En eiendomsmegler på Snarøya selger boliger på en halvøy i indre Oslofjord, ytterst på Fornebulandet i Bærum. Halvøya er et boligområde, og ifølge Store norske leksikon var Snarøya en øy helt fram til første del av 1800-tallet, da området inn mot Lysaker ble fylt opp. Med fjorden på flere kanter blir beliggenheten en stor del av verdien på mange eiendommer her. Derfor bør megleren vite hva utsikt, solforhold og avstand til vannet betyr for prisen på akkurat din tomt.
Natur og nærmiljø på halvøya:
- Storøykilen naturreservat er et våtmarksområde med edelløvskog og siv, og trekkfuglene raster der
- Koksabukta naturreservat har brakkvann og trekk av sjøfugl og rovfugl
- Snarøya kirke er en arbeidskirke i betong fra 1968, og arkitektene fikk Betongtavlen i 1985
Fornebu ligger rett innenfor halvøya, og der lå hovedflyplassen helt til Gardermoen åpnet i 1998. Kjøpere som ser på Snarøya, kan fort ha Fornebu og Lysaker på lista også, så megleren må kjenne salgene der. Spør hvilke boliger i nabolaget megleren vil sammenligne din med, og hvorfor akkurat de.
Velg en megler som kjenner boligmarkedet på Snarøya
Snarøya har ingen egen prisstatistikk hos Krogsveen, så vi bruker tallene for hele kommunen. Femårsutviklingen er det mest interessante tallet for deg som har eid boligen lenge. Ifølge Krogsveens statistikk for kommunen har prisene økt med 7,6 %, målt mot tredje kvartal 2021. Det siste året har derimot gått litt ned, med et fall på 1,7 % over tolv måneder.
Femårsveksten og andre tall fra tredje kvartal 2026:
Bærum har altså hatt svakere vekst enn Ullern, men litt sterkere enn Asker. For en selger betyr det at prisantydningen må bygge på ferske salg i nærheten, ikke på hva boligen var verdt for noen år siden. Spør megleren hvilke eneboliger og rekkehus på Snarøya og Fornebu som er solgt det siste halvåret, og hva de til slutt ble solgt for sammenlignet med prisantydningen.
Les også
Sammenlign meglerkontorene på Fornebu
Hva koster eiendomsmegler på Snarøya?
Provisjonen blir den tyngste regningen når du selger, og med høye boligverdier merkes hver tiendedel av et prosentpoeng. Prislistene oppgir bare veiledende spenn. Hvor din sats havner, kommer an på salgssummen, jobben som må gjøres og hvor hardt du forhandler. Ber du tre meglere om tilbud på samme bolig, får du satser du faktisk kan sammenligne. Selger du for 18 millioner kroner, er 0,2 prosentpoeng forskjell det samme som 36 000 kr.
Utenom provisjonen betaler du for tilrettelegging og markedsføring. EiendomsMegler 1 tar 15 900 kr for tilretteleggingen, mens grunnhonoraret hos PrivatMegleren Bærum er 19 000–29 000 kr. Aktiv Bærum tar 28 250 kr for markedsføringen, Krogsveen minst 26 900 kr. Disse postene står svart på hvitt i prislistene, så de er enkle å bruke som forhandlingskort. Les mer i oversikten over hva et boligsalg koster.
Mindre poster som også skiller kontorene:
- Oppgjør: Aktiv Bærum 7500 kr, PrivatMegleren Bærum 9500 kr og EiendomsMegler 1 9900 kr
- Visning: EiendomsMegler 1 tar 3000 kr per gang, PrivatMegleren Bærum 3500–4900 kr
- FINN-tillegg: 1500 kr hos Nordvik når prisantydningen passerer 8 millioner i Bærum
- Ingen prisliste: verken DNB Eiendom eller Sem & Johnsen har publisert priser
Har boligen høy verdi, betyr minsteprovisjonen lite, mens prosentsatsen betyr mye. For en mindre leilighet er det gjerne omvendt. Be derfor hver megler regne ut totalprisen med den salgssummen de selv tror på. Da ser du både hvem som er billigst, og hvem som har mest tro på boligen din.
Få tilbud fra eiendomsmeglere på Snarøya
Vi håndplukker meglere som kjenner Fornebulandet, og du får tilbud med totalpris. Gratis, og helt uten forpliktelser.
Slik finner du en megler som passer boligen din
Har eiendommen strandlinje, brygge eller fri utsikt mot fjorden, må megleren kunne sette en pris på nettopp det. Slike eiendommer kommer sjelden for salg, og sammenlignbare salg kan ligge et godt stykke tilbake i tid. Be om en verdivurdering som viser hvilke salg megleren har lagt til grunn, og hvorfor. Settes prisantydningen for optimistisk, kan eiendommen bli liggende lenge.
Gode spørsmål å stille når megleren kommer på befaring:
- Hvor mange eiendommer på Snarøya eller Fornebu har du solgt de to siste årene?
- Hva vil du gjøre for at sjønærheten og tomta skal synes på bildene og i annonsen?
- Bør vi vente til våren med salget, eller legge ut nå?
- Hvor mange visninger ser du for deg, og hvem viser boligen?
Snarøya er et lite marked, og det er ikke sikkert alle meglerne har solgt her nylig. Velg heller en som er ærlig om det og har en konkret plan, enn en som lover høyest pris. Godt forarbeid gir vanligvis et bedre resultat enn store ord.
Vil du ha hjelp til å finne en eiendomsmegler på Snarøya, kan Selgebolig hente inn tilbud for deg. Fortell oss litt om eiendommen, så plukker vi ut meglere som har solgt boliger av samme type i Bærum. Hvert tilbud viser prisen for hele salget, og du kan vurdere dem i ditt eget tempo. Det koster ingenting, og du er ikke bundet til å takke ja.