Når du skal finne en eiendomsmegler i Levanger, har du kontorer i byen og i nabobyen Verdal å velge mellom. Kommunen ligger ved Trondheimsfjorden, 75 km nordøst for Trondheim. Store norske leksikon oppgir at kommunen har rundt 21 000 innbyggere, og 53 % av dem bor i tettstedet Levanger. Levanger er et av de beste jordbruksdistriktene i Trøndelag, og gårdene i bygdene er jevnt over store.
Fakta om Levanger kommune:
- Tettsteder: Skogn, Åsen, Ekne og Mule ligger i kommunen i tillegg til byen
- Sentrum: trehusbyen fikk Olavsrosa i 2013, og deler av sentrum ble fredet i 2018
- Skole og helse: Nord universitet og Sykehuset Levanger ligger her
- Reise: E6 og Nordlandsbanen går gjennom de største tettstedene
Levanger grenser til Verdal i nord og øst, til Stjørdal i sør og til Frosta i vest. Derfor er også to Verdal-kontorer med, siden de selv oppgir at de dekker Levanger. Bor du i Åsen eller på Skogn, bør du spørre hvilke boliger megleren har solgt nær deg. Flere kontorer rundt om i fylket finner du i saken om eiendomsmegler i Trøndelag.
Velg en megler som kjenner boligmarkedet i Levanger
Krogsveen har ikke egen prisstatistikk for Levanger, men nabokommunene på begge sider har det. Den nærmeste serien i sør gjelder Stjørdal og Malvik. Snittprisen der var 38 891 kr per kvadratmeter i 3. kvartal 2026, ifølge Krogsveens tall for Stjørdal og Malvik. Husk at dette ikke er tall for Levanger, så be megleren om salg fra din egen kommune. Prisene i Stjørdal og Malvik har steget 12,3 % siden 3. kvartal 2021, målt med indeksen.
Kvartalet i Stjørdal og Malvik i tall:
- Salgstid: 65 dager
- Solgte boliger: 174
- Endring siste kvartal: −0,5 %
- Endring siste tolv måneder: +0,9 %
Lenger nord, i Steinkjer, var bildet et annet. Krogsveens Steinkjer-tall viser 22 113 kr per kvm, og boligene ble i snitt solgt etter 84 dager i samme kvartal. Forskjellen viser hvor mye beliggenheten betyr, også i Innherred. Ifølge leksikonet pendler over 3000 personer ut av Levanger for å jobbe, og nesten like mange pendler inn. For mange kjøpere er derfor avstanden til E6 og toget viktig.
Les også
Skal du selge gård eller småbruk? Dette må du vite
Hva koster eiendomsmegler i Levanger?
Provisjonen veier tyngst av alt du betaler megleren. Prosentsatsene som står oppført, er bare veiledende, og satsen du ender med, kommer an på boligen, salgsprisen og innsatsen salget krever. Sammenlign derfor provisjonen i tilbudene du får, ikke i prislistene. Ved et salg på 2,8 millioner kroner blir ett prosentpoeng til 28 000 kr.
De faste honorarene kommer i tillegg. Lokalmegleren &Partners og Aktiv Verdal tar omtrent det samme for tilretteleggingen, 15 000 kr og 14 990 kr. EiendomsMegler 1 tar 17 500–25 000 kr. Minsteprovisjonen er viktig å se på hvis boligen din er rimelig. Den er 40 000 kr hos EiendomsMegler 1, 45 000 kr hos Lokalmegleren og 49 990 kr hos Aktiv. Hver enkelt post blir gjennomgått i saken om salgskostnader.
Dette kan også komme på regningen:
- Oppgjør: 4375 kr hos Aktiv Verdal og 5900 kr hos de to andre
- Visning: 2500–4500 kr per visning hos Lokalmegleren og minst 2000 kr hos Aktiv
- Oppdragsgebyr: 2000 kr hos Lokalmegleren
- Timepris: 2700 kr hos Aktiv og 4500 kr hos Lokalmegleren hvis du avtaler timebasert vederlag
Også prisen på markedsføring spriker. EiendomsMegler 1 oppgir 12 000–35 000 kr, mens standardpakken hos Lokalmegleren koster 14 900 kr. Få oversikt over hva pakken inneholder, og spør hvor mye en ny løfting av FINN-annonsen koster. Lokalmegleren tar 2500 kr for en slik løfting.
Få tilbud fra eiendomsmeglere i Levanger
Fortell litt om eiendommen, så får du priser fra meglere i nærheten. Tilbudene er kostnadsfrie, og valget er ditt.
Slik velger du rett meglerfirma
La minst to meglere komme på befaring før du skriver under på noe. Hver av dem bør vise hvilke salg verdivurderingen bygger på. Et gårdsbruk i Åsen og en leilighet i trehusbyen trenger helt ulike sammenligningsgrunnlag. Får du et anslag langt over resten, bør du be om en god forklaring.
Spørsmål til befaringen:
- Hvilke boliger i nabolaget mitt har du solgt nylig?
- Hvordan når annonsen kjøpere i Trondheim og Stjørdal?
- Hva gjør du hvis visningene ikke gir bud?
- Har du erfaring med landbrukseiendom og konsesjon?
Legg merke til om megleren også nevner svakhetene ved boligen. Den som bare snakker om fordelene, gir deg et ufullstendig bilde. Velg den du har tillit til når budene begynner å komme. Svartid på e-post og telefon sier også noe om hvordan oppfølgingen blir.
Du trenger ikke kontakte alle kontorene på egen hånd. Skriv kort til oss om eiendommen, så sender vi forespørselen videre til lokale meglere. Svarene samles, og du ser fort hvem som tilbyr hva. Slik får du et godt grunnlag for å sammenligne både pris og opplegg. Tjenesten er gratis, og avgjørelsen om hvilken eiendomsmegler i Levanger du vil bruke, tar du helt selv.
