Ser du deg om etter en eiendomsmegler på Hosle, skal du selge i et boligstrøk i østre Bærum, omringet av Haslum, Bekkestua og Eiksmarka. Store norske leksikon nevner Hosle blant stedene i Bærum som har eget forretnings- og servicesenter, på linje med blant andre Haslum og Østerås. Skoler og idrett i gangavstand står høyt på ønskelista til barnefamilier, og her har Hosle mye å by på. Det bør megleren få godt fram når boligen presenteres.
Litt om nærmiljøet:
- Skoler: Hosle barneskole og Hosletoppen ungdomsskole, og Eikeli videregående ligger også i strøket
- Idrett: klubben heter Øvrevoll/Hosle IL
- Kjent sønn: skihopperen Bjørn Einar Romøren kommer herfra, skriver leksikonet
Hosle har ikke ett eneste meglerkontor innenfor egne grenser. Tre av kontorene vi har plukket ut, ligger få minutter unna, alle tre i Gamle Ringeriksvei midt i sentrum av Bekkestua. Videre har Stabekk to og Sandvika tre. Hosle står ikke på noen av dekningslistene vi har gått gjennom, så spør hver megler rett ut om salg i strøket. Ett kontor finner du dessuten på Fornebu, mens Sem & Johnsen tar oppdrag med Vika i Oslo som utgangspunkt.
Velg en megler som kjenner boligmarkedet på Hosle
Hosle mangler i oversiktene til Krogsveen, så kommunen som helhet er det nærmeste vi kommer. Bærum endte på et snitt av 77 865 kr for hver kvadratmeter i årets 3. kvartal, viser Krogsveens prisstatistikk for Bærum. Eneboliger på store tomter kan avvike mye fra snittet, i begge retninger. Prisene har økt med 7,6 % på fem år, med 3. kvartal 2021 som utgangspunkt, men det siste året har de gått ned 1,7 %.
Flere tall for kommunen i samme kvartal:
- Antall omsatte boliger: 511
- Liggetid i snitt: 55 dager
- Kvartalsendring: −1,8 %
Hosle ligger et par kilometer fra bygrensen, og noen kjøpere sammenligner med Oslo vest. Bydelen Ullern hadde 97 029 kr per kvadratmeter i samme kvartal, en salgstid på 46 dager og en prisvekst på 11,6 % siden 2021. La megleren vise deg nøyaktig hvilke solgte boliger, i kommunen og over grensen, prisanslaget hviler på. Et anslag som bare peker på kommunesnittet, forteller deg lite om ditt eget hus.
Les også
Hvem selger boligene på Haslum?
Hva koster eiendomsmegler på Hosle?
Provisjonen er den tyngste posten på regningen, og satsen står ikke ferdig i noen prisliste. Prislistene oppgir bare et veiledende intervall, og hvor du havner, styres av boligen, arbeidsmengden og forhandlingene dine. Be derfor flere meglere regne på den samme boligen før du sammenligner. Selger du en enebolig for 14 millioner kroner, tilsvarer 0,3 prosentpoeng 42 000 kr.
I tillegg kommer en rekke faste beløp. EiendomsMegler 1 tar 15 900 kr for tilrettelegging, mens grunnhonoraret hos PrivatMegleren er 19 000–29 000 kr. Nordvik tar 23 500–33 900 kr når salgsoppgaven er med i markedsføringen, og hos Aktiv koster den 28 250 kr. Pakkene inneholder ikke det samme, så spør hva som faktisk følger med. I guiden om kostnadene ved boligsalg forklarer vi hver post.
Disse postene glemmes ofte:
- Oppgjør: Krogsveen 8900 kr, Aktiv 7500 kr
- Visning: EiendomsMegler 1 krever 3000 kr, PrivatMegleren 3500–4900 kr
- FINN-tillegg: 1500 kr ekstra i Nordviks prisliste for boliger priset over 8 millioner
- Minsteprovisjon: Aktiv 39 900 kr, Krogsveen 50 000–75 000 kr
Summer hver post i tilbudene, og regn ut provisjonen med en salgspris du tror på. Det billigste tilbudet er det med lavest totalsum, ikke nødvendigvis lavest sats. Sjekk dessuten hva avtalen koster deg om du trekker boligen.
Få tilbud fra eiendomsmeglere på Hosle
Si fra om boligen i noen få setninger, så sporer vi opp meglere med god erfaring fra denne delen av kommunen. Helt gratis, og du kan avslå hvert eneste tilbud.
Slik finner du rett megler i østre Bærum
Slipp inn to eller tre meglere til befaring, og krev en verdivurdering på papiret fra hver. Merk deg hvilke salg de holder boligen opp mot, og om Hosle eller nabostrøkene er representert. Megleren som legger fram nylige salg fra gatene rundt deg, har som regel gjort leksene sine. Et høyt anslag høres fint ut, men en prisantydning som bommer oppover, skremmer gjerne bort folk fra visningen.
Spørsmål du kan stille:
- Hvor mange eneboliger og rekkehus har du solgt mellom Haslum og Eiksmarka i år?
- Hvem viser boligen hvis du selv er opptatt?
- Hvordan når du kjøpere med barn i skolealder?
- Hva skjer med avtalen hvis salget stopper opp?
Når budene tikker inn, er det rådene fra megleren du lener deg på. Den beste megleren tør å si imot deg når prisforventningen er for høy. Om kjemien er der, kjenner du gjerne etter et kvarter ved kjøkkenbordet.
Selgebolig kan ta innhentingen for deg. Du forteller kort om huset eller leiligheten, og en av oss velger ut meglere som kjenner den typen bolig fra tidligere salg. Hvert tilbud viser hele prisen, og forskjellene blir lette å få øye på. Tjenesten er gratis og ikke bindende. Hvilken eiendomsmegler på Hosle som får jobben, bestemmer du.