Pris på boligfotograf når du skal selge eiendom selv

Skal du selge en eiendom eller bolig uten megler? Da må du ta deg av hele boligsalget selv, og det inkluderer å skaffe gode boligbilder. Men hva er egentlig en normal pris på boligfotograf? Vi har sjekket hva det koster med boligfotografering, og sannheten er at det varierer mer enn du kanskje tror.

Standard pris på boligfotograf

Pakketype	Antall bilder	Pris inkl. mva	Fotograferingstid
Liten/Mini	20-25 bilder	3200 – 4300 kr	1-1,5 time
Medium	25-35 bilder	3290 – 5400 kr	1,5-2 timer
Stor	35-45 bilder	3850 – 7500 kr	2-3 timer

De fleste boligfotografer tilbyr pakkepriser som inkluderer et visst antall bilder og fotograferingstid. Basispakken starter gjerne rundt 3200-4300 kroner inkl. mva for 20-25 bilder. Det dekker en standard leilighet eller liten enebolig.

Prisforskjellene skyldes flere ting. Fotografer i Oslo og de store byene tar gjerne mer enn de i mindre byer. Ytterligere tjenester som dronebilder kommer ofte som tillegg. Leveringstid spiller også inn. Og skal du ha bildene på 24 timer, så koster det gjerne ekstra.

Velg riktig boligfotograf til rett pris

Vi har samlet en oversikt over dyktige boligfotografer rundt om i landet som leverer kvalitetsbilder til konkurransedyktige priser. Alle fotografene på listen har solid erfaring med boligsalg og forstår hva som faktisk får folk til å klikke på annonsen din. Prisene varierer noe, basert på hvor du bor og hva du trenger.

Tilleggstjenester som koster ekstra

Tjeneste	Pris	Når er det verdt det?
Dronebilder (4-8 stk)	1900 – 5000 kr	Flott tomt, utsikt eller spesielt område
Kveldsbilder (6-10 stk)	4500 – 6000 kr	Eksklusive boliger med stemningsbelysning
360-visning/3D	2500 – 4400 kr	Mange interesserte, presset marked
Plantegning	800 – 1200 kr	Komplisert planløsning
Digital styling	850 kr per bilde	Tomme rom eller utleieboliger
Reel/video	1700 – 3000 kr	Yngre målgruppe, sosiale medier

Det finnes mange tilleggstjenester som kan være verdt å vurdere. Dronebilder er den mest populære tilleggstjenesten og koster vanligvis 1900-3200 kroner ekstra. Men det kan koste rundt 5000 kr som separat oppdrag.

Flere fotografer har faktisk sluttet å tilby kveldsfotografering som standardtjeneste fordi det krever ekstra oppmøte og arbeid på kvelds- og helgetid. Prisen kan ligge på over 5000 kroner.

Digital styling kan redde dagen hvis du har tomme rom eller slitne møbler. Fotografen legger inn virtuelle møbler og dekor i ettertid. Det koster rundt 850 kroner per bilde, så det blir fort dyrt hvis du skal style hele boligen digitalt. Og husk at boligen likevel står tom på visning.

Hva påvirker prisen på boligfotografering?

Størrelsen på boligen er åpenbart viktig for prisen på boligbilder – en ettromsleilighet krever færre bilder enn et stort rekkehus. Geografisk beliggenhet spiller dessuten stor rolle, særlig hvis fotografen får lang reisevei.

Leveringstiden påvirker også prislappen:

• Standard levering (3-5 dager): Inkludert i prisen
• Ekspress 48 timer: 500-1000 kr ekstra
• Samme dag/24 timer: 1000-2500 kr ekstra

Årstiden kan faktisk påvirke prisen. Det kan nemlig være vanskelig å få time raskt om våren og tidlig høst når alle skal selge. Da må du ofte betale ekstra for hastelevering eller helgefotografering, så sant du ikke booker fotograf i god tid. 

Slik får du best mulig pris på boligfotograf

Begynn med en ærlig vurdering av hvor mange bilder du faktisk trenger. En toroms leilighet trenger sjelden mer enn 20-25 bilder. Et større rekkehus kan trenge 35-40 bilder for å vise alle rom og utearealene skikkelig.

Tommelfingerregelen er:

• Leilighet under 60 kvm: 15-20 bilder
• Leilighet 60-100 kvm: 20-25 bilder
• Rekkehus/småhus: 25-35 bilder
• Enebolig over 150 kvm: 35-45 bilder

Ikke fall for fristelsen til å bestille den største pakken for sikkerhets skyld. Du risikerer å bare kaste vekk pengene, da folk ikke orker å scrolle gjennom 50 bilder av en liten bolig med få rom. Kvalitet trumfer kvantitet hver gang.

Har du et begrenset budsjett til boligbilder ? Da bør du prioritere slik:

• Grunnpakken med 20-25 bilder (3500-4500 kr): dette må du bare ha
• Dronebilder hvis du har fin tomt eller utsikt (2000 kr): ofte verdt det
• Plantegning (800 kr): smart å ha med

Husk at du alltid kan spørre fotografen om råd for hva som passer din bolig. De fleste fotografer er ærlige om hva du trenger og hva som bare er fint å ha. En erfaren boligfotograf har tatt bilder av hundrevis av eiendommer og vet hva som fungerer for forskjellige boligtyper.

Les også

Se hvordan du tar boligbilder til annonsen

Husk å sjekke skjulte kostnader

Når vi har sjekket prislistene, ser vi at ikke alt alltid er inkludert i pakkeprisene. Pass på å spørre om disse tingene når du får pristilbud:

• Reisekostnader hvis du bor utenfor fotografens normale område
• Ekstra redigeringstid for spesielle ønsker
• Flere bilder enn det som er inkludert i pakken
• Ny fotografering hvis været er for dårlig
• Hastlevering hvis du trenger bildene fort

Noen fotografer tar også ekstra betalt for omfattende styling eller rydding. Hvis boligen ikke er klargjort når fotografen kommer, kan du risikere tilleggsfaktura for ekstra tid. Forbered boligen godt – det sparer deg for både tid og penger.

Når lønner det seg å investere ekstra i boligfotografering?

Dronebilder kan virkelig forbedre annonsen din, men det kommer helt an på hva slags bolig du selger. Spør gjerne fotografen om råd hvis du er usikker. Generelt sett er dronebilder smart hvis du for eksempel har:

• Sjøutsikt eller annen spektakulær utsikt
• Stor tomt, hage eller uteareal
• Spesiell beliggenhet ved vann eller i enden av blindvei
• Takterrasse eller stor balkong
• Nærhet til turområder eller sjø

Kveldsbilder koster forståelig nok ofte ekstra. Fotografen må tross alt komme tilbake på kveldstid med ekstra utstyr for å fange den perfekte stemningen. Men resultatet kan være spektakulært. Boligen bader i varmt lys, vinduene gløder innbydende og hele eiendommen får en magisk stemning.

Dermed kan kveldsbilder være den investeringen som får annonsen til å skille seg ut, særlig hvis du selger eksklusive boliger eller eiendommer med spesielle kvaliteter. Men for en standard bolig kan det være smart å vurdere om pengene heller bør brukes på flere visningsannonser eller andre markedsføringstiltak. 

Les også

Få boligstylistenes beste tips til styling før fotografering

360-visning og 3D

Virtuell visning kan være smart for deg som har budsjett til det. Kjøpere kan utforske boligen hjemmefra og få en mye bedre følelse av planløsning og flyt. Det kan  igjen føre til at enda flere velger å komme på visning.

360-visning er spesielt smart hvis:

• Mange potensielle kjøpere bor i andre byer
• Boligen har spennende eller unik planløsning
• Du ønsker å gi kjøpere best mulig førsteinntrykk
• Boligen er vanskelig å fotografere med vanlige bilder

Virtuell visning fungerer ekstra godt for romslige boliger hvor følelsen av plass og flyt er viktig. Kjøpere kan virkelig se hvordan rommene henger sammen, noe som vanlige bilder sjelden klarer å formidle like godt.

Konklusjon: Dette er en realistisk pris på boligfotograf

Det er vanskelig å si en nøyaktig pris på boligfotograf, ettersom det varierer veldig. Fotografene tar alt fra 3200 kroner for en basispakke til langt over 10 000 hvis du skal ha hele pakka med dronebilder, kveldsbilder og virtuell visning. Men sannheten er at de fleste boliger selger seg helt fint med en solid grunnpakke og kanskje dronebilder hvis du har en fin tomt.

Det som virkelig betyr noe er at du får en fotograf som forstår hva slags bilder som faktisk selger boliger. Du konkurrerer tross alt mot profesjonelt markedsførte boliger, selv om du selger på egen hånd. Bildene må treffe blink første gang. Folk bruker gjerne bare noen sekunder på å vurdere om de skal klikke seg videre inn i annonsen eller ikke.

Og så må du huske å gjøre jobben din også. Rydd og vask ordentlig før fotografen kommer. Det tar kanskje en hel dag, men det sparer deg for ekstrakostnader og gir bilder som virkelig viser boligen fra sin beste side. Fordi når bildene først ligger ute på Finn, er det for sent å angre på at du ikke tok deg tid til styling. Lykke til!