Belèven Eiendomsmegling: Komplett guide og selskapsinfo

Belèven Eiendomsmegling er et uavhengig meglerfirma med kontorer på Tjuvholmen i Oslo og i sentrum av Stavanger. De bistår også dem som skal selge fritidseiendommer i Fredrikstad og Risør. Firmaet har opparbeidet seg en tydelig profil innen presentasjonsdrevet boligsalg, der styling, foto og visuell innpakning er en viktig del av tjenesten. Navnet kommer fra det danske ordet “belev(t)”, som betyr dannet og verdensvant.

Slik jobber Belèven Eiendomsmegling med boligsalg

Belèven ønsker at boligen skal presenteres på en måte som faktisk passer for den kjøperen den er ment for. Firmaet har derfor et eget produksjonsteam. Megleren, fotografen og stylisten kan koordinere tett underveis. Slagordet deres, “Eiendomsmegleren som tilpasser seg din livsstil», er en god indikator på hva firmaet vektlegger.

Slik fordeler oppgavene seg internt hos Belèven:

• Stylisten kommer hjem til boligen og legger en konkret stylingplan før fotograferingen starter
• Fotografen tar blant annet bilder, video og 360-presentasjoner
• Creative director kvalitetssikrer det visuelle uttrykket på tvers av salgsoppgave, Finn-annonse og sosiale medier
• Produksjonsansvarlig holder i alle tekstlige og grafiske deadlines slik at salgsoppgaven blir ferdig i tide

Det praktiske utslaget er at salgsoppgaven, fotoene og markedsmaterialet bygger på samme visuelle rammeverk. Endringer kan håndteres raskt internt uten at du må gå via tre forskjellige eksterne leverandører.

Tjenester og oppdragstyper

Belèven leverer både salgsoppdrag og kjøpsmegleroppdrag, og de har en egen prisliste for begge deler. På salgssiden består tilbudet av de vanlige tjenestene: verdivurdering, salgsoppgave, markedsføring, visningshåndtering, budrunde og oppgjør.

Disse oppdragstypene tar Belèven:

• Vanlige boligsalg
• Prosjektsalg for utbyggere som ønsker en gjennomarbeidet visuell presentasjon
• Kjøpsmegleroppdrag, der eiendomsmegleren hjelper deg med å finne drømmeboligen

Oslo-kontoret holder til på Tjuvholmen og dekker hele Oslo. Stavanger-kontoret ligger i Nedre Strandgate i sentrum. De dekker hele Stavanger og de nærliggende områdene.

Hva koster Belèven Eiendomsmegling?

Belèven har separate prislister for kontorene i Oslo og Stavanger, samt en egen prisliste for kjøpsmegleroppdrag. Provisjonen er veiledende og fastsettes individuelt etter boligens verdi og forventet arbeidsmengde.

Veiledende priser hos Belèven Eiendomsmegling Oslo (boligsalg):

• Veiledende provisjonssats: 2 % av salgssummen
• Markedsføring: 35 000 kr
• Produksjon: 20 000 kr
• Oppgjør: 7000 kr
• Visning: 3500 kr per visning
• Overtakelse: 3500 kr
• Timepris (alternativ): 3500 kr per time, anslått 58 timer

For kjøpsmegleroppdrag tar Belèven en veiledende provisjon på 1,5 % av kjøpesummen, et produksjonshonorar på 20 000 kr og et oppgjørshonorar på 7000 kr. Prisene er veiledende.