OBOS Eiendomsmeglere: Komplett guide og selskapsinfo

OBOS Eiendomsmeglere har spesialisert seg på salg av borettslagsboliger og andelsleiligheter. De fleste andre meglerfirmaer selger OBOS-boliger som én av mange boligtyper, mens OBOS Eiendomsmeglere har gjort nettopp dette segmentet til sitt kjerneområde i over 30 år. Kjeden er en del av OBOS-konsernet, og det gir meglerne grundig innsikt i borettslag, forkjøpsrett og felleskostnader.

Meglerne hjelper med alt fra verdivurdering og e-takst til budrunde, kontrakt og oppgjør. Du får en megler som kjenner både boligmarkedet og OBOS-systemet i detalj, og den kombinasjonen er det få andre som kan tilby.

Hva koster OBOS Eiendomsmeglere?

OBOS Eiendomsmeglere har en veiledende prisliste som gjelder på tvers av alle kontorene i kjeden. De konkrete prisene settes etter hvilken bolig du skal selge, hvor den ligger og hva slags markedsføringspakke du velger. Du som er OBOS-medlem får 5000 kr i rabatt på ordinære boligsalg, noe som trekkes rett fra totalkostnaden.

Veiledende priser hos OBOS Eiendomsmeglere:

• Veiledende provisjonssats: 1–3,1 % av salgssummen inkludert fellesgjeld
• Tilrettelegging: 16 900 kr
• Oppgjør: 8900 kr
• Visning pr. time: 3500 kr
• Overtagelse pr. time: 3500 kr
• Markedsføring grunnpakke: 26 500–32 500 kr (foto, internettannonsering, digital markedsføring, salgsoppgaver, nabolagsprofil)
• Opplysningspakke: 10 500 kr (boligopplysninger, grunnbok, reguleringsbestemmelser og -kart, ferdigattest, hjemmelserklæring, pantedokument)
• Medlemsrabatt: 5000 kr for OBOS-medlemmer

Husk at provisjonssatsen fastsettes individuelt basert på boligens verdi, beliggenhet og forventet arbeidsmengde. Vil du vite hva det koster akkurat for din bolig, anbefaler vi at du ber om et konkret tilbud fra flere meglere og sammenligner de faste kostnadene.

Slik jobber meglerne i OBOS Eiendomsmeglere

Salgsprosessen starter vanligvis med en gratis verdivurdering hjemme hos deg, der megleren ser på boligen, nabolaget og borettslagets historikk. Meglerne i kjeden jobber utelukkende med OBOS-boliger og tilknyttede borettslag, og de har ofte solgt samme bolig eller samme boligtype flere ganger tidligere. Det gir dem et ganske presist bilde av hvem de sannsynlige kjøperne er, og hvilken vinkling som fungerer best i salgsmateriellet.

Etter befaringen får du en markedsplan som beskriver hvordan boligen skal presenteres, hvilken markedsføringspakke som passer best og tidslinjen for salget. Meglerkjeden koordinerer alt det praktiske med fotograf, takstmann og eventuell styling, og du godkjenner salgsmateriellet før det publiseres.