Lønner det seg å male vegger inne før boligsalget?

Lurer du på om det lønner seg å male vegger inne før du skal selge? Da er du kommet til riktig sted – les videre for å få svar på alle spørsmål du måtte ha om å male bolig før salg.

Sist oppdatert: 29. februar 2024

Bilde

GODE GRUNNER: Det kan ofte være lurt å male leiligheten litt før boligsalget.

Det er mye som skal gjøres for å få boligen klar til fotografering og visning. Eiendommen må presenteres slik at den appellerer til de rette kjøperne og vekker kjøpelysten deres. Men kan et strøk (eller to) med maling virkelig gjøre en forskjell for salgsprisen og salgstiden? Skal du gå for nøytrale toner eller dristige farger? Og hva med rommene – skal stuen males forskjellig fra kjøkkenet, badet eller soverommet?

Vi undersøker om det lønner seg å male bolig før salg og hvilke fargevalg som er best for ulike rom. Vi hjelper deg også med å vurdere om du bør ansette et malerfirma eller gjøre jobben selv.

Kortversjonen

  • Det lønner seg å male boligen før salg, særlig hvis veggene er slitte eller malingen har falmet. Boligen fremstår som moderne og godt vedlikeholdt med et malingsstrøk eller to.
  • Mange anbefaler å male veggene inne i nøytrale eller lyse farger, men du bør også vurdere å tilsette litt farge for å gjøre boligen mer spennende. Du bør snakke med eiendomsmegler, boligstylist og andre eksperter for å få tips til fargevalg i de ulike rommene.
  • Noen ganger kan det være smart å få hjelp av et profesjonelt malerfirma for å spare tid og sikre et feilfritt resultat. Husk at malejobben er en investering som kan gjøre boligen mer attraktiv for potensielle kjøpere.

Male veggene inne eller ikke – det er spørsmålet

Det kan være litt av et dilemma – bør man male boligen før salg eller ikke? Kanskje du hører to stemmer i hodet ditt. Den ene sier: “Gjør det! Et friskt strøk med maling gir boligen din et løft, slik at den faller i smak hos flere potensielle kjøpere!”. Men den andre stemmen hvisker: “Er det virkelig verdt det? Hva om de nye eierne ikke liker fargevalget i de ulike rommene? Og hva med kostnadene og all tiden jeg må bruke?”

Joda, det kan lønne seg å male vegger inne før du legger boligen ut for salg. Det er faktisk et av de vanligste og enkleste grepene man kan ta for å shine opp eiendommen. Det er nemlig ikke all oppussing som lønner seg. Du bør tenke deg nøye om og få anbefalinger fra eiendomsmegleren din før du setter i gang med ulike prosjekter. Men maling – ja, det pleier stort sett alltid å være verdt investeringen, enten du maler selv eller får hjelp av et malerfirma.

Maling kan dessuten være et godt alternativ til kostbare oppussingsprosjekter. Det lønner seg sjelden å renovere bad og kjøkken før salg. Samtidig kan det lønne seg å gi disse rommene et løft før fotografering og visning, for eksempel ved å male innredning og flater, bytte ut knotter på skuffer og skap eller legge til noen moderne detaljer som et stilig speil eller trendy lamper.

Selv om det kanskje ikke gjør det største utslaget på boligtaksten, kan nymalte vegger være verdifullt for kjøper og gjøre boligen mer attraktiv på markedet. Dermed kan du potensielt øke salgsprisen og redusere salgstiden ved å ta deg tid til å male utvalgte rom, for eksempel stue og soverom.

Male bolig selv eller få hjelp av et malerfirma?

Nå som du har bestemt deg for å friske opp veggene dine med litt maling, står du overfor det neste store spørsmålet: Skal du gjøre det selv eller overlate jobben til proffene? Du sparer penger ved å male boligen selv, forutsatt at du ikke regner med verdien av tiden din. I tillegg må du ta en ærlig vurdering av egne evner – resultatet må nemlig være bra nok til å imponere potensielle kjøpere.

Det virker kanskje dyrt å hyre inn et profesjonelt malerfirma, men det kan spare deg for mye stress. Det kan være travelt nok å gjøre boligen klar til salg! Du kan føle deg trygg på at resultatet blir bra når du får hjelp av et malerfirma, samtidig som du frigjør verdifull tid som kan brukes på andre forberedelser. 

Proffene har utstyret, erfaringen og ferdighetene til å utføre malerjobben på en rask og effektiv måte. Et malerfirma kan dessuten gi deg gode råd om fargevalg i de ulike rommene. Husk at du maler boligen fordi du skal selge den – ikke fordi du skal bo og trives der selv. Og da må fargene i de ulike rommene appellere til de rette kjøpergruppene.

Her er anbefalte malerfirmaer dersom du ønsker å sette bort arbeidet:

Bedriftslogo

5.0

Ivar Gaustad Malerservice AS

Score: 5.0

i

Vår score er basert på et gjennomsnitt av anmeldelser i google av alle kontorene i området. Dette gir normalt et stort antall anmeldelser og godt grunnlag for en antakelse om meglerhusets prestasjon, særlig jo større området er.

Score

Vår score er basert på et gjennomsnitt av anmeldelser i google av alle kontorene i området. Dette gir normalt et stort antall anmeldelser og godt grunnlag for en antakelse om meglerhusets prestasjon, særlig jo større området er.

Bergen og Laksevåg

Ivar Gaustad Malerservice AS tar på seg både innvendige og utvendige maleoppdrag i Bergen og omegn. Alle de ansatte er faglærte og har god erfaring. De tilbyr gratis og uforpliktende befaring, samt personlig oppfølgning underveis i prosjektet. Sammen finner dere frem til de beste løsningene for boligen din.

Firmaet har også dyktige murermestere og snekkere med på laget. De kan for eksempel hjelpe deg med å reparere fasaden, skifte vindu, lage peis og murvegg. Ivar Gaustad Malerservice tilbyr dermed skreddersydde og komplette tjenester i henhold til dine behov. Firmaet har mange fornøyde kunder og svært gode referanser.

Du kan lese mer om tjenestene og bestille gratis befaring på nettsiden til Ivar Gaustad Malerservice.

Få tilbud fra eiendomsmeglere

arrow

Fordelene med å male bolig før salg

Maling kan nemlig piffe opp boligens utseende, slik at potensielle kjøpere får et godt førsteinntrykk. Forestill deg at du drar på to visninger på boliger som har noenlunde samme egenskaper og verdi. Det første som møter deg på den første er falmet maling og slitte vegger som ser ut til å ha sett bedre dager. Du bare vet at du må i gang med et maleprosjekt før du kan flytte inn. 

Så drar du til visning nummer to, og der møtes du av nymalte, friske vegger. Boligen ser fresh ut og er klar til å flyttes inn i. Hvilke av eiendommene hadde du vært mest gira på å kjøpe? Jo, sannsynligvis bolig nummer 2. Og du er ikke alene – det færreste har lyst å sette i gang med oppussing med én gang de kjøper bolig … med mindre de kjøper et oppussingsprosjekt, så klart.

IKKE LURT MED HUND: Uansett hva du gjør burde du låse hunden ut av rommet du maler i.

Undersøkelser viser faktisk at fargevalg kan påvirke hvordan folk føler seg i et rom, og dermed også hvordan de oppfatter boligen. Det koster ikke all verden å male boligen før fotografering og visning. Samtidig kan nymalte vegger likevel utgjøre en stor forskjell for hvor mange som kommer på visningen – og hvor mange som har lyst å legge inn bud dagen etter.

Når bør man heller la malekosten ligge i fred?

Joda, det lønner seg å male bolig før salg. Men noen ganger bør man likevel la malekosten ligge i fred. Du trenger både tid og penger for å male et rom. Du må kjøpe maling, koster, ruller, tape og kanskje til og med en stige. Det kan ta tid å male selv et lite rom, særlig hvis du gjør det alene. Du bør nemlig ta deg god tid for å sikre at resultatet er bra. 

Potensielle kjøpere blir ikke imponerte over den nymalte boligen, dersom jobben er så dårlig at de må male på nytt igjen selv. Og mens vi snakker om kjøperne – fargevalget i de ulike rommene må falle i smak hos dem. Du synes kanskje at en bestemt farge er perfekt til kjøkkenet eller badet, men det hjelper lite hvis kjøperne ikke er enige.

Andre ganger er veggene i såpass god stand at det ikke er nødvendig å male før visning. Eller kanskje boligen har vakkert, originalt treverk som ikke bør tukles med? I slike tilfeller kan det være lurt å la malekosten ligge i fred og heller fokusere på andre ting som kan forbedre boligens utseende og verdi. Det viktigste er at boligen føles innbydende og attraktiv for dem som kommer på visning.

Slik bør du male veggene før salg

Men hvordan bør du egentlig male veggene inne for å vekke interessen til kjøperne? Hva er beste fargevalg for ulike rom? Vi har samlet noen gode tips til dere her, men husk at dette er generelle tips til hvordan du bør male boligen før salg. Du bør alltid spørre eiendomsmegler – og kanskje også et malerfirma eller en boligstylist – om nærmere veiledning før du gjør noe. 

Kanskje de anbefaler noe annet med tanke på boligtypen din? Eller kanskje de vet at de potensielle kjøperne for nettopp din bolig foretrekker andre farger? Eiendomsmeglere har tross alt sett og solgt mange hus, og de vet hva som fungerer!

LYSE FARGER TRYGGEST: Generelt mener de fleste eksperter at varme, lyse farger er det tryggeste.

Tips til fargevalg – dette får kjøperne til å si ja!

Før pleide ekspertene alltid å anbefale at veggene skulle males eggehvite før salg. Men det er ikke nødvendigvis slik lengre. Joda, nøytrale farger blir fortsatt anbefalt. Og lyse farger som harmonerer godt sammen er fremdeles et trygt valg. Hvitt og grått kan likevel bli litt generisk.

Samtidig viser det seg at godt fargesatte boliger er populære blant kjøperne. Du kan dermed få boligen din til å skille seg ut blant konkurrentene ved å tilføre mer farge i rommene. Rommet blir dessuten mye mer interessant og føles mer som et hjem ved å for eksempel male én vegg i en annen farge. 

Husk også på at fargevalget kan påvirke humøret vårt – og du bør derfor velge farge til de ulike rommene med omhu. Varme farger gir energi, mens kalde farger virker beroligende. Du bør derfor tenke over hvilken stemning du ønsker å skape i de ulike rommene før du velger farge til veggene. Det er for eksempel lurt å velge rolige og avslappende farger til soverommet.

Konklusjon: Joda, det lønner seg å male bolig før salg

Det er vel verdt å male vegger lenge før “til salgs”-skiltet settes ut i hagen. Friske, nymalte vegger kan få potensielle kjøpere til å føle seg hjemme og vekke kjøpelysten, slik at du kan øke salgsprisen og korte ned salgstiden. Og gjør du malerjobben selv, så koster denne investeringen deg bare noen spann med maling og en solid arbeidsinnsats.

Hvis tiden ikke strekker til eller du vil være sikker på at resultatet blir feilfritt, anbefaler vi å kontakte et profesjonelt malerfirma. De tar seg av hele malerjobben, slik at du kan konsentrere deg om andre oppgaver som må gjøres før du kan selge boligen. Eller kanskje du allerede er i gang med å flytte inn i den nye boligen din og har nok med det?

Da gjenstår det bare å ønske deg lykke til med boligsalget, enten du plukker opp malerkosten selv eller fisker frem mobilen for å tilkalle proffene.