Eiendomsmegler Bøler: De 12 beste meglerne i 2025

Lokalkontoret til EiendomsMegler 1 åpnet dørene i 2006 og holder til på Bølerskrenten 4, like ved Bøler Senter. Plasseringen gjør kontoret lett tilgjengelig for folk som bor i nærmiljøet. Her finner du dyktige eiendomsmeglere som kjenner godt til boligmarkedet i bydelen Østensjø.

Lokalkontoret er en del av et av landets største meglerkjeder. Du får dermed tilgang til et bredt nettverk av potensielle kjøpere. Alliansen har over 180 kontorer spredt utover Norge. Kjeden gjennomfører rundt 30 000 boligsalg årlig og har over 800 ansatte totalt.

Prisene til EiendomsMegler i Oslo og Akerhus:

• Tilrettelegging: 13 900 kr dekker arbeid med dokumenter, restgjeld, koordinering av leverandører og utforming av salgsmateriell
• Provisjon: 1–3 % av kjøpesum og fellesgjeld, med minimumsprovisjon på 40 000 kr
• Visninger og overtakelse: 2 500 kr per stykk (antallet varierer)
• Oppgjørsgebyr: 9 900 kr inkluderer betalingsutsettelse
• Markedspakke: 20 500 kr ved prisantydning under 6 millioner, 21 500 kr ved 6–8 millioner, 22 500 kr over 8 millioner (inneholder FINN-annonse i stort format, digital markedsføring, salgsoppgave og 6 måneders eksponering)

Markedsføringen kombinerer teknologi og markedsinnsikt. Annonsene målrettes mot dem som mest sannsynlig blir budgivere, basert på tidligere visnings- og budatferd. Du kan følge med på hvor mange som ser annonsen, hvor mange som legger boligen til som favoritt og hvordan interessen ligger an, sammenlignet med andre boliger.

DNB Eiendom Oppsal har solid og variert erfaring med bolighandel i området, der det finnes alt fra store eneboliger til små leiligheter. Kontoret dekker også boligsalg i omkringliggende områder som Bøler.

DNB Eiendom har utviklet avanserte verktøy for markedsføring. De har også det største kjøperregisteret i Norge med over 160 000 potensielle kjøpere. Det betyr at når din bolig legges ut for salg, så er det mange interessenter som kan få beskjed umiddelbart.

Priser for DNB Eiendom Oppsal:

• Provisjon: varierer mellom 1 % og 3,6 % av salgssummen, med en minimumsprovisjon på 44 900 kr
• Tilrettelegging: fra 16 900 kr, som inkluderer kundemøte, innhenting av dokumenter, salgsforberedelser og markedsplan
• Visning/overtakelse: fra 3200 kr per stykk
• Oppgjør: 7900 kr
• E-takst: fra 3000 kr
• Markedspakke: fra 23 900 kr, som omfatter digital annonsering, fotopakke, salgsoppgave og salgsmateriell

DNB Eiendom tilbyr en salgsgaranti som kalles Garantert Solgt. Denne ordningen innebærer at du ikke betaler meglerhonorar, dersom boligen ikke blir solgt innen avtalt tidsfrist. Det gir trygghet for deg som skal selge bolig, særlig i usikre tider.

PrivatMegleren Première tilhører meglerkjeden som er en del av Nordea. Meglerteamet har erfaring med å selge boliger på Bøler og andre nærliggende områder som Hellerud, Bryn, Trasop og Rustad. De bruker avanserte digitale verktøy i salgsarbeidet sitt.

Meglerkontoret har blant annet tilgang til et verktøy som heter Presisjon. Dette systemet analyserer data om potensielle kjøpere. Systemet viser annonser til folk som kanskje ikke aktivt søker etter bolig, men som kan være åpne for kjøp. Tall fra kjeden viser at Presisjon gir flere besøkende på visninger, sammenlignet med vanlig markedsføring.

Priser ved salg hos PrivatMegleren Première:

• Provisjon: 1 % – 3,6 % av salgssummen, med minsteprovisjon på 35 000 kr
• Tilretteleggingshonorar: fra 12 990 kr
• Markedspakke: fra 35 490 kr, inkluderer annonsering på Finn.no, egen nettside, salgsoppgaver, digital markedsføring i nabolaget og tilgang til kundebasen
• Oppgjørskostnad: 8990 kr
• Visningshonorar per visning pluss overtagelse: 3900 kr
• Fotografering standardpakke: fra 3200 kr

Eiendomsmeglerne i PrivatMegleren kaller konseptet sitt for det Gylne Kvadrat. Det handler om å finne særpreg ved hver enkelt bolig og fremheve disse overfor riktige kjøpergrupper. Kjeden legger vekt på å forstå hva ulike kjøpere ser etter i en bolig.

Notar Tøyen har et kontor på Tøyen torg i Oslo. De tar oppdrag over hele byen, samt resten av Akershus fylke. Bøler ligger innenfor deres dekningsområde. Det gjør også nærliggende strøk som Kværnerbyen, Ensjø, Gamlebyen og Grønland.

Meglerne i Notar fokuserer på målrettet markedsføring gjennom sitt eget system som heter Target Premium. Systemet bruker kunstig intelligens til å vise boligannonser på forskjellige plattformer som Facebook, Instagram, Google og store norske nettsider.

Prisene til Notar:

• Provisjon: beregnes som en prosentandel av salgssum mellom 1,5 % og 3,125 %, med minimum 30 000 kr og maksimum 45 000 kr avhengig av forventet salgspris og arbeidsmengde
• Salgstilretteleggelse: fra 7500 kr til 15 000 kr
• Visninger: fra 1500 kr til 6000 kr per visning
• Oppgjør: mellom 5400 kr og 8000 kr
• Timepris: fra 2000 kr til 3000 kr hvis man velger timebasert betaling fremfor provisjon
• Markedsføring: pakker tilpasset ulike eiendomstyper fra 9900 kr til 22 500 kr, inkluderer prospekt, annonsering på Finn.no og Notar.no, søk i interessentdatabase og presentasjon på lokalkontoret

Kjeden har det de kaller en salgsgaranti uten bindingstid. Hvis boligen ikke blir solgt til en pris du godtar, kan du trekke deg fra avtalen uten å betale noe som helst. Fotografering og tilstandsrapport inngår ikke i garantien, fordi disse tjenestene leveres av eksterne aktører og du eier resultatene selv.

Schala & Partners Bjørvika holder til ved Akrobaten i Schweigaards gate. Her finner du engasjerte meglere som kjenner Oslo godt. De har lang erfaring med kjøp og salg av alle typer boliger i området. Meglerne prioriterer å skape en trygg og profesjonell prosess for både selgere og kjøpere.

Meglerteamet kombinerer sin lokalkunnskap med effektive markedsføringsverktøy for å nå de riktige målgruppene. Kontoret er del av &Partners-kjeden. Det betyr at de lokale meglerne har tilgang til avanserte salgsverktøy og et omfattende nettverk av kjøpere.

Priser hos Schala & Partners Bjørvika

• Provisjon: mellom 1,25 % og 3 % av salgssummen, avhengig av boligtype og forventet salgsverdi
• Minimumshonorar: 40 000 kr hvis provisjonen blir lavere
• Tilrettelegging: fra 9990 kr for grunnleggende dokumentarbeid og salgsoppgave
• Visning og overtakelse: fra 2500 kr per gjennomføring
• Oppgjør: 6990 kr for håndtering av økonomisk oppgjør
• Markedsføring: fra 24 950 kr for essensiell pakke som omfatter annonser på Finn.no, Hjem.no, Partners.no og digital markedsføring i sosiale medier
• Timepris: 4500 kr dersom du foretrekker timebasert betaling fremfor provisjon

Salgsprosessen hos &Partners begynner med befaring og verdivurdering. Meglerne sørger for å innhente dokumentasjon, koordinere fotografering og gjøre boligen klar for visning. De følger opp interessenter tett og legger til rette for gode budrunder før de håndterer alle praktiske detaljer knyttet til overtakelse og oppgjør.

Sem & Johnsen ble startet i 1977 av to advokater i det gamle postkontoret på Briskeby. I dag er meglerhuset en større aktør med rundt 70 ansatte. Teamet selger over 2000 boliger hvert år. Hovedfokuset deres er boligsalg i Oslo Vest og Bærum Øst. Men de håndterer også oppdrag i andre deler av Oslo som Bøler.

Flere undersøkelser fra Opinion viser at folk har et veldig godt inntrykk av Sem & Johnsen. Og det er ikke så rart. Meglerfirmaet stiller høye krav til utdanning, meglerne må ha solid kjennskap til markedene de jobber i. Meglerhuset er spesielt godt kjent for å omsette eiendommer som har en forventet salgspris til over 10 millioner.

Her er prisene til Sem & Johnsen:

• Vederlag: enten provisjon på 1 til 2 % av kjøpesummen eller timepris på 3000 kr per time
• Tilrettelegging: 12 900 kr for oppstart av salget
• Inneståelseshonorar: 1 820 kr som del av meglertjenesten
• Visning med megler: 3500 kr hver gang megleren er til stede
• Markedspakke: 29 000 kr som inkluderer stor Finn.no-pakke, ukens bolig, Z-markedsføring på Google og Facebook, digitale prospekter og nabolagsprofil
• Tilstandsrapport: fra 8200 kr for små leiligheter under 60 kvm, opp til 20 000 kr for eneboliger under 300 kvm
• Fotografering: mellom 5500 kr for liten fotopakke og 11 500 kr for eksklusiv pakke på store boliger

En fordel med å velge dette meglerhuset er at de har spisskompetanse på dyrere boliger. Meglerne bruker derfor mye ressurser på profesjonell markedsføring. De samarbeider også med profesjonelle aktører for utviklings- og næringseiendommer.

BELÈVEN ble etablert høsten 2022. Meglerfirmaet er godt kjent for å omsette eksklusive boliger og fritidseiendommer. Grunnleggerne Dag-Rune Kristiansen og Joacim Johansen har skapt en meglerkjede som kombinerer moderne metoder med personlig tilpasning.

I dag har de ekspandert til Stavanger, Fredrikstad og Risør. Oslo-kontoret dekker boligsalg både på Bøler og andre deler av hovedstaden. Meglerne i BELÈVEN bruker gjennomsnittlig 58 timer på hvert oppdrag, noe som viser hvor grundige de er.

Priser for Oslo-kontoret:

• Provisjon: 1,5 % av salgssum
• Produksjon: 20 000 kr
• Markedsføring: 35 000 kr
• Visning: 3500 kr per gang
• Oppgjør: 7000 kr
• Timepris: 3500 kr

Du kan også få hjelp til å kjøpe eiendom. BELÈVEN har en portefølje med spennende eiendommer, hovedsakelig i øvre prisklasse. Private visninger er standard, slik at du kan undersøke eiendommen uten stress. Vær oppmerksom på at kjøperhjelp kan medføre kostnader.