Os er en av Vestlandets raskest voksende kommuner, og boligmarkedet er deretter. Vi har laget en liste med de 10 beste eiendomsmeglerne, fra lokale aktører i Osøyro til store kjeder som dekker hele Bjørnafjorden.
Sist oppdatert:
PENDLERPERLEN: Du kommer deg til Bergen sentrum på under en halvtime når trafikken flyter, og det er denne kombinasjonen av rolig vestlandsliv og urban tilgang som gjør Os til et av Vestlandets mest ettertraktede pendlerområder.
Utvalgte samarbeidspartnere
Kundene er svært fornøyde med Eirik Furholm Haugen og Nordvik Eiendomsmegling, som beskrives som profesjonelle, tilgjengelige, kunnskapsrike og engasjerte. Prosessen oppleves som ryddig, effektiv og godt ivaretatt, med gode resultater og høy kundetilfredshet.
Eirik Furholm-Haugen er eiendomsmegler hos Nordvik Bergen Sør på Nesttun. Han selger mest bolig i Fana, Årstad og Ytrebygda.
Kundene er svært fornøyde med Vang som megler, og fremhever profesjonell, effektiv og trygg oppfølging gjennom hele salgsprosessen. Hun tilbyr god kommunikasjon, engasjement, tydelig strategi og har et dyktig team for styling og fotografering.
Vang Thi Dang er eiendomsmegler, jurist og partner hos Nordvik Bergen Sør på Nesttun. Hun kombinerer juridisk kompetanse med tett oppfølging gjennom hele boligsalget.
Simon Aasen hos Eie får konsekvent ros for profesjonell, kunnskapsrik og ryddig meglerhåndtering med god kommunikasjon. Kundene opplever trygghet, effektivitet og gode resultater gjennom hele salgsprosessen.
Simon Aasen er vokst opp uten mobildekning, men er Norges mestomsettende eiendomsmegler i 2024, og har siden starten av karrieren hver år vært helt i toppen på av meglerne på landsbasis. Han er både bygdegutt og bergenser, født og oppvokst på gård på Søfteland i Os.
Daniel Grønås får gjentatte ganger ros for sin ryddige, ærlige og profesjonelle tilnærming, samt evne til å oppnå gode salgspriser. Han skaper tillit gjennom tydelig kommunikasjon og solid fagkompetanse.
Daniel Grønås er en mann med svært høy kapasitet og kompetanse. I tillegg til å være regionsleder, selger han både brukte og nye boliger i Bergen og omegn.
Kundene beskriver Lene Hærum som tydelig og god til å følge opp avtaler. Anmeldelsene fremhever trygghet og god kommunikasjon, også ved første boligsalg, og at kundene følte seg godt ivaretatt.
Lene Hærum har den daglige ledelsen ved Nordvik Bergen Sør og er eiendomsmegler og partner i selskapet. Kontoret på Nesttun har Bergen sør, Os, Askøy og Øygarden som marked.
Kundene er gjennomgående svært fornøyde med megler Remie og Nordvik Bolig, og fremhever profesjonell, tilgjengelig og grundig oppfølging. Salgsprosessen oppleves trygg, effektiv og godt tilpasset individuelle behov, med gode råd som ofte fører til høyere salgspris.
Remie Schjelderup Henriksen er eiendomsmegler og partner ved Nordvik Bergen Sør på Nesttun. Han selger mest i Fyllingsdalen, på Laksevåg og på Årstad.
Kundene er gjennomgående fornøyde med Isak Bruarøy som eiendomsmegler, og fremhever hans profesjonalitet, engasjement, god kommunikasjon og effektivitet. Flere nevner trygghet og godt samarbeid gjennom hele salgsprosessen. Noen ønsker mer fysisk kontakt.
Isak Bruarøy er eiendomsmegler og partner ved Nordvik Bergen Sør. Han selger mest på Årstad, i Os og på Nesttun.
Espen Hjertholm er eiendomsmegler og partner i EIE eiendomsmegling Bergen. Han tar oppdrag både i Bergen og på Os.
Lokale kontorer, korte fakta og mer informasjon når du trenger det.
Nesttunvegen 100, 5221 Nesttun
Eiendomsmegler MNEF / Jurist / Partner
Eiendomsmegler / Partner
Nordvik Bergen Sør har kontor i Nesttunvegen. På sin egen nettside oppgir kontoret eksplisitt at de “kjenner Bergen Sør, Os, Askøy og Øygarden svært godt”. De har meglere som har bygd seg opp som spesialister på Bjørnafjorden-markedet over flere år. Kontoret retter seg mot selgere som vil ha en eksklusiv boligpresentasjon og som setter pris på digital salgsoppfølging.
Nordvik Bergen Sør har kontor i Nesttunvegen. På sin egen nettside oppgir kontoret eksplisitt at de “kjenner Bergen Sør, Os, Askøy og Øygarden svært godt”. De har meglere som har bygd seg opp som spesialister på Bjørnafjorden-markedet over flere år. Kontoret retter seg mot selgere som vil ha en eksklusiv boligpresentasjon og som setter pris på digital salgsoppfølging.
Meglerne har lang fartstid i Bergens og omegn, og de kjenner kjøpergruppene som flytter mellom byen og Bjørnafjorden. Nordvik Bergen Sør har veiledende provisjon mellom 1 og 3,6 % inklusive fellesgjeld, med minimumsprovisjon fra 49 000 kr. Markedsføringspakker ligger mellom 22 500 og 32 900 kr.
Hamnevegen 59, 5200 Os
PrivatMegleren Vikøyr & Brandt holder til i Hamnevegen, sentralt i Osøyro. De er i dag det største meglerhuset i Bjørnafjorden. Kontoret har lokal forankring i Os. Meglerne selger mest i Osøyro, Søfteland, Hagavik, Tysse og Lysefjorden . Stylist og fotograf jobber tett sammen med megleren fra første befaring, og det gir en mer enhetlig presentasjon av boligen i markedsføringen.
PrivatMegleren Vikøyr & Brandt holder til i Hamnevegen, sentralt i Osøyro. De er i dag det største meglerhuset i Bjørnafjorden. Kontoret har lokal forankring i Os. Meglerne selger mest i Osøyro, Søfteland, Hagavik, Tysse og Lysefjorden. Stylist og fotograf jobber tett sammen med megleren fra første befaring, og det gir en mer enhetlig presentasjon av boligen i markedsføringen.
Som franchise i PrivatMegleren-kjeden bruker de hele konsernets nettverk og markedsføringsplattform, samtidig som de driver kontoret som en lokal aktør med tett oppfølging. PrivatMegleren Vikøyr & Brandt har veiledende provisjon mellom 1 og 5 % med minimumsprovisjon på 54 900 kr. Internettannonsering inkludert interiørkonsulent koster 20 650 kr, og en større annonsepakke med BT og PM-magasin ligger på 22 000 kr.
Torggata 14, 5200 Os
Eiendomsmegler Norge har kontor i Torggata i Osøyro, midt i handlesentrum og rett ved havna. Foretaket het tidligere Eiendomsmegler Vest. De fungerer fortsatt som en regional aktør med sterk forankring i Vestland og består av meglere med høy lokalkunnskap . Bjørnafjorden-kontoret dekker hele kommunen fra Os og Lysekloster i nord til Fusa lenger sør.
Eiendomsmegler Norge har kontor i Torggata i Osøyro, midt i handlesentrum og rett ved havna. Foretaket het tidligere Eiendomsmegler Vest. De fungerer fortsatt som en regional aktør med sterk forankring i Vestland og består av meglere med høy lokalkunnskap. Bjørnafjorden-kontoret dekker hele kommunen fra Os og Lysekloster i nord til Fusa lenger sør.
Eiendomsmeglerne har lang erfaring med boligtypene i området — alt fra rekkehus rundt Osøyro til eldre eneboliger og fritidseiendommer ute ved fjorden. Kontoret bruker SYNLIG, et eget verktøy for digital boligannonsering. Eiendomsmegler Norge har veiledende provisjon mellom 1 og 3,6 % med minimumsprovisjon på 49 000 kr. Markedspakker ligger mellom 15 900 og 27 900 kr, hvor SYNLIG-verktøyet er inkludert fra 23 900 kr.
Nesttunvegen 94, 5221 Nesttun
EiendomsMegler 1 Bergen Sør har kontor i Nesttunvegen på Nesttun, og de dekker hele Bergen sør samt Bjørnafjorden kommune. Beliggenheten på Nesttun gjør dem til et naturlig valg for selgere i Os. Meglerne både kjenner pendlerstrekningen langs E39 og kan tiltrekke seg kjøpere fra Fana, Ytrebygda og resten av Bergen sør.
EiendomsMegler 1 Bergen Sør har kontor i Nesttunvegen på Nesttun, og de dekker hele Bergen sør samt Bjørnafjorden kommune. Beliggenheten på Nesttun gjør dem til et naturlig valg for selgere i Os. Meglerne både kjenner pendlerstrekningen langs E39 og kan tiltrekke seg kjøpere fra Fana, Ytrebygda og resten av Bergen sør.
Markedspakkene inneholder annonser på Finn.no og eiendomsmegler1.no, digitale salgsoppgaver, skjerm- og vindusutstilling, Til salgs-plakat, nabolagsprofil, digital annonsering og “Ukens bolig” på Finn. De har veiledende provisjon på 3,6 % for selveierbolig, tomt og fritidsbolig, og 3,125 % for andelsbolig, med minimumsprovisjon fra 49 000 kr. Markedspakkene koster mellom 17 900 og 27 900 kr.
Laguneveien 1, 5239 Rådal
DNB Eiendom Bergen Sør har kontor i Laguneveien på Rådal, like ved Lagunen Storsenter og med kort vei både til Os og resten av Fana. Plasseringen midt mellom Bergen sentrum og Bjørnafjorden gjør kontoret til en sterk aktør for selgere som vil treffe pendlere som leter etter alternativer utenfor storbyen . DNB Eiendom har et stort, landsdekkende kjøperregister der interessenter fra hele Norge har registrert sine boligpreferanser.
DNB Eiendom Bergen Sør har kontor i Laguneveien på Rådal, like ved Lagunen Storsenter og med kort vei både til Os og resten av Fana. Plasseringen midt mellom Bergen sentrum og Bjørnafjorden gjør kontoret til en sterk aktør for selgere som vil treffe pendlere som leter etter alternativer utenfor storbyen. DNB Eiendom har et stort, landsdekkende kjøperregister der interessenter fra hele Norge har registrert sine boligpreferanser.
Kontoret bruker salgskonseptet Smart Solgt, der en kombinasjon av digital annonsering og målrettet markedsføring sikrer at boligen blir synlig for relevante kjøpergrupper på Facebook, Instagram og store nettaviser. For deg som selger betyr det at presentasjonen av boligen din når både aktive boligsøkere og mer passive interessenter som ikke er aktivt på Finn hver dag. DNB Eiendom Bergen Sør har veiledende provisjon mellom 1 og 3,6 % inklusive fellesgjeld, med minimumsprovisjon fra 44 900 kr. Markedsføringspakker starter på 23 900 kr.
Laguneveien 7, 5239 Rådal
Aktiv Laguneparken holder til i Laguneveien på Rådal, like utenfor Lagunen Storsenter og kun tre minutters gange fra Bybaneterminalen. Plasseringen i krysset mellom Fana, Ytrebygda og Bjørnafjorden gjør kontoret godt egnet for boligsalg i Os, særlig hvis du selger i den nordre delen av kommunen som Lysekloster, Lysefjorden og Søfteland.
Aktiv Laguneparken holder til i Laguneveien på Rådal, like utenfor Lagunen Storsenter og kun tre minutters gange fra Bybaneterminalen. Plasseringen i krysset mellom Fana, Ytrebygda og Bjørnafjorden gjør kontoret godt egnet for boligsalg i Os, særlig hvis du selger i den nordre delen av kommunen som Lysekloster, Lysefjorden og Søfteland.
Aktiv-kjeden er kjent for et tett samarbeid mellom megler og kunde gjennom hele salgsprosessen. Meglerne bruker Aktiv Treff som et av sine hovedverktøy for å nå frem til relevante kjøpere via Finn. Aktiv Laguneparken har veiledende provisjon mellom 2 og 3,6 % med minimumsprovisjon på 49 990 kr. Markedspakken koster 17 500 kr.
Østre Nesttunvegen 1, 5852 Bergen (eget Os-kontor i Torggata 3)
Fana Sparebank Eiendom har hovedkontor på Nesttun, men driver også et eget meglerkontor i midt i Osøyro sentrum. Os-kontoret er det tidligere Bo Eiendomsmegling, som ble overtatt av Fana Sparebank Eiendom. Meglerne sitter fortsatt i de samme lokalene, men nå med ressursene fra et større meglerhus i ryggen.
Fana Sparebank Eiendom har hovedkontor på Nesttun, men driver også et eget meglerkontor i midt i Osøyro sentrum. Os-kontoret er det tidligere Bo Eiendomsmegling, som ble overtatt av Fana Sparebank Eiendom. Meglerne sitter fortsatt i de samme lokalene, men nå med ressursene fra et større meglerhus i ryggen.
Kjeden er en rendyrket lokalmegler for Bergen og omegn, med sterk forankring i Fana, Ytrebygda og Bjørnafjorden. Fana Sparebank Eiendom har veiledende provisjon mellom 1 og 3,6 % av salgssummen. Markedsføringspakken dekker nabolagsprofil, trykte salgsoppgaver, digitale annonser, Finn-annonse og visning på egen hjemmeside, med fotograf-tillegg på 5500–20 000 kr og rådgivningstime med stylist på 2000 kr.
Øvre Nesttunvei 1, 5221 Nesttun
Himla Eiendomsmegling har kontor i Øvre Nesttunvei på Nesttun og er Bergens mest profilerte lavprismegler. Det er Himla som har gjort fastprismodellen i Bergen til en reell konkurrent til provisjonsbaserte meglere. Du betaler 55 000 kr og får et komplett boligsalg.
Himla Eiendomsmegling har kontor i Øvre Nesttunvei på Nesttun og er Bergens mest profilerte lavprismegler. Det er Himla som har gjort fastprismodellen i Bergen til en reell konkurrent til provisjonsbaserte meglere. Du betaler 55 000 kr og får et komplett boligsalg.
På en bolig som selges for 4 500 000 kr utgjør 2 % provisjon 90 000 kr, pluss ekstra tjenester. Himlas fastpris ligger godt under det. Men det forutsetter at salgsprosessen går relativt smertefritt, siden ekstra visninger og spesialtilfeller kan koste mer. Pakkeprisen inkluderer befaring, profesjonell fotograf, digital salgsoppgave, Finn-annonse, megler på første visning, salgsoppfølging, budrunde, kontrakt og oppgjør.
Småstrandgaten 6, 5014 Bergen
Proaktiv Bergen Sentrum holder til i Småstrandgaten midt i hjertet av Bergen sentrum. Kontoret oppgir selv at meglerne er godt kjent i flere bydeler og nærliggende områder, inkludert sentrum, Landås, Nesttun, Fana og Os . Meglerne hos Proaktiv jobber etter en kvalitetsorientert profil der presentasjonen av boligen veier tungt.
Proaktiv Bergen Sentrum holder til i Småstrandgaten midt i hjertet av Bergen sentrum. Kontoret oppgir selv at meglerne er godt kjent i flere bydeler og nærliggende områder, inkludert sentrum, Landås, Nesttun, Fana og Os. Meglerne hos Proaktiv jobber etter en kvalitetsorientert profil der presentasjonen av boligen veier tungt.
Kontoret er en del av Proaktiv-kjeden som er en landsdekkende franchisestruktur der hver avdeling drives lokalt. Det gjør at meglerne har handlefrihet til å tilpasse markedsføring og presentasjon til den enkelte bolig, samtidig som de har tilgang til kjedens samlede ressurser og verktøy. Proaktiv har ikke offentlige prislister.
Nøstetorget 5, 5011 Bergen
Krogsveen Bergen Sentrum holder til på Nøstetorget i Bergen sentrum, og kjeden oppgir på sin egen nettside at de er “din lokale eiendomsmegler i Bergen Sentrum, Fana, Ytrebygda og Os”. Det betyr at meglerne her aktivt jobber med boligsalg i Bjørnafjorden. Meglerne har tilgang til kjedens store Boligmatch-system, der boligen din kobles opp mot kjøpere som allerede har registrert sine preferanser.
Krogsveen Bergen Sentrum holder til på Nøstetorget i Bergen sentrum, og kjeden oppgir på sin egen nettside at de er “din lokale eiendomsmegler i Bergen Sentrum, Fana, Ytrebygda og Os”. Det betyr at meglerne her aktivt jobber med boligsalg i Bjørnafjorden. Meglerne har tilgang til kjedens store Boligmatch-system, der boligen din kobles opp mot kjøpere som allerede har registrert sine preferanser.
Markedsføringspakken til Krogsveen inkluderer Boligmatch, annonse på Finn.no, annonsering i nettaviser og sosiale medier, digitale salgsoppgaver, vindusutstilling, løpesedler i området der boligen ligger og Til salgs-plakat. Kjeden tilbyr også flyttehjelp, oppussing og flyttevask som tilleggstjenester på samme faktura som oppgjøret. Krogsveen har veiledende provisjon mellom 1 og 3 %, med minimumsprovisjon mellom 50 000 og 75 000 kr. Markedsføringspakker starter på 26 900 kr.
PENDLERPERLEN: Du kommer deg til Bergen sentrum på under en halvtime når trafikken flyter, og det er denne kombinasjonen av rolig vestlandsliv og urban tilgang som gjør Os til et av Vestlandets mest ettertraktede pendlerområder.
Skal du selge bolig og leter etter en dyktig eiendomsmegler i Os? Da har du kommet til riktig sted. Os er administrasjonssenteret i Bjørnafjorden kommune og en av Vestlandets raskest voksende kommuner, med kort avstand til Bergen via den nye E39. Området har de siste årene tiltrukket seg pendlere og småbarnsfamilier, og det merkes godt på boligmarkedet. Mange som flytter hit kommer fra Bergen, Fana eller Ytrebygda og leter etter mer plass uten å miste pendlertilgangen.
Boligtypene i Os spenner fra nybygde leiligheter rundt Osøyro og Lysefjorden til eldre eneboliger på Hagavik, Søfteland og Lysekloster. Lengre ut i kommunen finner du også landlige eiendommer med sjøutsikt og småbruk på fastlandet mot Fusa. Hver av disse boligtypene trekker ulike kjøpergrupper, og en eiendomsmegler som kjenner til forskjellene mellom strøkene i Bjørnafjorden vil ofte oppnå bedre resultater.
Få pristilbud fra 5 eiendomsmeglere slik at du kan sammenligne og velge den beste. Helt gratis og uforpliktende.
Vi har plukket ut 10 meglerfirmaer som dekker Os og resten av Bjørnafjorden. Her finner du alt fra lokale spesialister med kontor i Osøyro til store kjeder som har Os-spesialister blant sine eiendomsmeglere. Mange i området vurderer også meglere fra Fana, Ytrebygda og Nesttun som ligger nært nok til å dekke boligsalg i Os.
Boligmarkedet i Bjørnafjorden har vist sterk vekst de siste årene, og prisene har fulgt etter. Ifølge Krogsveens prisstatistikk for Bjørnafjorden lå på kvadratmeterprisen nå på 43 373 kr i første kvartal 2026. Til sammenligning lå gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Bergen på rundt 69 154 kr. Det gjør Bjørnafjorden til et betydelig rimeligere alternativ for kjøpere som vil ha plass og natur, men også ha rimelig tilgang til Bergen sentrum.
Lokale prisforskjeller innenfor kommunen er også betydelige. Boliger med sjøutsikt på Hagavik eller i Lysefjorden ligger ofte godt over snittet, mens eldre boliger lenger inn i landet kan ligge under snittet. Velger du en megler som har solgt mange boliger nettopp i ditt nabolag — enten det er Osøyro, Søfteland eller Lysekloster — får du en mer presis prisantydning basert på verdivurderingen og bedre markedsføring rettet mot riktige kjøpergrupper.
Provisjonen er den klart største kostnaden ved et boligsalg, og det er her du potensielt kan spare mest. Du kan ikke sammenligne provisjon mellom meglere ved å se på prislister alene — du må hente inn konkrete tilbud fra flere meglere før du kan vurdere hva som er riktig pris for akkurat ditt boligsalg. Hos PrivatMegleren Vikøyr & Brandt ligger den veiledende satsen mellom 1 og 5 %, hos Krogsveen mellom 1 og 3 % og hos DNB Eiendom mellom 1 og 3,6 %. Hvor i intervallet du havner, avhenger av forventet salgssum, antatt arbeidsmengde og hvor mye markedsføring boligen din krever.
I tillegg til provisjon og markedsføring kommer faste honorarer for tilrettelegging, oppgjør og visning. Disse beløpene varierer mellom firmaene og kan utgjøre 30 000 til 60 000 kr ekstra avhengig av hvor mange tilleggstjenester du velger. Be alltid om et samlet pristilbud der alle disse postene er spesifisert, slik at du ser den faktiske totalprisen før du signerer oppdragsavtalen.
Få pristilbud fra 5 eiendomsmeglere slik at du kan sammenligne og velge den beste. Helt gratis og uforpliktende.
Lokalkunnskap teller mye i et område som Bjørnafjorden, der prisforskjellene mellom nabolag kan være store. En megler som har solgt mange boliger i Os og kjenner kjøperne som flytter dit vil ofte oppnå raskere salg og høyere pris. Samtidig bør du ikke automatisk velge bort store kjeder. Flere av dem har Os-spesialister sittende på kontorer i Nesttun eller Lagunen, med solid erfaring fra både Bergen og Bjørnafjorden.
Vil du finne riktig eiendomsmegler på Os uten å bruke timesvis på telefon? Fyll ut skjemaet vårt, så matcher vi deg med kvalifiserte meglere som dekker området ditt. Du får uforpliktende tilbud fra flere, slik at du kan sammenligne på et reelt grunnlag. Tjenesten er alltid gratis.