Velger du eiendomsmegler på Blommenholm, er det et tettbygd villastrøk i Bærum ved Indre Oslofjord du skal selge i. Ifølge leksikonet hører Blommenholm med til Oslo tettsted, og den lokale stasjonen på Drammensbanen fikk sine første reisende i 1910. Toget, fjorden og villatomtene er det mange kjøpere ser etter, så megleren bør løfte dem tydelig fram. En god annonse viser både huset og omgivelsene.
Fakta fra Store norske leksikon:
- Natur: Øverlandselva renner gjennom strøket og munner ut i Engervannet, rett øst for Sandvika sentrum
- Vern: Koksabukta naturreservat har brakkvann, sivbelter og mye fugletrekk
- Historie: gården ble ryddet i eldre jernalder og het opprinnelig Uxahǫfuð
- Nærmiljø: velforeningen Blommenholm Vel ble stiftet i 1911
Ingen av meglerne vi har tatt med, har kontor innenfor selve strøket. Fem av dem ligger i Sandvika, to på Stabekk, to på Bekkestua og ett i Vika. To Sandvika-kontorer, EiendomsMegler 1 og EIE, nevner Blommenholm ved navn i dekningsområdet sitt. Et bredere utvalg finner du blant meglerkontorene i Bærum.
Velg en megler som kjenner boligmarkedet på Blommenholm
Krogsveen publiserer ikke egne tall for Blommenholm, så vi bruker kommunetallene. Prisstatistikken fra Krogsveen viser et kommunesnitt på 77 865 kr kvadratmeteren i 3. kvartal 2026. Villaer nær fjorden og stasjonen kan avvike merkbart fra et slikt kommunesnitt. Femårsveksten i indeksen er 7,6 %, regnet mot 3. kvartal 2021, mens det siste året har gitt en nedgang på 1,7 %.
Mer om kvartalet i Bærum:
- Omsatte boliger: 511
- Kvartalsvis prisendring: −1,8 %
- Dager til salg i snitt: 55
Over grensen i Asker var kvadratmeterprisen 59 278 kr i samme periode, og et salg tok 64 dager, ifølge Krogsveens oversikt for nabokommunen. Be megleren legge fram de solgte boligene prisanslaget er bygget på, og pek ut hvilke som er fra Blommenholm. Et anslag som bare lener seg på kommunesnittet, sier lite om akkurat din eiendom.
Les også
Meglerkontorene i Sandvika sentrum
Hva koster eiendomsmegler på Blommenholm?
Provisjonen er den klart tyngste regningen, og ingen prisliste forteller deg hva du ender med å betale. Listene gir bare veiledende intervaller, og prosenten du ender på, avhenger av boligen, hvor mye arbeid salget krever og hvor flink du er til å forhandle. Innhent derfor flere tilbud på den samme boligen, slik at tallene blir sammenlignbare. På en villa til 18 millioner kroner betyr 0,2 prosentpoeng i forskjell 36 000 kr.
Oppå dette kommer faste beløp. Hos Aktiv er tilretteleggingen 25 000 kr, mens Nordvik tar 16 900–21 900 kr for samme jobb. PrivatMegleren har markedspakker til 24 900–33 900 kr, og Krogsveens markedsføring starter på 26 900 kr. Innholdet i pakkene varierer, så spør konkret hva som er med. Hver enkelt post er forklart i vår gjennomgang av salgskostnadene.
Poster som er lette å overse:
- Oppgjør: EiendomsMegler 1 9900 kr, PrivatMegleren 9500 kr
- Visning: Krogsveen minst 4500 kr, Nordvik 3900 kr
- Annonsetillegg på FINN: Nordvik legger 1500 kr oppå regningen hvis prisantydningen i Bærum overstiger 8 millioner
- Minsteprovisjon: EiendomsMegler 1 40 000 kr, PrivatMegleren 45 000 kr
Plusser du sammen hver post og regner provisjonen på en realistisk sluttpris, ser du hva salget koster. Lavest sats gir ikke alltid lavest regning. Sjekk dessuten hvilke vilkår som gjelder hvis du ombestemmer deg underveis.
Få tilbud fra eiendomsmeglere på Blommenholm
Skriv et par linjer om villaen eller leiligheten, så leter vi fram meglere med fersk erfaring fra villastrøkene ved Sandvika. Du betaler ingenting og er ikke bundet.
Slik velger du megler ved fjorden i Bærum
Få besøk av et par meglere, gjerne tre, og få hver enkelt til å lage en skriftlig verdivurdering av villaen. Noter hvilke sammenlignbare salg de viser til, og om noen ligger på Blommenholm eller i strøkene rundt Engervannet. Den som har ferske salg i nabolaget, kjenner som regel prisnivået best. Et høyt prisanslag kan friste, men en prisantydning som er skrudd for høyt, gir ofte glisne visninger.
Dette kan du lure på:
- Hvor mange villaer har du solgt nær Blommenholm stasjon det siste året?
- Hvem tar visningene hvis du er syk eller bortreist?
- Hvordan får fjorden og toget plass i annonsen?
- Hva er neste trekk om ingen legger inn bud?
I budrunden går ting fort, og da er det megleren du lytter til. Ta heller megleren som våger å dempe forventningene dine. Om dere går godt sammen, merker du ofte i løpet av første kaffekopp.
Selgebolig kan gjøre jobben med å hente inn tilbud. Fyll inn litt om villaen eller leiligheten din, og vi finner meglere med tilsvarende salg bak seg. Tilbudene viser totalprisen, så forskjellene blir enkle å se. Prisen for deg er null kroner, ingenting er bindende, og du avgjør selv hvilken eiendomsmegler på Blommenholm som får oppdraget.