Søker du en eiendomsmegler på Slependen, bor du i et tettsted delt mellom Bærum og Asker. Ifølge Store norske leksikon dominerer villaene, mens E18-strekningen har kontorer og handel, blant annet IKEA. Mange kjøpere ser på hus i begge kommunene samtidig, og det bør prisvurderingen ta høyde for. Gjennom tettstedet går både jernbanen og motorveien.
Fire fakta om stedet:
- Kalk: Slependen var i sin tid selve midtpunktet for kalkbrenningen i de to kommunene
- Kulturminne: Den gamle kalkovnen er en sjaktovn fra 1914, ferdig restaurert i 1994
- Stasjonen: Drammensbanen fikk stopp på Slependen i 1873, og stasjonen ble sist oppgradert i 1993
- Naboen: Billingstadsletta strekker seg delvis inn på Slependen, og på Billingstad holder både ABB og Budstikka til
Selve Slependen har ingen meglerkontorer. Halvparten av dem i lista vår ligger i Sandvika, mens Bekkestua og Stabekk har to hver og Vika ett. Slependen er nevnt med navn hos EIE eiendomsmegling Sandvika, hos EiendomsMegler 1 Sandvika og hos PrivatMegleren Bærum. Ligger boligen nær Asker-grensen, er det også verdt å ta en titt på meglerkontorene i Asker.
Velg en megler som kjenner boligmarkedet på Slependen
Slependen er for lite til å ha egne tall hos Krogsveen, og derfor lener vi oss på tallene for kommunen. Tallene fra Krogsveen for Bærum viser en kvadratmeterpris på 77 865 kr i 3. kvartal 2026. Kommunesnittet tar med alt som selges, og en romslig villa på Slependen kan derfor skille seg ganske mye fra det. Indeksen for Bærum ligger 7,6 % over 3. kvartal 2021.
Andre tall fra samme kvartal:
- Dager på markedet: 55 i snitt
- Omsatte boliger i Bærum: 511
- Utvikling siste kvartal: −1,8 %
- Utvikling siste tolv måneder: −1,7 %
Ullern på vestkanten av Oslo er en nyttig målestokk for prisnivået. Der viser tallene i Krogsveens Ullern-statistikk 97 029 kr per kvm og en salgstid på 46 dager, og prisene har steget 11,6 % siden 3. kvartal 2021. Krev å få se nøyaktig hvilke salg på Slependen og Billingstad megleren har brukt i anslaget. Gatene rundt deg sier mer enn et snitt for en hel kommune.
Les også
Se alle meglerkontorene i Bærum
Hva koster eiendomsmegler på Slependen?
Provisjonen utgjør den klart største delen av regningen, og prislistetallene er bare veiledende. Hvor høy sats du ender på, avhenger blant annet av salgssummen, boligtypen og hvor mye jobb megleren forventer. Skal du sammenligne meglere, må du ha konkrete tilbud på huset eller leiligheten du skal selge. På et hus til 14 millioner kroner utgjør 0,3 prosentpoeng 42 000 kr.
I tillegg betaler du en rekke faste poster. Aktiv tar 25 000 kr for tilretteleggingen, PrivatMegleren 19 000–29 000 kr og Krogsveen minst 19 900 kr. Markedsføringen hos EiendomsMegler 1 koster 22 900 kr eller 25 900 kr, og hos Aktiv 28 250 kr. Hver kjede setter sammen pakkene på sin egen måte, så be om en skriftlig oversikt. Hver post får sin forklaring i guiden vår til salgskostnadene.
Små poster som fort blir glemt:
- Oppgjørshonorar: Aktiv 7500 kr, Nordvik 8500 kr
- Visningshonorar: Krogsveen minst 4500 kr, EiendomsMegler 1 3000 kr
- Minsteprovisjon: EiendomsMegler 1 40 000 kr, PrivatMegleren 45 000 kr
- FINN: Bærum-boliger med prisantydning over 8 millioner gir et tillegg på 1500 kr hos Nordvik
Summer opp hvert tilbud, og bruk en salgspris som passer boliger på Slependen. En lav sats er lite verdt dersom resten av tilbudet er dyrt. Spør også om et avbrutt salg utløser noen regning.
Få tilbud fra eiendomsmeglere på Slependen
To–tre setninger om boligen holder, og vi kontakter meglere som kjenner salgene både i Asker og i Bærum. Helt gratis, og uten bindinger.
Meglervalg på grensen mellom Bærum og Asker
Tre befaringer er et fornuftig minimum før du velger. Alle meglerne bør gi deg en verdivurdering på papir, og de bør kunne vise deg salgene boligen er sammenlignet med. Er det salg fra Slependen og Billingstad, eller fra strøk langt unna? Ferske salg i nabolaget gir prisantydningen et mye sikrere grunnlag. Høyest anslag er ingen garanti for høyest salgssum.
Spør gjerne om dette:
- Hvor mange eneboliger på Slependen eller Billingstad står du bak det siste året?
- Hvordan får du toget og E18 like ved til å bli et pluss i annonsen?
- Kjenner du kjøperne som leter på Asker-siden?
- Hva skjer hvis første visning ikke gir et eneste bud?
Når budrunden starter, går det ofte fort, og rådene fra megleren betyr mye. En god megler tar deg ned på jorda hvis du har urealistiske prisforventninger. Om dere fungerer sammen, merker du gjerne allerede på befaringen.
Vi kan ta telefonrunden for deg. For det samme salget kan tilbudene skille titusenvis av kroner, og det er penger du selv betaler. Beskriv boligen kort for oss, og vi lar meglere med lignende salg i Bærum og Asker få forespørselen. Alle tilbudene oppgir totalpris, så du sammenligner likt med likt. Tjenesten koster deg ingenting, ingen avtale inngås uten ditt ja, og du velger fritt hvem som blir eiendomsmegler på Slependen for deg.