Emera Eiendomsmegling: Komplett guide og selskapsinfo

Emera Eiendomsmegling er en av de nyere meglerkjedene i Norge, men meglerne som jobber der har lang fartstid fra etablerte meglerforetak. Kjeden tilbyr en komplett meglertjeneste som dekker hele salget, og hjelper boligselgere over hele landet. Navnet kombinerer ordene eiendomsmegler og æra og signaliserer en kjede som vil gjøre ting på sin egen måte. Du finner kontorer i flere norske byer, og du møter meglere som er opptatt av å si tingene rett ut framfor å pynte på sannheten.

Slik jobber Emera Eiendomsmegling

Emera legger vekt på åpenhet og ærlighet i møte med kundene. Meglerne gir deg ingen urealistiske prisløfter eller forskjønnende beskrivelser, men sier det som det er om hva som er mulig å få til. Du skal kjenne at megleren jobber for deg gjennom hele salget, ikke bare fram til kontrakten er signert. Som selger får du én megler som følger oppdraget tett, og en typisk salgsprosess hos Emera består av flere steg:

• Verdivurdering: megleren vurderer boligen og gir et realistisk bilde av markedet
• Klargjøring: råd om styling, foto og det som bør gjøres før visning
• Markedsføring: koordinering av annonsering og digital synlighet
• Visning og budrunde: gjennomføring av visninger og oppfølging av interessenter
• Oppgjør og overtakelse: kontrakt, oppgjør og trygg overlevering av nøklene

Hvert steg håndteres av samme megler, slik at du slipper å forholde deg til mange ulike personer underveis. Mange av meglerne har solid erfaring fra bransjen, og det kommer godt med når boligen skal prises og presenteres. Du får dermed en oversiktlig prosess der du hele tiden vet hvem du skal snakke med.

Markedsføring som gir boligen synlighet

Markedsføringen er ofte det som avgjør hvor mange som faktisk dukker opp på visning. Emera setter sammen en markedsføringspakke som gir boligen din bred synlighet både på de store boligportalene og i sosiale medier. God synlighet tidlig i salget er en av de viktigste grunnene til at en bolig oppnår en god pris. Pakken er bygget rundt en stor annonse på Finn.no, kombinert med kjedens egne digitale flater.

En markedsføringspakke hos Emera inneholder blant annet:

• Stor Finn-annonse med ukens bolig og annonsestatistikk
• Visningsvarsel og automatisk varsling til aktuelle kjøpere
• Nabolagsprofil og interaktiv plantegning
• Digital salgsoppgave og presentasjon på emera.no
• Emera digital og salgsplakat

Disse elementene gjør at boligen blir lagt merke til av flere, også av kjøpere som ikke følger med på markedet hver dag. Megleren følger med på annonsestatistikken underveis og kan justere innsatsen dersom det er nødvendig. Du får dermed markedsføring som er tilpasset nettopp din bolig, ikke en standardløsning som passer alle.

Hva koster Emera Eiendomsmegling?

Emera Eiendomsmegling priser tjenestene sine med en kombinasjon av provisjon og faste honorarer, slik de fleste meglerkjeder gjør. Provisjonen beregnes av salgssummen, mens tilrettelegging, markedsføring og oppgjør føres som egne poster. Hvor mye du totalt betaler, avhenger av boligens verdi, hvor mye markedsføring du velger og hvor mange visninger som trengs. De veiledende prisene gir deg likevel et godt utgangspunkt for å regne ut hva salget kan koste.

Veiledende priser hos Emera Eiendomsmegling:

• Veiledende provisjonssats: 1–3,6 %
• Tilrettelegging: 15 000–17 000 kr
• Grunnpakke: 5500–14 300 kr
• Markedsføringspakke med salgsoppgave: 24 850–30 000 kr
• Oppgjørshonorar: 7500–9900 kr
• Visning og overtakelse: 3000–4000 kr per stk.
• Timepris: 3750 kr
• Verdivurdering (e-takst): fra 2500 kr

Prisene er veiledende og kan variere mellom de ulike kontorene og avhengig av hvor salgbar boligen er. Det lønner seg å be om et konkret tilbud før du bestemmer deg, slik at du vet hva totalen blir for nettopp din bolig.

Trygghet og lokal tilstedeværelse

Emera har vokst raskt og har kontorer flere steder i landet, slik at du kan få lokal hjelp uavhengig av hvor du bor. Kombinasjonen av lokalkunnskap og meglere med bred bransjeerfaring er noe av det som kjennetegner Emera Eiendomsmegling. Kjeden har blant annet kontorer i disse byene og regionene:

• Oslo, med egne avdelinger for øst og vest
• Bergen sentrum
• Trondheim sentrum
• Romerike, med kontor på Kløfta
• Narvik og Halden

Kjeden tilbyr også en boligselgerforsikring i samarbeid med Söderberg & Partners, slik at du står tryggere også etter at boligen er solgt. Megleren hjelper deg med å vurdere om en slik forsikring er relevant for boligen din. Emera Eiendomsmegling er et reelt alternativ for deg som skal selge bolig, med erfarne meglere, lokal tilstedeværelse og en åpen tilnærming.