele salgsprosessen. Selskapet er en del av Aktiv-kjeden som har gjort det bra i kundetilfredshetsmålinger de siste årene.

Meglerne her har jobbet med lokale boligsalg siden sent på nittitallet. De kjenner området godt og vet hva som påvirker prisene i forskjellige gater og nabolag. Kontoret fokuserer på å gi deg personlig oppfølging gjennom hele salgsprosessen, fra første befaring til oppgjøret er ferdig.

Her er prisene til Aktiv Østensjø/Lambertseter:

• Provisjon: 1 % til 3,125 % av salgssummen, avhengig av boligens verdi og forventet arbeidsmengde
• Tilrettelegging: fra 19 900 kr, dekker dokumentinnhenting og salgsoppgave
• Markedsføring: fra 19 000 kr, varierer etter hvor omfattende kampanje du ønsker
• Oppgjør: fra 4600 kr for gjennomføring av selve oppgjøret

Aktiv har bygget opp en stor kundebase ved å prioritere kvalitet og tilgjengelighet. Hver kunde får en fast kontaktperson som følger opp fra start til slutt. Dette gjør at du slipper å forklare situasjonen din på nytt hver gang du tar kontakt. Megleren holder deg løpende informert om interesse fra potensielle kjøpere, tilbakemeldinger etter visninger og status i budrunden.

Dette lokale meglerkontoret dekker boligsalg i hele Oslo Øst, inkludert Abildsø. Nordvik har funnet en god balanse mellom moderne teknologi og den personlige oppfølgingen som fortsatt betyr mest for boligselgere.

Meglerne lager profesjonelle boligpresentasjoner som virkelig får frem styrkene ved hver enkelt eiendom. Den målrettede markedsføringen sørger for at annonsen din når akkurat de kjøpergruppene som passer best.

Priser hos Nordvik:

• Provisjon av salgssum: 1-3,6 % (inkludert eventuell fellesgjeld)
• Markedspakke med trykte salgsoppgaver: 22 500-29 900 kr
• Tilretteleggingsgebyr: 16 900-19 900 kr
• Visning eller overtakelse: 3900 kr per gang
• Oppgjørshonorar: 7990 kr
• Grunnpakke for dokumentinnhenting: 12 500-16 900 kr

Meglerhuset skiftet navn fra Nordvik & Partners til bare Nordvik i 2018, noe som signaliserte et tydeligere fokus på digitale verktøy og brukervennlige løsninger. De har vært sentrale i utviklingen av boligplattformen Hjem.no sammen med flere andre aktører. Meglerne bruker kunstig intelligens for å gjøre boligsalget både enklere og mer effektivt.

Boa Oslo Øst holder til ved Holtet trikkestopp i bydel Nordstrand med adresse på Kongsveien 91. Selv om hovedkontoret ligger på Nordstrand, hjelper de også folk på Abildsø og andre nærliggende steder med å selge hjemmene sine.

Kjeden har blitt tildelt prisen som Årets Gullmegler ved fire forskjellige anledninger. Det som skilte dem ut og ga dem den prestisjetunge utmerkelsen var måten de presenterer eiendommer på. De klarer å formidle mer enn kvadratmeter og antall rom. Bildene og filmene deres viser hvordan det faktisk er å bo i leiligheten eller huset.

Vi har dessverre ikke tilgang til prisinformasjon for Boa Oslo Øst. Meglerkostnader består vanligvis av følgende:

• Tilretteleggingsgebyr: dekker dokumentinnhenting, annonsetekst og prospekt
• Meglerhonorar: ofte basert på provisjon som varierer mellom 1 % til 4 % av salgssummen
• Tilleggstjenester: fotografering, styling og markedsføring kan komme i tillegg eller være inkludert

Noe av det mest spesielle med Boa er hvor mye de satser på visuelt innhold. De har eget team med fotografer og tekstforfattere som jobber utelukkende med å lage annonser. I tillegg samarbeider meglerne med Josefin Johanson Styling, en av landets beste boligstylister.

PrivatMegleren Manglerud driver med boligformidling på Abildsø og i omkringliggende områder i bydel Østensjø. Kontoret er en del av PrivatMegleren-kjeden som eies av Nordea. De regnes for å være et av Norges største eiendomsmeglerforetak. Selskapet formidler brukte boliger, fritidseiendommer og nybygg over hele landet.

En av tingene som skiller PrivatMegleren fra andre aktører er deres digitale salgsverktøy Presisjon. Systemet analyserer hvem som kan være aktuelle kjøpere til en bolig og treffer langt flere enn bare dem som aktivt søker på Finn.no. Undersøkelser viser nemlig at kun 8 prosent av nordmenn er i aktivt boligsøk til enhver tid, mens hele 33 prosent er åpne for å kjøpe dersom de finner noe interessant.

Her er prisene til PrivatMegleren Manglerud:

• Provisjon: 1 % til 3,1 % av salgssummen
• Minimumsprovisjon: fra 40 000 kr
• Tilrettelegging: fra 8500 kr
• Markedsføring: fra 24 000 kr,
• Visning og overtakelse: fra 3500 kr per gang

Kjeden har også utviklet en salgsmetode de kaller Det Gylne Kvadrat. Tankegangen bak er å finne fram til de unike egenskapene ved hver enkelt eiendom, og deretter rette markedsføringen mot de kjøpergruppene som vil sette mest pris på akkurat disse kvalitetene. Meglerne bruker tid på å forstå hva ulike typer kjøpere ser etter og hvordan de tenker når de vurderer boliger.

Krogsveen Oppsal holder til like ved Skøyenåsen T-banestasjon og formidler boliger både på Oppsal, Abildsø og i tilgrensende områder. De har jobbet med salg i dette hjørnet av Oslo i over to tiår og forstår derfor hvilke kvaliteter kjøperne setter pris på når de leter etter bolig her.

En fordel med dem er deres Boligmatch-system som samler tusenvis av aktive boligkjøpere. Faktisk er fire av ti boligkjøpere i Norge registrert i dette systemet. Det gjør det lettere for meglerne å finne interessenter til akkurat din eiendom.

Priser og kostnader hos Krogsveen:

• Provisjon: typisk mellom 1 % og 3 % av totalsummen inkludert eventuell fellesgjeld, men avtale om timepris er også mulig
• Minimumsprovisjon: 50 000 kr til 60 000 kr
• Tilrettelegging: fra 17 000 kr
• Oppgjør: 7500 kr
• Hjelp med visning: fra 3500 kr per visning
• Overtakelse: 3500 kr
• Markedsføringspakke: fra 26 900 kr, som inkluderer Boligmatch, annonser på Hjem.no og FINN.no, digital markedsføring, vindusutstillinger og salgsplakater

Oppsal-kontoret kombinerer den lokale forankringen med tilgangen til kjedens ressurser. Meglerne kan raskt sjekke databasen for å se hvem som søker bolig i området ditt og invitere dem til visning. Dette gir ofte raskere salg og bedre konkurranse om boligen.

DNB Eiendom Oppsal jobber med boligsalg i Abildsø og nærliggende områder i Oslo. Meglerne her kjenner markedet godt. De vet hva som skal til for å få solgt boligen din til riktig pris. De har tilgang til hele kjedens ressurser, inkludert et boligkjøperregister med mer enn 160 000 registrerte interessenter som aktivt søker etter bolig.

En av fordelene ved å bruke dette kontoret er at du får tilgang til markedsføringsverktøyet Smart Solgt. Systemet gir målrettet annonsering på Facebook og Instagram. Det er utviklet i samarbeid med Meta og treffer opp til 40 prosent flere relevante kjøpere enn vanlig annonsering.

Priser hos DNB Eiendom:

• Provisjon: fra 1 % til 3,6 % av salgssummen med minimumsprovisjon fra 44 900 kr
• Tilrettelegging: fra 16 900 kr, inkluderer kundemøte, rådgivning, innhenting av lovpålagte opplysninger, utarbeidelse av salgsoppgave og markedsplan
• Markedspakke: fra 23 900 kr for digital annonsering, fotopakke med bilder og plantegning, skreddersydd salgsoppgave og synlig salgsmateriell
• Visning og overtakelse: fra 3200 kr per visning

Meglerkontoret bruker både digitale og tradisjonelle salgskanaler for å nå flest mulig potensielle kjøpere. Annonsene blir publisert på alle de store eiendomsportalene, og du får tilgang til prospekt i både digital og trykt format. Meglerne gir deg også konkrete råd om hva som bør fikses før salgsstart, basert på hva som fungerer i markedet akkurat nå.

EiendomsMegler 1 har et kontor på Oppsal som også dekker boligsalg på Abildsø. Meglerkjeden er organisert som en allianse, eid av lokale SpareBank 1-banker. Dette gir kundene en fordel når det kommer til finansiering, siden samarbeidet med banken gjør prosessen enklere.

Kontoret på Oppsal består av erfarne meglere som kjenner både Oppsal og Abildsø godt. De har erfaring med å selge boliger i området og vet hvilke kjøpergrupper som er interessert i leiligheter og boliger her. Du får hjelp gjennom hele prosessen, fra verdivurdering til oppgjør.

Priser for salg av bolig i Oslo og Akershus:

• Tilrettelegging: 13 900 kr for innhenting av dokumenter, kontroll av opplysninger og utforming av salgsmateriell
• Provisjon: 1-3 % av salgssummen, med en minimumsprovisjon på 40 000 kr
• Oppgjørsgebyr: 9 900 kr for håndtering av økonomisk oppgjør
• Visninger og overtakelse: 2 500 kr per visning
• Markedspakke: 20 500 kr for boliger under 6 millioner, 21 500 kr for boliger mellom 6 og 8 millioner, og 22 500 kr for boliger over 8 millioner

Megleren tar seg av alt det praktiske når du skal selge. Du får profesjonell fotografering, markedsføring på FINN og andre kanaler, samt oppfølging av interessenter. Alle som skal selge gjennom EiendomsMegler 1 får gratis verdivurdering av boligen sin.

Notar Oslo har sitt kontor på Grünerløkka ved Alexander Kiellands Plass. Derfra driver meglerne med boligsalg over hele hovedstaden og omkringliggende områder, inkludert Abildsø. Det spesielle med Notar er at de er fullstendig uavhengige av banker.

De var dessuten først i Norge med å innføre salgsgaranti der du ikke betaler hvis boligen ikke selges til en pris du godtar. Garantien har ingen binding, og du kan trekke deg fra salget helt kostnadsfritt når du vil.

Priser for boligsalg hos Notar Oslo:

• Provisjon: 1,5-3,125 % av salgssummen, med minimumsprovisjon på 30 000-45 000 kr
• Salgstilretteleggelse: 7500-15 000 kr for forberedelse og oppfølging av salget
• Markedsføring: 9900-22 500 kr avhengig av hvilken pakke du velger
• Takst og boligsalgsrapport: 7000-21 000 kr for nødvendig dokumentasjon
• Fotografering: 3100-5500 kr for profesjonelle bilder av boligen
• Visninger: 1500-6000 kr per gjennomføring
• Oppgjørsgebyr: 5400-8000 kr ved avslutning av salget
• Timepris: 2000-3000 kr kan avtales som alternativ til provisjonsmodell

Markedsføringspakkene inneholder blant annet virtuell visning med Matterport-teknologi som lar interessenter utforske hele eiendommen når som helst på døgnet. Target Premium gir eksponering både til aktive søkere og passive kjøpere som kanskje ikke leter aktivt ennå. Under budrunden får du følge med i sanntid via mobilen med deres live budgivningssystem.

Proaktiv Eiendomsmegling har tilstedeværelse i Oslo gjennom flere lokalkontorer som betjener ulike deler av byen, inkludert Abildsø. Ledelsen har solid erfaring fra bransjen. De bygde tidligere opp både Postbanken Eiendomsmegling og Aktiv Eiendomsmegling før de startet satsingen på Proaktiv i 2013.

Meglerne benytter kunstig intelligens i markedsføringen, et verktøy de kaller ProTreff. Dette systemet analyserer data fra plattformer som Finn.no, Facebook og Google for å vise boligannonser til de mest relevante kjøperne. Markedsføringskampanjen skreddersys for hver enkelt eiendom.

Priser og kostnader hos Proaktiv Oslo:

• Provisjon: 2,0-3,6 % av salgssum (minsteprovisjon 48 750 kr)
• Tilretteleggingsgebyr: 19 875 kr – dette dekker dokumentarbeid og forberedelser
• Visning: 2500 kr per boligvisning
• Oppgjør: 7500 kr for oppgjørsforretningen
• Markedsføring: fra 12 990 kr – pakken tilpasses din bolig
• Fotografering: fra 3500 kr til 5500 kr, betales direkte til fotografen

Proaktiv tilbyr også tjenester for kjøpere. Du kan få hjelp med alt fra å finne passende boliger til å utarbeide budstrategi. Meglerne gjennomfører både e-takst og meglervurderinger, noe som du trenger for å få finansieringsbevis og søke boliglån.

Propr er en digital plattform som gjør det mulig for boligeiere å selge på egen hånd uten megler. Tjenesten brukes i hele landet, inkludert av boligselgere på Abildsø og andre steder i Oslo. Du får tilgang til et digitalt system som veileder deg gjennom hele prosessen

Systemet gir deg verktøy for å lage din egen boligannonse på FINN. Det samler samtidig inn nødvendig dokumentasjon fra Statens kartverk og kommunen. Dette settes automatisk sammen til et prospekt som potensielle kjøpere kan laste ned. Du kan bestille profesjonell boligfotograf som leverer bilder direkte inn i annonsen din.

Priseksempler for Propr:

• Kontrakt og oppgjør: 9990 kr, passer for deg som allerede har funnet kjøper
• Grunnpakke: 24 970 kr, inkluderer annonseverktøy, nødvendig dokumentasjon, 15 bilder med plantegning, FINN-annonse, digital budrunde, kontrakt og oppgjør
• Plusspakke: 35 950 kr (ordinært 36 950 kr), komplett løsning med alle tjenester samlet, du sparer 1000 kr ved å velge denne pakken

Kundeservice er tilgjengelig på chat, e-post og telefon fra klokka 9 til 20 på hverdager, og fra 12 til 20 på søndager. De hjelper med alt fra valg av pakke til hvordan du legger inn ekstra visningsdato. Du kan teste tjenesten kostnadsfritt før du bestemmer deg. Systemet veileder deg gjennom hvert steg både før og under visning.